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國務(wù)院17日發(fā)出《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，近期接二連三的調(diào)控政策打擊力度大，針對性強(qiáng)，預(yù)計(jì)將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此次出臺的“新國十條”主要有四大看點(diǎn)?！ 】袋c(diǎn)一：停發(fā)第三套房貸款 《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款?！ 】袋c(diǎn)二：遏制外地炒房者 《通知》要求，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。 看點(diǎn)三：物業(yè)稅漸行漸近 《通知》要求發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財(cái)政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。 21世紀(jì)不動產(chǎn)認(rèn)為，房產(chǎn)稅的作用是迫使原有的投資投機(jī)者將其房產(chǎn)拋售到市場。這是一種雙向調(diào)控，威力不可小視。不少業(yè)內(nèi)人士希望房產(chǎn)稅暫緩出臺，應(yīng)該先觀察現(xiàn)有調(diào)控政策的效果，否則有可能對樓市的健康發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響?！ 】袋c(diǎn)四：問責(zé)制強(qiáng)化執(zhí)行力 《通知》指出，各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識房價過快上漲的危害性，認(rèn)真落實(shí)中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取堅(jiān)決的措施，遏制房價過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。建立考核問責(zé)機(jī)制，對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。
全部3個回答>養(yǎng)老地產(chǎn)政策都有哪些內(nèi)容
131****3079 | 2018-11-22 15:11:42
已有3個回答
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137****0559
目前都屬于探索階段，國內(nèi)政策著力于居家養(yǎng)老，社區(qū)養(yǎng)老方面，這兩個方面的養(yǎng)老項(xiàng)目比養(yǎng)老地產(chǎn)要多，養(yǎng)老方面的沉淀你可以問一下社村通養(yǎng)老的。
查看全文↓ 2018-11-22 15:12:17 -
148****5987
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈主要包括以下七個方面：
查看全文↓ 2018-11-22 15:12:12
1、老年療養(yǎng)，包括：老年康復(fù)醫(yī)療，保健醫(yī)療，養(yǎng)生保健等。
2、老年用品，包括代步車、老年手機(jī)、助聽器等。
3、老年服務(wù)，包括生活料理、養(yǎng)老保險和心理輔導(dǎo)等。
4、養(yǎng)老地產(chǎn)，包括養(yǎng)老公寓和養(yǎng)老社區(qū)等。
5、老年文化，包括老年人的教育和精神文化生活等。
6、老年出行，包括老年旅游等。
7、老年餐飲。 -
156****7349
養(yǎng)老地產(chǎn)的項(xiàng)目國家方面扶持一般是撥地，其次是資金。
查看全文↓ 2018-11-22 15:12:07
一、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見
合理界定養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地范圍專門為老年人提供生活照料康復(fù)護(hù)理托管等服務(wù)的房屋和場地設(shè)施占用土地可確定為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地老年酒店賓館會所商場俱樂部等商業(yè)性設(shè)施占用土地不屬于本意見中的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地。
依法確定養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施土地用途和年期養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地在辦理供地手續(xù)和土地登記時土地用途應(yīng)確定為醫(yī)衛(wèi)慈善用地。
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，需要政府從政策和資金上給予更大的支持。比如，不論是國資企業(yè)還是私營企業(yè)，凡是興建養(yǎng)老設(shè)施（養(yǎng)老公寓、托老所、養(yǎng)老醫(yī)院）的，在土地批準(zhǔn)、收取配套費(fèi)等給予減免，加快審批流程和簡化審批手續(xù)?；蛘吖膭钌鐣Y本投資養(yǎng)老領(lǐng)域，除建設(shè)養(yǎng)老院、養(yǎng)老醫(yī)療機(jī)構(gòu)外，興建老年書畫院，老年游樂設(shè)施、老年人服裝社等，對企業(yè)用自有資金設(shè)立的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)減免稅收。
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調(diào)控政策影響買房資格和成本，我聽說要關(guān)注政策變化，但具體細(xì)節(jié)還不太了解，需要多學(xué)習(xí)。
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2015年，國家陸續(xù)出臺了“330房貸新政”，“二套房**降至4成”，“營業(yè)稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”等一系列房地產(chǎn)新政。一、2015年3月30財(cái)政部：個人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營業(yè)稅 內(nèi)容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。更多行業(yè)內(nèi)容可查詢房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場研究報告二、2015年3月30日央行：“二套房貸款**比降至四成” 內(nèi)容：央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。