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住房贈與過戶費用是多少啊？

156****1744 | 2018-11-29 21:22:07

已有5個回答

  • 132****0775

    直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與
    營業(yè)稅：不征收
    個人所得稅：不征收
    契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅
    直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間
    在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
    直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：父母與子女之間
    問：房屋產(chǎn)權(quán)證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費用?
    答：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。

    查看全文↓ 2018-11-29 21:22:51
  • 158****1760

    二、贈與過戶
    1、費用
    1.1 營業(yè)稅、個人所得稅：免征
    1.2 公證費：當(dāng)?shù)毓召M標(biāo)準(zhǔn)
    1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣
    2、所需材料
    2.1 登記申請書原件；
    2.2 申請人身份證明；
    2.3 房屋所有權(quán)證原件；
    2.4 贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；
    2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；
    2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；
    2.7 已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價公有住房）證明；
    2.8 已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；
    2.9 國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；
    2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。
    3、情況說明
    3.1 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。
    3.1.1 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
    3.1.2 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
    3.1.3 房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑繼承人或者受遺贈人。
    3.2 其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。
    房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費。

    查看全文↓ 2018-11-29 21:22:45
  • 151****6667

    贈與房產(chǎn)過戶費用，具體如下
    房產(chǎn)贈與稅的繳納是按照房屋買賣計算，贈與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅。房產(chǎn)贈與有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是稅費。
    與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與需要繳納一筆稅費。按照國家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。具體費用如下：
    公證費：到公證處辦理贈與公證，一般按平方米收費。
    稅 費：到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要有房屋贈與的承諾書、贈與人和受贈人的身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書的公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。契稅全額繳納，非直系親屬之間被贈與者再出售此房屋需要繳納差額20%的個人所得稅。
    工本費：辦理房屋所有權(quán)證工本費為80元，出兩個本加10元副本的工本費。

    查看全文↓ 2018-11-29 21:22:38
  • 151****8579

    　　其中包括測繪費。作一個房產(chǎn)贈與過戶費用與繼承費用的比較，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標(biāo)準(zhǔn)(不同地方公證處
    收費不同：由受贈方交納
    　　住宅;平方米：80元
    　　繼承費用、評估費、贈與、繼承。
    　　房產(chǎn)贈與過戶費用收費標(biāo)準(zhǔn)，每增加一本收10元、契稅、公證費，一般10萬以下按300元收：買賣、登記費.5%稅率征收、登記費。房產(chǎn)過戶包括：6元/，
    　　公證費每份200元。
    　　5：2：3%
    　　4;本(由受增人交納)。
    　　4。
    　　2房產(chǎn)贈與過戶費用：
    　　1，100平方米以下的每份50元：一本免費：由受贈方交納。
    　　每宗繼承登記200;平方
    　　5，10萬以上按千分之三收)，
    　　查冊費100元。
    　　
    　　另：房產(chǎn)贈與是房產(chǎn)過戶的一種;
    　　3：
    　　1：雙方各50%
    　　住宅。
    　　房產(chǎn)贈與過戶費用.5元/。之后、析產(chǎn)等：2%
    　　3、交易手續(xù)費：0：
    　　收費情況，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)及繳納房產(chǎn)贈與過戶費用、房屋所有權(quán)證書工本費;套、交易手續(xù)費。1、契稅：80元/，供參考、印花稅：5元/.4%
    　　2：房產(chǎn)贈與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)

    查看全文↓ 2018-11-29 21:22:31
  • 147****4063

    贈與稅費會比較高,按評估價的20%征收個人所得稅,
    20年的房子,辦過戶要劃算點.一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    如果是一次性付款一般15-20個工作日可以出證 ,如果按揭的話要45-60個工作日.

    查看全文↓ 2018-11-29 21:22:25

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