1、根據(jù)您的敘述,按照等額本息還款方式計(jì)算的話,(1)每個(gè)月還款額就是:200000×[5.814%×(1+5.814%)^120]÷[(1+5.814%)^120-1]=2201.78(2)總還款金額就是: 2201.78*120=264213.60即利息一共是:264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計(jì)算公式為:每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。3、使用等額本息還款法計(jì)算貸款還款金額,是先計(jì)算出貸款利息總和,再加上貸款本金,將總數(shù)平均分到每一個(gè)月。等額本息還款的特點(diǎn)是還款時(shí)間長(zhǎng),每個(gè)月的還款金額固定,更適合收入穩(wěn)定,擅長(zhǎng)精通投資理財(cái)?shù)娜后w。擴(kuò)展資料:等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中,每個(gè)月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;在貸款末期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較多。 這種還款方式,實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng),同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等),對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢(qián)生錢(qián)”的人來(lái)說(shuō),無(wú)疑是**好的選擇。
全部4個(gè)回答>等額本息還款方法有哪些? 如何用等額本息還款法計(jì)算
136****6189 | 2018-12-06 14:57:06
已有4個(gè)回答
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158****5054
1、根據(jù)您的敘述,按照等額本息還款方式計(jì)算的話,
查看全文↓ 2018-12-06 14:57:31
(1)每個(gè)月還款額就是:
200000×[5.814%×(1+5.814%)^120]÷[(1+5.814%)^120-1]=2201.78
(2)總還款金額就是: 2201.78*120=264213.60
即利息一共是:264213.60-200000=64213.60
2、等額本息還款法計(jì)算公式為:每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
3、使用等額本息還款法計(jì)算貸款還款金額,是先計(jì)算出貸款利息總和,再加上貸款本金,將總數(shù)平均分到每一個(gè)月。等額本息還款的特點(diǎn)是還款時(shí)間長(zhǎng),每個(gè)月的還款金額固定,更適合收入穩(wěn)定,擅長(zhǎng)精通投資理財(cái)?shù)娜后w。
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153****3832
一、等額本息還款方式。等額本息還款法每月支付利息和償還本金數(shù)額均不相等,但每月支付的本利和相等。
等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;在貸款末期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較多。
月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
二、等額本金還款方式。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少,但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大。
等額本金貸款計(jì)算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
三、等額本息還款法實(shí)際上是等比數(shù)列,等額本金還款法是等差數(shù)列。不管采取哪種貸款還款方式,銀行都沒(méi)有做吃虧的買(mǎi)賣(mài)、客戶也不存在節(jié)省利息支出的實(shí)惠。 -
152****8587
等額本息還款法:即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
等額本金還款法:即借款人每月等額償還本金,貸款利息逐月遞減。
兩種還款方式的區(qū)別:
等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少;本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大,適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同,前期還款金額較少,本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢,占用資金時(shí)間較長(zhǎng),還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
目前,個(gè)人住房貸款的還款方式主要有兩種:等額本息還款法和等額本金還款法。許多人由于不了解銀行的利息計(jì)算原理,誤以為采用等額本金還款法就可以節(jié)省利息,實(shí)際上根本不是那回事。
一、貸款利息的多少由什么因素決定
大家都知道,錢(qián)在銀行存一天就有一天的利息,存的錢(qián)越多,得到的利息就越多。同樣,對(duì)于貸款來(lái)說(shuō)也一樣,銀行的貸款多用一天,就要多付一天的利息,貸款的金額越大,支付給銀行的利息也就越多。
銀行利息的計(jì)算公式是:利息=資金額×利率×占用時(shí)間。
因此,利息的多少,在利率不變的情況下,決定因素只能是資金的實(shí)際占用時(shí)間和占用金額的大小,而不是采用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理!
不同的還款方式,只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費(fèi)觀念人們的不同需要或消費(fèi)偏好而設(shè)定。其實(shí)質(zhì),無(wú)非是貸款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先還后還,造成貸款本金事實(shí)上的長(zhǎng)用短用、多用少用,進(jìn)而影響利息隨資金實(shí)際占用數(shù)量及期限長(zhǎng)短的變化而增減。
可見(jiàn),不管采取哪種貸款還款方式,銀行都沒(méi)有做吃虧的買(mǎi)賣(mài)、客戶也不存在節(jié)省利息支出的實(shí)惠。
二、等額本息還款法和等額本金還款法的比較
1、等額還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式,實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng),同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等),對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢(qián)生錢(qián)”的人來(lái)說(shuō),無(wú)疑是**好的選擇!
2、等額本金還款法,即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,兩者合計(jì)即為每月的還款額。
由于每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。例如同樣是借10萬(wàn)元、15年期的公積金貸款,等額還款法的月還款額為760.40元,而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后每月遞減2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金 ,較前者實(shí)際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢(qián),當(dāng)然貸款利息總的計(jì)算下來(lái)就少一些(10年下來(lái)共計(jì)為3613.55元),而并不是借款人得到了什么額外實(shí)惠!
