您好,從總體還款上來說,等額本金總體利息要少于等額本息,但是本金還款的前期壓力會(huì)比較大(遞減式),而本息的還款壓力穩(wěn)定,請(qǐng)悉知。
全部4個(gè)回答>等額本金還是等額本息好? 等額本金和等額本息還款有何區(qū)別 ,那個(gè)更好
152****0791 | 2018-12-06 05:49:41
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等額本金是每個(gè)月還的本金一樣,利息逐漸減少,等額本息是每個(gè)月還的金額一樣,本金先少后多,利息先多后少。哪個(gè)更好,要分兩種情況:
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1.從純數(shù)字的角度看,等額本息還款的本金部分是先少后多,而等額本金的本金是每月恒定,因此等額本息的總利息要高于等額本金的總利息,因此單看數(shù)字,等額本金更加劃算。
2.從用戶的還款壓力來看,等額本息每個(gè)月還款金額恒定,而等額本金的月供還款金額先多后少。因此在還款前期,等額本息的還款壓力小,而等額本金的還款壓力比較大。 -
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等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別:
等額本息法的特點(diǎn)是:每月的還款額相同,在月供中“本金與利息”的分配比例中,前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計(jì)劃,特別是年青人,可以采用等額本息法,因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷,收入會(huì)增加。
等額本金法的特點(diǎn)是:每月的還款額不同,它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分(等額本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一個(gè)月還款額,所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ,爾后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高,適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,年齡大的可采用等額本金法,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。 -
131****0850
兩種還款方式不存在劃算不劃算的問題,而是要看是否適合自己的經(jīng)濟(jì)狀況。選擇還款方式的關(guān)鍵是要與自己的收入趨勢(shì)相匹配,盡量使收入曲線和供款相一致。
等額本息還款法的特點(diǎn)是每個(gè)月歸還一樣的本息和,容易作出預(yù)算。還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。等額本金還款法的特點(diǎn)是每月歸還本金一樣,利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算,前期償還款項(xiàng)較大,每月還款額在逐漸減少。由于是遞減,每個(gè)月的還款需要精心計(jì)算。
如果以時(shí)間為橫坐標(biāo),款項(xiàng)為縱坐標(biāo)建立二維坐標(biāo)的話,等額法的供款曲線是一條與橫坐標(biāo)相平衡的直線,而遞減法是一條向下的曲線。若在還款期內(nèi),收入曲線呈上升趨勢(shì),則與等額本息還款法的曲線更一致,如果收入曲線呈下降趨勢(shì),則與等額本金還款法的曲線更一致。
1、按照等額本息還款法,客戶償還的貸款本金逐漸增加,利息逐漸減少,但總額保持不變;按照等額本金還款法,客戶每月償還的貸款本金不變,貸款利息逐漸減少。比
較兩種方法,由于采用等額本息還款法占用的銀行資金相對(duì)較多,因此所付出的利息較多,而銀行并未因此獲得額外的利息收入。
2、兩種還款方式的利弊主要為:采用等額本息還款法,客戶初期的還款壓力相對(duì)較小,還款金額一定,比較直觀,使客戶能更好地了解自己的收入和支出情況,便于靈活安排自己的理財(cái)計(jì)劃;而采用等額本金還款法,客戶初期償還的本金相對(duì)等額本息還款法較多,還款壓力較大;此外,由于等額本息還款法使貸款本金的償還主要集中在貸款后期,因此當(dāng)貸款利率下降時(shí),采用等額本息還款法更合算。 -
131****3110
(招商銀行)在國家基準(zhǔn)利率不變的情況下:
等額本金:月供總額逐月遞減,本金不變,剛開始還款利息較多,還款壓力較大,但較節(jié)省利息;
等額本息:月供總額不變,方便記憶,本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對(duì)較?。?br/>溫馨提示
具體哪種還款方式更適合,建議結(jié)合自身情況來選擇。
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等額本金和等額本息的區(qū)別如下:1、每月的還款額有差別。等額本金是每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法個(gè)月的還款額多 ,然后逐月減少,越還越少。等額本息是每月的還款額相同,從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數(shù)不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。2、適合人群不同。等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭,特別是年青人,而且隨著年齡增大或職位升遷,收入會(huì)增加,生活水平自然會(huì)上升;如果這類人選擇本金法的話,前期壓力會(huì)非常大。
全部4個(gè)回答> -
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純粹以利息來說:等額本金產(chǎn)生的利息要少于等額本息。35萬貸款20年,6.55的基準(zhǔn)利率來說:等額本金:第一月還款3369元,以后每月遞減8元月供。首月利息1910元,以后逐月遞減8元,總的產(chǎn)生利息230205元。等額本息:每月不變的月供2620元/每月,第一月利息為:1910元,以后逐月遞減4元??偟漠a(chǎn)生利息278757元。但是本金的還款,頭幾年的壓力比較大,每月要比本息多還700多元,請(qǐng)根據(jù)個(gè)人的收入情況來合理選擇,若是因?yàn)榉抠J而導(dǎo)致生活質(zhì)量的下降,就得不償失,真的成為房屋的奴隸了。
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實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的,沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí),才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群?! 《阮~本金還款法,由于貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長,準(zhǔn)備提前還款人群,則較為有利?! 〈送猓F(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí),一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后,貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要,在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。
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的區(qū)別一、額度不同首先,等額本金和等額本息的貸款額度是不同的,等額本金的貸款額度較低,而等額本息的貸款額度較高。二、還款方式不同等額本金的還款方式是,每期還款額不變,每期還款額中的本金部分在越來越少,而利息部分在越來越多。而等額本息的還款方式是,每期還款額不變,每期還款額中的本金部分在越來越多,而利息部分在越來越少。三、還款總額不同等額本金的還款總額較低,而等額本息的還款總額較高。四、貸款期限不同等額本金的貸款期限較短,而等額本息的貸款期限較長。
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