想問下住房貸款有手續(xù)費嗎？

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• 154****3109

  一、申請借款人到銀行經辦機構或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料
  ：（1）、個人貸款申請書；
  （2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；
  （3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；
  （4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  （5）、購房**款證明；
  （6）、購房合同等證明貸款用途的資料；
  （7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
  （8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。
  二、調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查。
  1，審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。
  2，借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。
  3，辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續(xù)。
  4，借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

  查看全文↓ 2018-12-02 10:17:57
• 156****6251

  辦理個人住房貸款涉及的費用包括評估費、律師費、保險費、抵押登記費以及公證費。
  （1）評估費：
  依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估，而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。
  （2）律師費：
  除質押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費
  （3）保險費：
  公積金貸款，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
  （4）抵押登記費：
  需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。
  （5）公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

  查看全文↓ 2018-12-02 10:17:48
• 158****7296

  一、銀行住房貸款沒有任何手續(xù)費的，只有房貸利息。
  二、銀行房貸所需資料：
  （1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
  （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關批準文件；
  （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
  （5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現(xiàn)房）（復印件）；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2018-12-02 10:17:43

相關問題

• 問 ??辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？有幾種住房貸款？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。 2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問 ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎
  答

  銀行貸款不需要交手續(xù)費,但需要繳納其他必要費用:① 保險費;② 公證費;③ 抵押費;④ 權證資料費;⑤ 貸款服務費;⑥ 登記費;⑦ 交易評估費;⑧ 交易手續(xù)費;⑨ 交易印花稅、契稅、營業(yè)稅。

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• 問 ??辦住房貸款要手續(xù)費嗎
  答

  銀行住房貸款手續(xù)費一般:工本費:100元;公證費:300-600元;評估費:千分之1.5到千分之3;其他就沒有了,如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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• 問 ??請問銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎
  答

  銀行辦理房貸是不收取手續(xù)費的，只需要按時還月供就可以了。有手續(xù)費的，是通過地產中介辦理貸款，中介收取的費用?！　《址恐薪橘M即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%?3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。房屋中介收費項目1、咨詢收費　　包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標準為300-1000元，復雜一點的咨詢報告收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費保準只是指導性參考價格，實際成交收費標準由委托方和房屋中介協(xié)商確定?！　]有強制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低于這個價格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢收費的標準基本上是沒有太大實質意義的。2、房地產價格評估收費　　由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。3、房地產經紀收費　　房屋中介接受委托，進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標準：　　(1)房屋租賃中介費　　無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。(各地會有一些調整)　　(2)房屋買賣中介費　　按成交價格總額的0.5-2.5%計收。如果實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。房屋中介費通常由房屋中介機構向委托人收取，實踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費的，也有向房客收取中介費的，在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費的，這些通常會在明確寫在房屋買賣合同或居間服務協(xié)議中。凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標準或越權制定、調整收費標準的，屬于價格違法行為，可由物價檢查機構按有關法規(guī)予以處罰。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？住房貸款的政策嚴格嗎?
  答

  一、申請借款人到銀行經辦機構或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：（1）、個人貸款申請書；（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；（4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；（5）、購房**款證明；（6）、購房合同等證明貸款用途的資料；（7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；（8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。二、調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查。1，審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。2，借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。3，辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續(xù)。4，借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶

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