房產(chǎn)認(rèn)籌書怎么寫呢？

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• 148****3501

  甲方：
  乙方（姓名）：________________________
  根據(jù)公司相關(guān)政策,本著自愿、平等和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。 雙方需共同承諾遵守，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。
  1、乙方已熟悉并對甲方的本次認(rèn)籌商業(yè)做了充分的了解。
  2、乙方同意簽訂本協(xié)議書時，支付人民幣￥________元（大寫
  ___ __ ___整）作為誠意金，即可擁有【華居中央公園】商鋪（僅限一套）認(rèn)購權(quán)利，并享受____ _________的購房優(yōu)惠（選房順序以協(xié)議書編號為準(zhǔn))。
  3、本協(xié)議內(nèi)容僅作為乙方預(yù)購房意愿及甲方優(yōu)惠承諾，法律文本**終以簽訂正式購房合同為準(zhǔn)。如在甲方開盤后，因房源有限和排號的原因，乙方無合適的房源可選，甲方在十個工作日內(nèi)退還乙方誠意金，并且甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
  4、乙方須在接到甲方認(rèn)購?fù)ㄖㄍㄖ绞桨娫?、短信等任一方式）后按時到甲方售樓中心辦理正式手續(xù)，逾期未辦理者視為乙方自動放棄正式認(rèn)購意愿，甲方將不再為乙方保留此房源，且乙方不再享受此優(yōu)惠政策。
  5、乙方必須在開盤當(dāng)天9點(diǎn)之前到售樓部集中選鋪，如乙方在開盤叫號后10分鐘仍未到，則視為乙方自動放棄優(yōu)先選房權(quán)。
  6、乙方如放棄正式認(rèn)購意愿，則自動放棄認(rèn)購意愿后第10個工作日起，乙方憑本協(xié)議書原件、本人身份證原件及誠意金收款收據(jù)到甲方指定地點(diǎn)辦理全額無息退還誠意金手續(xù)。
  7、自簽訂正式購房合同時起，本協(xié)議自行作廢。
  8、甲方保留對本協(xié)議內(nèi)容的**終解釋權(quán)。
  9、本協(xié)議書一式三份，甲方留取兩份，乙方留取一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方：
  地址： 地址：
  電話： 電話：
  身份證號：
  ______年_____月_____日 ______年_____月______日

  查看全文↓ 2018-11-21 20:53:22
• 137****1843

  親，正規(guī)商品房是先認(rèn)籌，認(rèn)籌的時候錢可以退。如果到開盤了，你覺得價格不合理或者不想要了，無理由退。但是如果是開盤時候去訂的，就不能退了。知道為什么認(rèn)籌可以退？因為認(rèn)籌的時候價格不知道，開盤時候價格出來，價格都出來了，所以一切都是明白的，所以開盤當(dāng)天定的不可退

  查看全文↓ 2018-11-21 20:53:07
• 133****8666

  認(rèn)籌只是開發(fā)商的一個手段，想知道有多少人有意向買，人數(shù)夠多了他們才好開盤，否則人不夠開盤多尷尬，影響購房氣氛。
  

  查看全文↓ 2018-11-21 20:52:29

相關(guān)問題

• 問 購房認(rèn)籌書怎么寫?。?/a>
  答

  甲方：XXXXXX乙方（姓名）：________________________ 根據(jù)公司相關(guān)政策,本著自愿、平等和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。 雙方需共同承諾遵守，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。 1、乙方已熟悉并對甲方的本次認(rèn)籌商業(yè)做了充分的了解。 2、乙方同意簽訂本協(xié)議書時，支付人民幣￥________元（大寫___ __ ___整）作為誠意金，即可擁有【華居中央公園】商鋪（僅限一套）認(rèn)購權(quán)利，并享受____ _________的購房優(yōu)惠（選房順序以協(xié)議書編號為準(zhǔn))。 3、本協(xié)議內(nèi)容僅作為乙方預(yù)購房意愿及甲方優(yōu)惠承諾，法律文本**終以簽訂正式購房合同為準(zhǔn)。如在甲方開盤后，因房源有限和排號的原因，乙方無合適的房源可選，甲方在十個工作日內(nèi)退還乙方誠意金，并且甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 4、乙方須在接到甲方認(rèn)購?fù)ㄖㄍㄖ绞桨娫?、短信等任一方式）后按時到甲方售樓中心辦理正式手續(xù)，逾期未辦理者視為乙方自動放棄正式認(rèn)購意愿，甲方將不再為乙方保留此房源，且乙方不再享受此優(yōu)惠政策。 5、乙方必須在開盤當(dāng)天9點(diǎn)之前到售樓部集中選鋪，如乙方在開盤叫號后10分鐘仍未到，則視為乙方自動放棄優(yōu)先選房權(quán)。 6、乙方如放棄正式認(rèn)購意愿，則自動放棄認(rèn)購意愿后第10個工作日起，乙方憑本協(xié)議書原件、本人身份證原件及誠意金收款收據(jù)到甲方指定地點(diǎn)辦理全額無息退還誠意金手續(xù)。 7、自簽訂正式購房合同時起，本協(xié)議自行作廢。 8、甲方保留對本協(xié)議內(nèi)容的**終解釋權(quán)。 9、本協(xié)議書一式三份，甲方留取兩份，乙方留取一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 電話： 身份證號： ______年_____月_____日 ______年_____月______日

