土地所有權分類問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 158****7391

  我國土地所有權 分為國家土地所有權和集體土地所有權，自然人不能成為土地所有權的主體。中華人民共和國是國家土地所有權的統(tǒng)一和唯一的主體，由其代表全體人民對國有土地享有獨占性支配的權利。在我國《憲法》、《民法通則》、《土地管理法》等法律中，對國家土地所有權作了明確規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。
  集體土地所有權是由各個獨立的集體組織享有的對其所有的土地的獨占性支配權利。根據(jù)我國《土地管理法》第8條的規(guī)定，屬于集體所有的土地，是指除法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。集體所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山，還包括法律規(guī)定集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地。至于法律沒有規(guī)定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地，則屬于國家所有。

  查看全文↓ 2018-11-17 23:01:22
• 133****5710

  土地沒有所有權.所有權只規(guī)國家.
  大家的土地都為使用權..
  目前土地的性質(zhì)分為兩種,一種是劃撥地,一種是出讓地.
  出讓地就是相當于,我們出資向國家租用土地,一般是70年.
  劃撥地,就是國家拔給當?shù)氐耐恋赜糜诮ㄔO公益性住房或是公益事業(yè),可是拔給部隊**等,未收租金(通俗點就是這么理解.)

  查看全文↓ 2018-11-17 23:01:13
• 152****9978

  土地所有權分類
  在我國的土地管理制度中，土地權屬包含土地使用權權屬和土地使用權權屬。根據(jù)主體不同，可將土地所有權分為兩大類：國有土地所有權和農(nóng)村集體土地所有權;同樣地，土地使用權也分為兩大類型：即國有土地使用權和農(nóng)村集體土地使用權。國有土地使用權與土地所有權可以相分離，本文在這里就我國國有土地使用權的類型做一個簡單論述。

  查看全文↓ 2018-11-17 23:01:08

相關問題

• 問 美國土地所有權問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要購買的房產(chǎn)屬于私人財產(chǎn)，就獲得了土地所有權。美國的國土面積982萬平方公里，除掉66萬平方公里的水面，土地面積為916萬平方公里，其中大約三分之一強歸政府所有，其余為私人財產(chǎn)。在美國購買的房地產(chǎn)，通常說的都是土地和地上建筑等不動產(chǎn)，業(yè)主對它們擁有永久產(chǎn)權，可以作為遺產(chǎn)由后代繼承，也可以捐贈或出售。在許多地方，業(yè)主每年要向地方政府交納房地產(chǎn)稅，用做當?shù)刂?*教育和其他方面的經(jīng)費。房地產(chǎn)的價值會隨著市場波動，業(yè)主如果將房屋出租的話，在報稅時可以用建筑物的折舊沖抵收入，但是歷史趨勢來看，美國房地產(chǎn)會持續(xù)**。

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• 問 農(nóng)村承包土地所有權問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  農(nóng)村土地三權分置，就是所有土地的所有權歸集體，農(nóng)民擁有土地的承包權，可以自主經(jīng)營種植不違反國家政策的作物。后來，隨著進城務工的農(nóng)民把承包土地出租、轉讓給其他人。受讓人不擁有承包權，而是一種經(jīng)營權。這樣，就有了三種權利，即歸集體的土地所有權，歸原農(nóng)戶的承包權，以及歸實際經(jīng)營者的經(jīng)營權。為了順應農(nóng)民保留土地承包權、流轉土地經(jīng)營權的意愿，國家將土地承包經(jīng)營權分為承包權和經(jīng)營權，實行所有權、承包權、經(jīng)營權分置并行?！　　叭龣喾种谩毕拢袡?、承包權和經(jīng)營權既存在整體效用，又有各自功能。從當前實際出發(fā)，實施“三權分置”的重點是放活經(jīng)營權，核心要義就是明晰賦予經(jīng)營權應有的法律地位和權能。

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• 問 土地所有權可以轉讓嗎
  答

  土地所有權是不可以進行轉讓的，根據(jù)憲法的相關規(guī)定，任何組織或者個人不得侵占買賣或者以其他形式非法轉讓土地，而土地的使用權可以按照法律的規(guī)定進行轉讓。土地使用權轉讓通常分為劃撥土地使用權轉讓以及出讓土地使用權轉讓，而出讓土地使用權轉讓又分為出讓用于成片開發(fā)土地使用權轉讓、出讓用于項目開發(fā)土地使用權轉讓。在轉讓土地使用權時，應當簽訂書面的形式的合同，并且在合同中應當明確約定不得改變土地的用途，如果需要改變，需要提供土地管理部門同意的材料以及原批準用地人民政府的批準文件，而且在轉讓合同中應當明確的指出土地使用權取得的方式，在完成了以上一系列流程之后，進行使用權土地轉讓變更登記，**后一步繳納相應的稅費。

• 問 土地所有權可以轉讓嗎
  答

  土地所有權通常是不可以轉讓的，因為根據(jù)相關的法律規(guī)定，任何組織或者是個人不能侵占、買賣或者以其他形式來進行土地的轉讓，但是土地的使用權可以按照法律的相關規(guī)定來轉讓。如果想要轉讓土地使用權，那么需要滿足以下條件：1、用于商品房開發(fā)的土地使用權應該完成商品房立項，取得建設用地規(guī)劃許可證以及持有有效期內(nèi)的建設用地批準書。2、出讓用于項目開發(fā)的土地使用權已經(jīng)按照合同約定支付全部土地使用權出讓金，并且已經(jīng)取得了土地使用權證，而且按照合同約定進行投資開發(fā)，并且完成了房屋建設工程開發(fā)總投資額的25%以上。3、出讓用于成片開發(fā)的土地使用權已經(jīng)按照出讓合同的約定支付全部土地使用權出讓金，并且已經(jīng)依法登記取得了房地產(chǎn)權證，同時滿足七通一平的要求，另外規(guī)劃部門確定規(guī)劃地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)以及規(guī)劃技術參數(shù)。如果合同上有其他約定也應當滿足。

• 問 土地所有權性質(zhì)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權出讓金之后，才可以轉讓、出租、抵押。

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