??住房公積金怎么用劃算呢？

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• 137****3039

  一、住房公積金的七大用途
  1、購房
  （1）不貸款購房可一次性提取公積金;
  （2）商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**;
  （3）商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;
  （4）公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
  2、建造、翻建、大修住房
  在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費(fèi)用。
  3、租房
  （1）用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;
  （2）用公積金支付市場租房房租。
  4、父母給兒女購房
  使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。
  5、銷戶提取全部余額
  （1）離、退休的;
  （2）農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;
  （3）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
  （4）完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的;
  （5）領(lǐng)取失業(yè)保險金的;
  （6）被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的;
  （7）住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的;
  （8）到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
  6、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?br/>職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
  7、治療重大疾病
  家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費(fèi)用個人負(fù)擔(dān)部分。
  二、公積金怎么用**合適
  1、貸款買房
  住房公積金**主要的價值是用于購買個人住宅。由于你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權(quán)利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優(yōu)勢在于貸款利率低，要比商業(yè)住房貸款低1個百分點(diǎn)左右。
  舉個例子，同是1萬元的貸款，兩種貸款方式的年度還款差額在60元至70多元之間。如果申請辦理30萬元的個人住房貸款，貸款期限為30年，辦理公積金貸款可節(jié)省的利息總額為63720元。
  在相同擔(dān)保方式下，公積金貸款中的費(fèi)用一般也比商業(yè)貸款低，而在住房公積金貸款中采用抵押加保險的較高費(fèi)用的擔(dān)保方式時，貸款費(fèi)用一般比商業(yè)貸款高，但貸款費(fèi)用和利息負(fù)擔(dān)之和仍要比商業(yè)貸款低，而且保險公司要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。
  2、活期存款
  如果您不需要這筆錢買房時，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規(guī)定，職工當(dāng)年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。如果你在職時一直未動用公積金，當(dāng)你到退休年齡時，個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結(jié)清，由個人自由支配，它就成了一筆可觀的養(yǎng)老金。
  綜上所述，住房公積金怎么用**合適要看每個人的具體情況，需要買房的人用住房公積金來貸款**合適，不需要買房的人可以用來租房、翻建房屋等，也可以放在住房公積金賬戶里作為活期存款，想要使用住房公積金的人可以根據(jù)自己的實際情況合理使用。
  

  查看全文↓ 2018-11-19 21:40:10
• 158****7539

  公積金貸款是首選
  　　一般來說，要買房子首先要看自己是否有不低于所購房價30%的首期付款，因為絕大多數(shù)房產(chǎn)商都有這個硬杠子要求；其次要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力。
  　　當(dāng)有了這些先決條件，公積金貸款就成了每個工薪族的首選。記者了解到，目前銀行的貸款品種主要有“個人住房公積金貸款”、“個人住房商業(yè)性貸款”、“個人住房裝修貸款”三大類。
  　　從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”利率**優(yōu)惠。以貸款五年期以上為例，五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公積金貸款利率高了2.05個百分點(diǎn)。按一百萬元貸款貸二十年計算，如果不考慮利率上浮或下調(diào)，公積金的貸款比商貸，可以少支付278160元。
  　　可見，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)、家庭各成員公積金計貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請自己所可以得到的**大額度、**長期限的公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-11-19 21:39:52
• 157****2595

  1、這要看每月公積金繳存額度。由于部分銀行出臺規(guī)定稱男性主貸人**高貸款年齡不得超過60歲，在此基礎(chǔ)上可以計算自己的**長貸款年限；
  2、在貸款年限允許范圍內(nèi)，原則上每月月供和繳存公積金額度差不多是**合理的狀況；
  3、如果只寫孩子的名字的話，同樣是可以用住房公積金貸款的，但審批耗時會長一些，建議耐心等待。