此種還款方式,適合生活負(fù)擔(dān)會(huì)越來(lái)越重(養(yǎng)老、看病、孩子讀書(shū)等)或預(yù)計(jì)收入會(huì)逐步減少的人使用。
可見(jiàn),等額本金還款方式,不是節(jié)省利息的選擇。如果真正有什么節(jié)省利息的良方,那就是應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)理智消費(fèi),根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,量體裁衣、量入為出,盡量少貸款、貸短款,才是唯一可行的方法。
總之,對(duì)比的基礎(chǔ)不同,對(duì)比本身就沒(méi)有什么實(shí)際意義。如果硬要將兩種不同的貸款還款方式加以比較,得出支付的利息哪一種方法比哪一種少,那么只會(huì)對(duì)借款人產(chǎn)生誤導(dǎo)、混淆視聽(tīng)!
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158****5114
等額還款法又稱(chēng)等額本息還款法,指按月等額歸還貸款本息。
等額還款法的特點(diǎn)是在整個(gè)還款期內(nèi),每個(gè)月的還款額保持不變(遇調(diào)整利率除外),優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計(jì)劃地安排家庭的收支。
等額本息還款法:
每月應(yīng)還金額:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注:a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數(shù)
等額本金還款法:
每月應(yīng)還本金:a/n
每月應(yīng)還利息:an*i/30*dn
注:a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數(shù) an第n個(gè)月貸款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次類(lèi)推 dn 第n個(gè)月的實(shí)際天數(shù),如平年2月就為28,3月就為31,4月就為30,以次類(lèi)推
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問(wèn) 等額等息還款法有哪些? 如何用等額本息還款法計(jì)算答
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答
1、根據(jù)您的敘述,按照等額本息還款方式計(jì)算的話,(1)每個(gè)月還款額就是:200000×[5.814%×(1+5.814%)^120]÷[(1+5.814%)^120-1]=2201.78(2)總還款金額就是: 2201.78*120=264213.60即利息一共是:264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計(jì)算公式為:每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。3、使用等額本息還款法計(jì)算貸款還款金額,是先計(jì)算出貸款利息總和,再加上貸款本金,將總數(shù)平均分到每一個(gè)月。等額本息還款的特點(diǎn)是還款時(shí)間長(zhǎng),每個(gè)月的還款金額固定,更適合收入穩(wěn)定,擅長(zhǎng)精通投資理財(cái)?shù)娜后w。擴(kuò)展資料:等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中,每個(gè)月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;在貸款末期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較多。 這種還款方式,實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng),同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等),對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢(qián)生錢(qián)”的人來(lái)說(shuō),無(wú)疑是**好的選擇。
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問(wèn) 等額本息算法怎么算? 如何用等額本息還款法計(jì)算答
等額本息還款計(jì)算方法[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]以下面一項(xiàng)武漢二手房貸款為例,來(lái)說(shuō)明在“等額本息”還款的情況下出借人的收益如何計(jì)算(計(jì)算中采用四舍五入)。出借金額:10000.00元,出借年利率:12%,出借期限:36期,月利率:年利率/12=1%。利息 = 上期剩余本金 X 月利率,剩余本金 = 上期剩余本金 - 本期收取本金(第0期剩余本金即為原始出借金額)。第二問(wèn)借款20萬(wàn)元,通過(guò)按揭方式支付,貸款期為10年,假設(shè)貸款利率為5.814%,按照等額本息還款方式計(jì)算的話,每個(gè)月還款額就是:200000×[5.814%×(1+5.814%)^120]÷[(1+5.814%)^120-1]=2201.78總還款金額就是: 2201.78*120=264213.60即利息一共是:264213.60-200000=64213.60
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答
1、根據(jù)您的敘述,按照等額本息還款方式計(jì)算的話,(1)每個(gè)月還款額就是:200000×[5.814%×(1+5.814%)^120]÷[(1+5.814%)^120-1]=2201.78(2)總還款金額就是: 2201.78*120=264213.60即利息一共是:264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計(jì)算公式為:每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。3、使用等額本息還款法計(jì)算貸款還款金額,是先計(jì)算出貸款利息總和,再加上貸款本金,將總數(shù)平均分到每一個(gè)月。等額本息還款的特點(diǎn)是還款時(shí)間長(zhǎng),每個(gè)月的還款金額固定,更適合收入穩(wěn)定,擅長(zhǎng)精通投資理財(cái)?shù)娜后w。
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問(wèn) 等額利息法怎么算? 如何用等額本息還款法計(jì)算答
1、根據(jù)您的敘述,按照等額本息還款方式計(jì)算的話,(1)每個(gè)月還款額就是:200000×[5.814%×(1+5.814%)^120]÷[(1+5.814%)^120-1]=2201.78(2)總還款金額就是: 2201.78*120=264213.60即利息一共是:264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計(jì)算公式為:每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。3、使用等額本息還款法計(jì)算貸款還款金額,是先計(jì)算出貸款利息總和,再加上貸款本金,將總數(shù)平均分到每一個(gè)月。等額本息還款的特點(diǎn)是還款時(shí)間長(zhǎng),每個(gè)月的還款金額固定,更適合收入穩(wěn)定,擅長(zhǎng)精通投資理財(cái)?shù)娜后w。擴(kuò)展資料:等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中,每個(gè)月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;在貸款末期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較多。 這種還款方式,實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng),同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等),對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢(qián)生錢(qián)”的人來(lái)說(shuō),無(wú)疑是**好的選擇。
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