三、2015年3月20日福建出臺新政“閩七條”，內(nèi)容有： 1）首改房認(rèn)定放寬； 2）支持公積金貸款，首次申請**比例降低至20%； 3）支持住房貸款，本省金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)下浮貸款利率； 4）房屋貨幣化安置，補(bǔ)償款購商品房享“團(tuán)購”優(yōu)惠； 5）打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進(jìn)商品房與保障房轉(zhuǎn)換； 6）試推共有產(chǎn)權(quán)住房，個人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購房款； 7）推進(jìn)公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平。四、2015年3月27日國土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴(yán)格控制供地規(guī)模，改善供求關(guān)系。內(nèi)容有： 1）合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模； 2）優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)； 3）統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)； 4）加大市場秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度。五、李克強(qiáng)總理在全國人大三次會議閉幕答記者問時透露房地產(chǎn)市場發(fā)展利好信號：1）經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長是新常態(tài)，支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)必將受益； 2）總理要求金融更好的服務(wù)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，融資環(huán)境寬松可期； 3）去行政化是主旋律，樓市政策有望延續(xù)市場化格局； 4）支持改善性住房需求，或?qū)有乱惠嗛_發(fā)投資增長； 5）互聯(lián)網(wǎng)+”或?qū)⒅Ψ科筮M(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級； 6）鼓勵“走出去”和“引進(jìn)來”，地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期向好。
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現(xiàn)在省內(nèi)遷戶口手續(xù)已經(jīng)簡化，帶上身份證戶口本，結(jié)婚證，購房合同，按揭合同，到你要遷入的派出所。復(fù)印好每種材料，提供原件復(fù)印件按模板填寫申請表和申請書，一個月左右同意遷入就去拍照身份證回執(zhí)照帶上舊戶口本和身份證，回執(zhí)去辦遷入就可以了。戶口遷移的流程，是按照《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)?！钡谑龡l“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行的。
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2015年，國家陸續(xù)出臺了“330房貸新政”，“二套房**降至4成”，“營業(yè)稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”等一系列房地產(chǎn)新政。一、2015年3月30財(cái)政部：個人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營業(yè)稅 內(nèi)容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。更多行業(yè)內(nèi)容可查詢房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場研究報告二、2015年3月30日央行：“二套房貸款**比降至四成” 內(nèi)容：央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。三、2015年3月20日福建出臺新政“閩七條”，內(nèi)容有： 1）首改房認(rèn)定放寬； 2）支持公積金貸款，首次申請**比例降低至20%； 3）支持住房貸款，本省金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)下浮貸款利率； 4）房屋貨幣化安置，補(bǔ)償款購商品房享“團(tuán)購”優(yōu)惠； 5）打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進(jìn)商品房與保障房轉(zhuǎn)換； 6）試推共有產(chǎn)權(quán)住房，個人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購房款； 7）推進(jìn)公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平。四、2015年3月27日國土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴(yán)格控制供地規(guī)模，改善供求關(guān)系。內(nèi)容有： 1）合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模； 2）優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)； 3）統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)； 4）加大市場秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度。五、李克強(qiáng)總理在全國人大三次會議閉幕答記者問時透露房地產(chǎn)市場發(fā)展利好信號：1）經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長是新常態(tài)，支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)必將受益； 2）總理要求金融更好的服務(wù)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，融資環(huán)境寬松可期； 3）去行政化是主旋律，樓市政策有望延續(xù)市場化格局； 4）支持改善性住房需求，或?qū)有乱惠嗛_發(fā)投資增長； 5）互聯(lián)網(wǎng)+”或?qū)⒅Ψ科筮M(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級； 6）鼓勵“走出去”和“引進(jìn)來”，地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期向好。
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