如何判斷房屋朝向呢？

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• 153****3636

  據(jù)傳統(tǒng)宅向文化，向通常指整棟房屋朝向，坐與向相反，判斷住宅的朝向，是判斷宅向好壞的基礎。
  獨立別墅與鄉(xiāng)村房宅，大門、窗戶和陽臺一般都開在房屋朝向的前方，判斷其朝向較為簡單，都是以大門朝向為準。判斷現(xiàn)代城市高樓單元住宅的朝向，可遵循以陽面、以明堂為向的判斷原則。因此，高樓住宅一般以大陽臺、多窗戶或采光**多的一面為向，反向為坐。
  房屋朝向，優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。不過，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了。如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有一段時間可以接受日照就能改善室內(nèi)的居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:11:23
• 141****0033

  “向”通常是指整棟房屋朝向，“坐”與“向”相反，是“山”的位置；判斷住宅的朝向，是判斷宅向好壞的基礎。在古代，所有的住宅大多以獨立院落和平房為主，大門一般都開在房屋朝向的前方，其屋向、門向和門位大多一致，判斷其朝向較為簡單容易，所以都是以大門朝向為住宅的朝向。
  現(xiàn)代住宅中，以樓房及高層住宅為主，每棟樓都有數(shù)十戶乃至上百戶，判斷單元住宅朝向并不容易。大樓的屋向、門向、門位與住宅的門向、門位并不完全一致，不能統(tǒng)一按整棟大樓的坐向來判斷每戶住宅的朝向，也不能按住宅的大門來確定，住宅大門只能作為該住宅的納氣口。
  判斷高樓單元住宅的朝向，可遵循以陽面、以明堂為向的判斷原則。所以，現(xiàn)代住宅一般以大陽臺、多窗戶或采光**多的一面為向，反向為坐。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:11:19
• 132****3024

  現(xiàn)在城市樓房中的各個單元住戶是以：
  ⑴以陽為向，用住宅采光**多的一方為向。
  ⑵以動為向，若一棟樓房前只有一條街時，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長方形時，以陽為向。
  ⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:11:14

相關問題

• 問 如何判斷房屋的朝向呢？
  答

  1)一般一梯兩戶的建筑物以單元門的入口朝向為此建筑的朝向；(如單元門朝南或北的為南北朝向)　　2)對于一梯多戶的房屋，也可以房屋主要采光面所面對的方向為房屋的朝向，如果主要采光面不是很突出，則以主臥室的朝向作為房屋的朝向；　　3)按合理布局的設計，一般客廳、主臥室、書房、陽臺在陽面向南為宜；次臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間可次之；　　4)**佳的房屋朝向當然是南北向，東西向則是客戶比較忌諱的(如西向有建筑物遮擋稍好)；如房屋為塔樓，則朝向優(yōu)劣排序一般為：東南、西南、東北、西北(也就是俗稱的金、銀、銅、鐵角)。

• 問 如何判斷房屋朝向
  答

  查房屋抵押情況可以直接到當?shù)氐姆抗芫诌M行查詢，需要攜帶個人的身份證和房產(chǎn)證到指定的窗口或者是檔案館就能夠辦理查詢到房屋的具體抵押信息。如果房屋已經(jīng)被抵押的話，在房產(chǎn)證上也是會有相應顯示的，會有相應的抵押章或者注記這個一看便知。在一些比較發(fā)達的地區(qū)，也可以通過網(wǎng)上的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。房產(chǎn)證抵押怎么辦理 ？1、在辦理抵押之前，需要先準備好相關的資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產(chǎn)證，購房合同。2、銀行會對個人的資料進行審核，同時也會考察借款人的個人信用和經(jīng)濟能力，所以大多數(shù)的銀行要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單以此來判斷申請人的還款能力。3、根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同。4、還款的期限不同以及還款的方式不同，還款的總利息也會出現(xiàn)一些變化，要根據(jù)自身的情況靈活選擇，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小。5、銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后回到管理部門做抵押登記手續(xù)。6、銀行將會向借款人放款。

• 問 房屋朝向怎么判斷呢？
  答

  據(jù)傳統(tǒng)宅向文化，向通常指整棟房屋朝向，坐與向相反，判斷住宅的朝向，是判斷宅向好壞的基礎。獨立別墅與鄉(xiāng)村房宅，大門、窗戶和陽臺一般都開在房屋朝向的前方，判斷其朝向較為簡單，都是以大門朝向為準。判斷現(xiàn)代城市高樓單元住宅的朝向，可遵循以陽面、以明堂為向的判斷原則。因此，高樓住宅一般以大陽臺、多窗戶或采光**多的一面為向，反向為坐。房屋朝向，優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。不過，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了。如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有一段時間可以接受日照就能改善室內(nèi)的居住環(huán)境。

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• 問 如何判斷房屋朝向采光好壞?
  答

  一、看房屋朝向我國處于北半球地區(qū)，依照采光優(yōu)劣來分，購房者選購房屋應該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，如果做不到室內(nèi)的每一個房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進行布置，由于一家人長時間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。二、看樓層在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。因此很多人會優(yōu)先選擇較高的樓層。但是樓層過高也不好，因為夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高，需要的空調(diào)制冷費用相對也會更高一些。三、看樓間距如果購房者看中的是偏下的樓層該怎么辦呢？這個時候就要考慮到樓間距的問題。一般塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標準則為樓高：樓間距=1:1.7，比值越小，樓間距越大，采光就會較好。如果樓間距連基本標準都達不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時長。四、確認周邊建筑分布外物遮擋也是影響采光的重要因素。小區(qū)內(nèi)部除了樓棟之外，還會有其他規(guī)劃設施，如果不慎遮擋了某些房間的采光面，也會造成陽光無法順利照射進房屋。如果房屋位于小區(qū)外圍，還應該觀察小區(qū)外部是否有過高的建筑物遮擋住光線。當然購房者還要注意整個居住區(qū)域的規(guī)劃，有些房屋朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。五、計算面寬面寬可以從兩方面解釋。一是指可用于采光的外墻面的長度，可稱作“采光面寬”。另一個指房間的寬度，和進深相對應，房間的長度叫進深，它的寬度叫面寬，也就是開間。對于購房者來說，進深小，采光面寬大，采光越好，居住起來越舒適。對住宅而言，合理的設計應該保證符合三個方面的要求：一是一定要保證有“采光面寬”；二是“采光面寬”朝南較好；三是“采光面寬”要和房間有一定的比例。六、查看窗戶如果一套房屋的樓層、樓間距、戶型都很好，但是沒有合理的窗戶也是無法順利采光的。在窗戶的布局方面，購房者應該觀察窗戶大小以及是否充足（例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域）。

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• 問 什么是房屋朝向？房屋朝向該如何去判斷？
  答

  方法一：把當前的時間除以2，把所得的商數(shù)對準太陽。表盤上12所對的方向就是北方。例如，現(xiàn)在是上午8點，除以2，商數(shù)為4，將表盤上的4對準太陽，12所對的方向就是北方。如果是下午，應以24小時計時法進行計算。方法二：在北半球，將表水平放置，時針指向太陽，時針與12點刻度之間的夾角的平分線指的就是南北方向。說明：用上述方法確定方向，必須使用確切的地方時間

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