我想知道套內面積怎么計算

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• 133****6255

  銷售房屋，如果按套內面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。套內建筑面積的計算公式為：
  
  套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積；
  
  建筑面積=套內建筑面積+應分攤的公共建筑面積；
  
  公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。
  
  所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。比較大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，較小的是套內實用面積。套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
  
  1、套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；
  
  2、套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；
  
  3、不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
  
  4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。住宅之外的其他建筑或專有建筑套內使用面積的計算可參照住宅或按專用建筑設計規(guī)范的規(guī)定進行；
  
  5、套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房個人私有部分的產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2018-11-19 23:45:47
• 148****8357

  1、套內建筑面積的計算公式為：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。套內建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權。
  
  2、套內陽臺建筑面積：原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-11-19 23:44:04
• 155****6382

  一般套內陽臺建筑面積須按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。那其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。
  
  1．對原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積。
  
  2．要挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。
  
  3．凹陽臺按其凈面積的一半計算建筑面積。
  
  4．要半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-11-19 23:43:53
• 135****1193

  所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。**大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，**小的是套內實用面積。
  套內使用面積
  套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
  （1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；
  （2）套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；
  （3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
  （4）內墻面裝飾厚度計入使用面積。

  查看全文↓ 2018-11-19 23:43:36
• 147****9594

  套內建筑面積 : 商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。
  套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2018-11-19 23:43:09

相關問題

• 問 我想知道室內面積怎么計算
  答

  1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加準確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括：各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸；外墻的總尺寸：就是計兩道尺寸線；各房間的使用面積。擁有了更詳細的數(shù)據(jù)圖紙，也更方便我們計算面積。2、注意細節(jié)計算在計算時，需扣除墻與墻之間的面積，如地面面積按墻與墻間的凈面積以"平方米"計算，但在扣除同時要注意，有一些面積是不扣除的，如寬度在30cm以內的樓梯井所占面積，間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積等。3、按現(xiàn)場測量計算面積計算還要根據(jù)裝修實際，再次現(xiàn)場測量。如裝修時候，柜子和櫥柜等的計算，除已標明按組、件或按項計算的外，其余的均按水平方向的長度或背板面積或展開面積計算。這些都是計算面積需要注意的事項。

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• 問 我有個房，想知道套內面積怎么算
  答

  所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。**大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，**小的是套內實用面積。 套內使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算： （1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和； （2）套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積； （3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積； （4）內墻面裝飾厚度計入使用面積。 套內建筑面積 ： 商品房的套內建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權。 套內建筑面積的計算公式為： 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 套內墻體面積 ： 套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內墻體面積的計算法為： （1）共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。 （2）非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。 套內陽臺建筑面積： 按照《建筑面積計算規(guī)則》的規(guī)定，套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。 其中：（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積； （2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積； （3）凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積

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• 問 我想知道露臺算套內面積嗎
  答

  如果是屋頂?shù)穆杜_，一般不算在你的建筑面積里的，如果是房間里的陽臺，那么按照規(guī)定，全封閉的就全算做面積，沒有封閉的算一半，這和和封頂不封頂沒有關系。

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• 問 套內面積怎么計算? 怎么計算套內面積與建筑面積？
  答

  所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。**大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，**小的是套內實用面積。套內使用面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；（2）套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；（3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；（4）內墻面裝飾厚度計入使用面積。

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• 問 怎樣看出套內面積?套內面積怎么計算？
  答

  套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：1、套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室等空間面積的總和。2、套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。3、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井所占面積。4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。

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