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• 問 請問房地產(chǎn)認(rèn)籌書怎么寫呢？
  答

  1、商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 2、認(rèn)購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。 3、認(rèn)購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，不是對商品房買賣結(jié)果進(jìn)行直接確認(rèn)，所以也不應(yīng)屬于商品房買賣合同。其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。 4、 認(rèn)購書與買賣合同有很大的區(qū)別，認(rèn)購書的效力主要體現(xiàn)在以下三個方面：一是鑒于買賣雙方對交易標(biāo)的物所擁有的信息不對稱，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)充分披露可能影響買方訂立本約的信息。二是不應(yīng)強(qiáng)加具有不合理條件的實(shí)際談判義務(wù)，特別是開發(fā)商不得利用自身的優(yōu)勢，免除自己的責(zé)任或加重買方的責(zé)任。三是持續(xù)談判的義務(wù)，除非出現(xiàn)重大僵局或終止談判的事由，雙方當(dāng)事人應(yīng)恪守誠信義務(wù)，繼續(xù)進(jìn)行談判。

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• 問 房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議書怎么寫
  答

  認(rèn)購書雙方當(dāng)事人:出賣人(以下簡稱“甲方”):認(rèn)購人(以下簡稱“乙方”):根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況1.1 乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于 市 區(qū) 項目中的第 樓 單元 號房(以下簡稱“該商品房”)。1.2該商品房的建筑面積為 平方米,閣樓面積為 平方米。以上面積均以房地局測繪中心**終測繪面積為準(zhǔn)。二、認(rèn)購標(biāo)的的價款2.1該商品房按照建筑面積計價,單價為人民幣 元/平方米,房款計人民幣 元(大寫: )。閣樓按套計價,單套為人民幣 元(大寫: )。2.2房屋總價款為2.1所列款項之和,共計人民幣 元(大寫: )。三、認(rèn)購款3.1乙方應(yīng)當(dāng)于本認(rèn)購書簽訂之日,一次性向甲方支付認(rèn)購款計人民幣 元(大寫: )。乙方逾期未支付認(rèn)購款的,該認(rèn)購書自行解除,無須另行通知,甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。3.2甲方在取得預(yù)售許可證后,通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起 日內(nèi),到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。3.3乙方未在3.2條約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款的,該認(rèn)購書自行解除,無須另行通知,乙方已支付的認(rèn)購款不予返還,甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。3.4甲、乙雙方在3.2條約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過 日的,本認(rèn)購書自行解除,無須另行通知。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起 日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款無息返還給乙方。3.5甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款,無須返還給乙方。四、其他約定4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,變更認(rèn)購人的,需征得甲方的同意。(變更為父母、夫妻、子女的除外)。4.2乙方在本認(rèn)購書中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系**是甲方通知乙方的依據(jù)。乙方保證其提供的信息準(zhǔn)確無誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的,因此產(chǎn)生的不利后果均由乙方承擔(dān)。五、附則5.1本認(rèn)購書未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。5.2本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力;甲方(公章): 乙方(公章):授權(quán)代表: 授權(quán)代表:證件號碼: 證件號碼:聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:聯(lián)系**: 聯(lián)系**:年 月 日 年 月 日

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• 問 ??認(rèn)籌金怎么退呢？
  答

  你好，1、買房認(rèn)籌金能不能退分兩種情況。　　1）在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還?！　《谡J(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼?！　?）需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還。　　或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款?！　?、“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量?！　　　〉诙骄褪撬^的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。望采納！

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• 問 什么是認(rèn)籌呢？買房前都要認(rèn)籌嗎？
  答

  其實(shí)就是開發(fā)商的一種說辭了，就是可以銷售了。說是認(rèn)籌，通常情況下是開發(fā)商還沒取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開發(fā)商想緩解銷售壓力，同時也了解一下市場行情，而拿出一些房子賣。你要考察好開發(fā)商以往的開發(fā)經(jīng)歷和實(shí)力。不知道你說的是哪里的開發(fā)商，在北京，開發(fā)商通常是在銷售證辦理中，但還沒有拿到，又著急賣的請款下會有認(rèn)籌。認(rèn)籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優(yōu)先選房，總之會有一定優(yōu)惠。但這一切一切的前提，是你要確定這開發(fā)商的信譽(yù)沒有問題，正常情況下，有銷售許可證的房子都是可以辦理房產(chǎn)本的，祝你好運(yùn)。（如果是北京，一般是沒有問題的，其他地方不好說了。）(在北京可以通過建委網(wǎng)站查到樓盤項目是否取得銷售許可，你也可以和開發(fā)商要求看許可證，但是開發(fā)商給你看的可以造價，網(wǎng)站上查的是政府頒布的不會有假)

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