  查看全文↓ 2018-11-19 21:39:40

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金怎么用劃算?交納住房公積金對自己有什么好處?
  答

  住房公積金怎么用？1、購房：這個其實就是當(dāng)初設(shè)立住房公積金的初衷，購房的時候用于貸款。同時商業(yè)貸款購房可提取用于**。2、如果已經(jīng)有自住房的情況下，不管是建造、還是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公積金。3、如果是租房，住房公積金也是可以使用的，只不過公租房、商品房額度是不同的。具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。4、可以用父母住房公積金購房，就是可以提取父母的住房公積金：這種情況下是未使用住房貸款購買自有住房。5、如果沒打算買房或者其他的需要的時候。可以到相關(guān)部門銷戶提取全部余額。6、如果家庭遇到了特別大的變故，住房公積金可以納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?。7、治療重大疾病，這個是住房公積金的另外一個功能，可能很多人都是不清楚的。如果以后遇到這樣的事情的情況下，可以使用這種功能。交納住房公積金對自己有什么好處？1、增加員工的收入。我們知道，住房公積金的繳存是由單位部分和職工個人部分組成，但都屬于職工個人所有，比如個人交500元，單位也交500元，那么你的公積金賬戶就會有1000元，間接式地存錢，增加了個人的收入。2、享受貸款低利率?，F(xiàn)在買房貸款主要有兩種形式：商業(yè)貸款和公積金貸款。有人把兩種形式做了一個對比，在同等房價不同貸款方式的對比下，公積金貸款比商業(yè)貸款要少還十幾萬的金額。因為公積金貸款利率低于銀行商業(yè)貸款的同期利率低，利息也少了，減輕了職工的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3、公積金不算入稅收部分。公積金按照國家稅收征收范圍是不計入納稅基數(shù)里面的，也是間接性減輕了職工的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。現(xiàn)在年輕人的各種壓力大，能少交稅也是一種優(yōu)惠政策，所以有公積金的還是要好好把握。4、解決房屋有關(guān)資金不足問題。住房公積金作為一個儲蓄的賬戶，是專門針對職工用于買房或者裝修用的專項儲金。比如當(dāng)用于房屋資金短缺的困難時，可以申請?zhí)崛」e金個人賬戶余額用于解決資金不足，緩解經(jīng)濟(jì)壓力。5、為養(yǎng)老提供保障。公積金不僅僅可以作為解決房屋資金困難的儲備金，當(dāng)職工達(dá)到法定退休條件后，可以一次性提取個人賬戶的公積金余額用于補(bǔ)充養(yǎng)老金使用，換句話說不管你的公積金是否用于買房或裝修，都是在里面的，

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• 問 怎么用住房公積金買房比較劃算
  答

  使用公積金買房的技巧：1、盡可能使用最大的公積金貸款額度?，F(xiàn)在大多數(shù)的人們都是以家庭為單位來購買住房，如果夫妻二人都有公積金的話，公積金的貸款額度是比較高的，會比單人購房的公積金額度要高很多，所以最好是以夫妻二人的名義購房，并且在購買之前都不要使用賬戶當(dāng)中的余額。2、雖然公積金的貸款利率比較低，但是考慮到通貨膨一般建議選擇最長的貸款期限，即30年。3、應(yīng)遵循公積金貸款后商業(yè)貸款的順序，可以充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。4、合理確定還款金額，借款人可以隨意確定還款金額，如果有條件的話可以提前歸還貸款，只要能夠節(jié)約一部分的利息。5、貸款初期現(xiàn)金支出壓力較小的購房者，可以選擇利用公積金賬戶余額抵消貸款本金。6、除了用來購房之外，公積金還可以用來裝修或者是用來租賃住房，要看自己的實際情況來選擇。公積金買房有什么好處？1、公積金貸款利率五年以下(含五年)，年利率為2.75%；五年以上，年利率為3.25%，比商業(yè)貸款的利率要低很多，也就可以減少費(fèi)用的總支出。2、商業(yè)貸款對于房屋的房齡有嚴(yán)格的限制，公積金貸款的限制是比較少的。3、公積金貸款的期限比較長，最長可以達(dá)30年，每月還款壓力小。4、大部分住房公積金提前還貸沒有次數(shù)限制，每次還款的金額是萬元的整數(shù)倍即可。5、公積金貸款首付比例最低可達(dá)20%。6、企業(yè)和個人所繳存的住房公積金不計入當(dāng)期的工資、薪金收入，可免予征收個人所得稅。

• 問 用住房公積金買房劃算嗎
  答

  用來買房劃算。公積金貸款利率更低商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%。公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人。公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來說，不同的借款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。

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• 問 ??住房公積金買房劃算嗎？買房用住房公積金劃算,還是一次付清劃算?
  答

  這個問題分很多方面來講一次性付清不動用公積金也是可行。但是**不劃算，住房公積金本身就是用在這個上面，不用這個錢就是死的。動用公積金全額加現(xiàn)金一次性付清，也是可以這樣操作。但還是不建議！**建議是用申請公積金貸款，這樣貸款的利息**低，公積金還可以每月做攤還。當(dāng)然這個建議的前提是，你多出來本來想一次性付清的現(xiàn)金拿去做投資回報比這個利息高那就賺錢了、否則請選擇第2條！

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• 問 ??公積金怎么用劃算呢？誰知道呢？
  答

  商貸轉(zhuǎn)公積金是分地方的，只能去你們那的中介公司問問，本人建議公積金**好是到能用的時候就用，因為你存在他不會漲很多利息，而且是以后取，那時候錢會越來越不值錢的。還不如早作計劃，是一種投資理財?shù)姆椒?，理財一定要計算好每一筆錢的怎么能發(fā)揮好。

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