等額本金等額均還可以嗎？ 等額本金和等額本息還款有何區(qū)別 ，那個更好

已有4個回答

• 151****5919

  等額本金和等額本息的區(qū)別如下：
  
  1、每月的還款額有差別。
  
  等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多 ，然后逐月減少，越還越少。
  
  等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。
  
  2、適合人群不同。
  
  等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
  
  等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:51:38
• 138****5324

  
  等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
  每月還款額計算公式如下：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
  這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇！
  
  等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  等額本金貸款計算公式：
  
  每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 —
  已歸還本金累計額）×每月利率
  此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
  
  如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。
  
  等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  
  等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  
  二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。
  
  總體來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。
  
  兩種還款方法比較，**終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:51:32
• 151****5185

  
  說簡單點，就是等額本金貸款每個月的還款金額是遞減的方式，也就是說第一個月還的**多，以后每個月越來越少。等額本息每個月的還款金額是確定的，如果銀行沒有更改利率的話每個月都是一樣，直到全部還完為止。
  
  如果你以后會考慮提前還款，選擇等額本金會比較好一點。因為等額本息剛開始2年還的錢基本上一大部分都是利息。
  
  對于開具收入證明，兩者也是有區(qū)別的。等額本金要求的收入要達到第一個月，也就是**高月供的兩倍以上，等額本息是要平均月供的兩倍以上。
  相對來說選擇等額本金的收入證明要高出等額本息。
  
  希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:51:12
• 132****8872

  
  還款利息的區(qū)別：
  等額本金會比等額本息的少。等額本息的貸款時間越長。 利息就越高。而且時間長。利息會多很多。 差距大！！
  等額本金和等額本息的區(qū)別,哪個好
  
  還款方式的區(qū)別：
  等額本金還款特點是剛剛開始還款的時候每月會比較多， 然后就依次慢慢的變少。
  等額本息還款特點是每個月還款的錢數(shù)都是一樣的。
  等額本金和等額本息的區(qū)別,哪個好
  
  適應(yīng)人群：
  等額本金比較適合年齡稍長的人群和收入比較高的人群！因為剛剛開始還款數(shù)量畢竟大。 而收入穩(wěn)定但是手頭比較緊的就可以考慮等額本息。
  等額本金和等額本息的區(qū)別,哪個好
  
  貸款對比：（以貸款30萬， 20年計算）
  等額本金的利息為：197318.75 。 第一個月還款2887.50 ，然后每個月逐步變少。
  等額本息的利息為：238934.18。 每一個月還款2245.56元
  等額本金和等額本息的區(qū)別,哪個好
  
  等額本金和等額本息哪個好
  個人覺得還是看自己的承受能力來定。也可以自己計算計算 。 如果手頭充?？梢赃x擇利息少的等額本金?。?br/>大部分貸款也不會真正的等到20年或者30年后還。 可以像銀行多咨詢提前還款的利息怎么算！

  查看全文↓ 2018-12-06 14:51:08

相關(guān)問題

• 問 等額本息和等額本金哪個合適？ 等額本金和等額本息還款有何區(qū)別 ，那個更好
  答

  您好，從總體還款上來說，等額本金總體利息要少于等額本息，但是本金還款的前期壓力會比較大（遞減式），而本息的還款壓力穩(wěn)定，請悉知。

  全部4個回答>
• 問 等額本金還是等額本息好？ 等額本金和等額本息還款有何區(qū)別 ，那個更好
  答

  等額本金是每個月還的本金一樣，利息逐漸減少，等額本息是每個月還的金額一樣，本金先少后多，利息先多后少。哪個更好，要分兩種情況：1.從純數(shù)字的角度看，等額本息還款的本金部分是先少后多，而等額本金的本金是每月恒定，因此等額本息的總利息要高于等額本金的總利息，因此單看數(shù)字，等額本金更加劃算。2.從用戶的還款壓力來看，等額本息每個月還款金額恒定，而等額本金的月供還款金額先多后少。因此在還款前期，等額本息的還款壓力小，而等額本金的還款壓力比較大。

  全部4個回答>
• 問 提前還款等額本金和等額本息哪個好？ 等額本金和等額本息哪個更適合提前還款？
  答

  　實質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時，才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。　　而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預(yù)計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人群，則較為有利?！　〈送?，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時，一般也會約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時間選擇不同的還款方式。

  全部4個回答>
• 問 等額本金和等額本息的還款方式
  答

  等額本金：把貸款總額均分成若干期，每期還款金額相等，每期所還本金相等，而利息隨本金的減少而減少。等額本息：每期還款金額相等，每期本息和均相等，其中本金比例逐期遞減，利息比例逐期遞增。

  全部2個回答>
• 問 貸款還款方式等額本金和等額本息
  答

  的區(qū)別一、額度不同首先，等額本金和等額本息的貸款額度是不同的，等額本金的貸款額度較低，而等額本息的貸款額度較高。二、還款方式不同等額本金的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來越少，而利息部分在越來越多。而等額本息的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來越多，而利息部分在越來越少。三、還款總額不同等額本金的還款總額較低，而等額本息的還款總額較高。四、貸款期限不同等額本金的貸款期限較短，而等額本息的貸款期限較長。

  全部2個回答>