電梯房物業(yè)費(fèi)怎么收? 電梯房的物業(yè)費(fèi)以什么標(biāo)準(zhǔn)收取

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• 145****0878

  國(guó)家沒(méi)有高層住宅電梯費(fèi)的法規(guī),但大多城市對(duì)這類(lèi)情況采取,小高層和高層住宅樓下設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)的，一層住戶(hù)應(yīng)交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)，高層住宅樓無(wú)地下停車(chē)場(chǎng)的，一層住戶(hù)可不交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)!也有城市1-2樓電梯費(fèi)采取優(yōu)惠的收取方式,理由電梯屬于公用設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人共有，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體承擔(dān)，所以電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?
  各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費(fèi)方面都有一定的優(yōu)惠:
  國(guó)內(nèi)其它城市，在電梯運(yùn)行費(fèi)對(duì)一樓業(yè)主的收取問(wèn)題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對(duì)一樓有“優(yōu)惠政策”。
  重慶：住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開(kāi)始計(jì)收。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定，月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。次票票價(jià)：?jiǎn)紊蠁蜗旅咳舜?.30元，上下往返每人次0.50元。
  揚(yáng)州：《揚(yáng)州市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》明確規(guī)定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶(hù)，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠20％繳納電梯和水泵運(yùn)行費(fèi)。
  北京：電梯起始層為住戶(hù)的住宅，每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶(hù)建筑面積）×30％。其他樓層住戶(hù)每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶(hù)建筑面積）。另外，還根據(jù)不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標(biāo)準(zhǔn)分別以10層、20層和30層為基準(zhǔn)層，每增減一層，費(fèi)用也增減1％，但總的增減不超過(guò)5％。

  查看全文↓ 2018-11-21 13:49:39
• 145****8977

  電梯費(fèi)用是按單元、樓層、 戶(hù)數(shù)來(lái)計(jì)算的，與每戶(hù)居住人數(shù)沒(méi)有關(guān)系。
  
  1、對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。
  
  2，具體要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶(hù)人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國(guó)家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。
  
  3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶(hù)建筑面積)｝×30％。
  
  4、電梯以后的大修費(fèi)一般是在房屋的大修基金中扣取。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  住戶(hù)不得以未使用電梯拒繳電梯費(fèi)：
  
  物業(yè)公司為業(yè)主的房屋提供了物業(yè)服務(wù),業(yè)主作為房屋產(chǎn)權(quán)人,在享受物業(yè)服務(wù)之后,應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。公共能耗費(fèi)是指小區(qū)共用部分和公用設(shè)備、設(shè)施為全體業(yè)主服務(wù)中,產(chǎn)生能源消耗的費(fèi)用,樓道電梯屬于公用設(shè)施,其設(shè)立的目的在于服務(wù)全體業(yè)主,其費(fèi)用理應(yīng)由全體業(yè)主共同負(fù)擔(dān),業(yè)主并不能以自己沒(méi)有使用電梯為理由拒繳公共能耗費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-11-21 13:48:57
• 151****7679

  
  首先可以確定，住宅電梯是要收取費(fèi)用的，這點(diǎn)毋庸置疑。
  至于收取費(fèi)用的方式，分兩種情況：
  1、在早期就實(shí)施物業(yè)管理的項(xiàng)目中，電梯費(fèi)用是全包含在物業(yè)管理費(fèi)之中的。
  　　2、自新的物業(yè)管理政策實(shí)施以后，特別是實(shí)施酬金制管理的物業(yè)項(xiàng)目，電梯費(fèi)用往往單獨(dú)核算。因?yàn)殡娞葙M(fèi)用不同于物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)可能會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)不發(fā)生變化，而電梯費(fèi)用幾乎年年都需要調(diào)整，這里國(guó)家能源不斷調(diào)價(jià)是個(gè)客觀(guān)因素，電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及人工成本逐年增加也是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。
  
  電梯收費(fèi)中，包含電梯運(yùn)行能源費(fèi)、電梯日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)、電梯小修費(fèi)、電梯安檢費(fèi)。
  電梯的中修、大修和更換主體配件材料等，按照國(guó)家政策，可以從專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支費(fèi)用。不再計(jì)入電梯日常收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-11-21 13:48:48
• 154****2791

  
  電梯房物業(yè)費(fèi)包括：
  1、電梯的電費(fèi)
  2、電梯的維護(hù)保養(yǎng)、零件的更換維修費(fèi)
  3、電梯房均為7層以上樓宇，一般自來(lái)水壓力達(dá)不到7層得高度，所以產(chǎn)生水泵的增壓時(shí)的電費(fèi)、水泵的維護(hù)保養(yǎng)維修費(fèi)
  4、電梯房的消防器材管理維護(hù)費(fèi)，高層住宅消防要求及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)更高
  希望可以幫助到你!

  查看全文↓ 2018-11-21 13:48:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯房物業(yè)費(fèi)包括哪些？電梯房的物業(yè)費(fèi)以什么標(biāo)準(zhǔn)收取？
  答

  國(guó)家沒(méi)有高層住宅電梯費(fèi)的法規(guī),但大多城市對(duì)這類(lèi)情況采取,小高層和高層住宅樓下設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)的，一層住戶(hù)應(yīng)交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)，高層住宅樓無(wú)地下停車(chē)場(chǎng)的，一層住戶(hù)可不交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)!也有城市1-2樓電梯費(fèi)采取優(yōu)惠的收取方式,理由電梯屬于公用設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人共有，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體承擔(dān)，所以電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費(fèi)方面都有一定的優(yōu)惠:國(guó)內(nèi)其它城市，在電梯運(yùn)行費(fèi)對(duì)一樓業(yè)主的收取問(wèn)題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對(duì)一樓有“優(yōu)惠政策”。重慶：住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開(kāi)始計(jì)收。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定，月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。次票票價(jià)：?jiǎn)紊蠁蜗旅咳舜?.30元，上下往返每人次0.50元。揚(yáng)州：《揚(yáng)州市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》明確規(guī)定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶(hù)，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠20％繳納電梯和水泵運(yùn)行費(fèi)。北京：電梯起始層為住戶(hù)的住宅，每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶(hù)建筑面積）×30％。其他樓層住戶(hù)每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶(hù)建筑面積）。另外，還根據(jù)不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標(biāo)準(zhǔn)分別以10層、20層和30層為基準(zhǔn)層，每增減一層，費(fèi)用也增減1％，但總的增減不超過(guò)5％。

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• 問(wèn) ??電梯房物業(yè)貴嗎？電梯房的物業(yè)費(fèi)以什么標(biāo)準(zhǔn)收?。?/a>
  答

  電梯房物業(yè)費(fèi)包括：1、電梯的電費(fèi)2、電梯的維護(hù)保養(yǎng)、零件的更換維修費(fèi)3、電梯房均為7層以上樓宇，一般自來(lái)水壓力達(dá)不到7層得高度，所以產(chǎn)生水泵的增壓時(shí)的電費(fèi)、水泵的維護(hù)保養(yǎng)維修費(fèi)4、電梯房的消防器材管理維護(hù)費(fèi)，高層住宅消防要求及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)更高

  ??電梯房物業(yè)貴嗎？電梯房以什么標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)的？

  答

  國(guó)家沒(méi)有高層住宅電梯費(fèi)的法規(guī),但大多城市對(duì)這類(lèi)情況采取,小高層和高層住宅樓下設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)的，一層住戶(hù)應(yīng)交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)，高層住宅樓無(wú)地下停車(chē)場(chǎng)的，一層住戶(hù)可不交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)!也有城市1-2樓電梯費(fèi)采取優(yōu)惠的收取方式,理由電梯屬于公用設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人共有，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體承擔(dān)，所以電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費(fèi)方面都有一定的優(yōu)惠:國(guó)內(nèi)其它城市，在電梯運(yùn)行費(fèi)對(duì)一樓業(yè)主的收取問(wèn)題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對(duì)一樓有“優(yōu)惠政策”。重慶：住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開(kāi)始計(jì)收。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定，月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。次票票價(jià)：?jiǎn)紊蠁蜗旅咳舜?.30元，上下往返每人次0.50元。揚(yáng)州：《揚(yáng)州市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》明確規(guī)定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶(hù)，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠20％繳納電梯和水泵運(yùn)行費(fèi)。北京：電梯起始層為住戶(hù)的住宅，每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶(hù)建筑面積）×30％。其他樓層住戶(hù)每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶(hù)建筑面積）。另外，還根據(jù)不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標(biāo)準(zhǔn)分別以10層、20層和30層為基準(zhǔn)層，每增減一層，費(fèi)用也增減1％，但總的增減不超過(guò)5％。

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• 問(wèn) 電梯房物業(yè)貴嗎?電梯房物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  其實(shí)物業(yè)管理沒(méi)有明確的規(guī)定一定要多少錢(qián)，你說(shuō)1.36元，得看你所在地的一個(gè)消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)的配套設(shè)施和管理。還有就是你所在的樓層。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 電梯房物業(yè)費(fèi)怎么算? 電梯房物業(yè)費(fèi)包括電梯費(fèi)嗎？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。例如：小區(qū)按照0.5元/月.平方米來(lái)收費(fèi)，你的房地120平米，每個(gè)月60元。

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