限價(jià)房購(gòu)買證可以嗎？ 限價(jià)房可以辦理房產(chǎn)證嗎?

已有4個(gè)回答

• 137****7683

  可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買賣的，買商品房本無(wú)問(wèn)題；
  關(guān)鍵是買限價(jià)房和買商品房的先后順序，同時(shí)買沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；
  買限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買，那么再買商品房是沒(méi)有追究依據(jù)的；
  至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:01:16
• 142****6553

  
  可以。
  限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制：
  1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；
  2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；
  3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。
  
  
  
  限價(jià)房購(gòu)買條件：
  (一)限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象：
  限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。
  (二)限制商品房申請(qǐng)人資格條件如下：
  1、戶籍條件：申請(qǐng)人須具有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
  2、年齡條件：?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
  3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
  4、購(gòu)買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買1套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
  拓展資料：
  限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。
  是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。
  限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:01:11
• 135****6118

  
  現(xiàn)在規(guī)定只有經(jīng)濟(jì)適用房不能出租，買了商品房要回收，限價(jià)房沒(méi)有這方面規(guī)定。 在經(jīng)適房和限價(jià)房管理文件中的“監(jiān)督機(jī)制”中可以找到，一對(duì)比就很明顯了。

  查看全文↓ 2018-12-06 16:01:03
• 151****4498

  
  當(dāng)然可以了。
  國(guó)家沒(méi)有任何法律禁止購(gòu)買了限價(jià)房的人不能購(gòu)買商品房。
  倒是鼓勵(lì)購(gòu)買商品房

  查看全文↓ 2018-12-06 16:00:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限價(jià)房有房產(chǎn)證嗎? 限價(jià)房可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買賣的，買商品房本無(wú)問(wèn)題；關(guān)鍵是買限價(jià)房和買商品房的先后順序，同時(shí)買沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；買限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買，那么再買商品房是沒(méi)有追究依據(jù)的；至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??限價(jià)房可以加名字嗎？限價(jià)房房產(chǎn)證只寫夫妻一方的名字可以嗎?
  答

  這個(gè)要看購(gòu)房證上面是寫的誰(shuí)的名字，要是只寫一個(gè)人的話，那么那個(gè)人（持有房產(chǎn)證的人）的名字必須寫在房產(chǎn)證上，這個(gè)人也可以附帶其他的人（夫妻，直系親屬），如果是兩個(gè)人，那么就都要寫上去

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房的買賣可以嗎？ 限價(jià)房可以賣么?
  答

  天津也是可以的如下：繼近日從北京市國(guó)土局傳出"限價(jià)房備選用地由12塊增至18塊"的消息后，19日，《北京青年報(bào)》記者從相關(guān)渠道獲悉，北京限價(jià)房購(gòu)買對(duì)象也即將明確，預(yù)計(jì)將定為人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭，政府將實(shí)行公開搖號(hào)，輪候購(gòu)房。而**先有可能買上限價(jià)房的將是已經(jīng)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格審核的10余萬(wàn)戶家庭中的部分家庭。增加地塊多在三到五環(huán)之間限價(jià)房即在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，由政府有關(guān)部門通過(guò)競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式招標(biāo)選擇開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的商品住宅。目前，北京限價(jià)房用地已達(dá)18塊、總面積約450公頃，規(guī)劃建筑面積為350萬(wàn)平方米，以平均70平方米一套計(jì)算，約有5萬(wàn)套限價(jià)商品房。經(jīng)多方了解，對(duì)老百姓關(guān)注的新增加的6塊限價(jià)房用地具體位置尚未確定。但據(jù)了解，這18塊限價(jià)房用地都分別位于北京市城市中心區(qū)的東、南、西部三個(gè)方向，多在三環(huán)到五環(huán)之間交通比較便利、盡量靠近軌道交通沿線的地區(qū)，豐臺(tái)區(qū)的紅獅涂料廠、朝陽(yáng)區(qū)的廣渠路15號(hào)和海淀區(qū)南沙灘這3塊地可能將作為第一批推出。"經(jīng)濟(jì)適用住房待購(gòu)人"可能成首批購(gòu)房人北京市第一批有望購(gòu)買限價(jià)商品房的家庭或?qū)⒖赡苁悄壳耙呀?jīng)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格審核的部分家庭。據(jù)透露，現(xiàn)行北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定家庭年收入低于6萬(wàn)，住房未到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的北京市城鎮(zhèn)居民均符合購(gòu)買條件。截至5月底，尚有10.5萬(wàn)戶家庭持表待購(gòu)，而且這個(gè)數(shù)字還以每天400戶的數(shù)量不斷增加。據(jù)了解，北京市在出臺(tái)限價(jià)房政策的同時(shí)也在醞釀?wù){(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象和再上市政策。也就是說(shuō)，即擬將經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房條件的收入上限下調(diào)，家庭住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整也相應(yīng)地下調(diào)為人均建筑面積低于13平方米，由此被分流出來(lái)的中等收入家庭轉(zhuǎn)而購(gòu)買限價(jià)商品房。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房也將實(shí)行封閉式運(yùn)作，不再允許上市交易和出租，確需出售的，將由政府部門原價(jià)回購(gòu)。據(jù)了解，和限價(jià)房政策同時(shí)正在審批中的北京市相關(guān)政策還有《關(guān)于加強(qiáng)我市廉租房工作的實(shí)施方案》、《北京市收購(gòu)、建設(shè)廉租房管理辦法》以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法等。限價(jià)房問(wèn)答限價(jià)房賣給誰(shuí)？答：人均住房面積20平方米以下家庭據(jù)有關(guān)部門透露，經(jīng)過(guò)近5個(gè)月的調(diào)研和研究，北京市限價(jià)商品房的"購(gòu)買和退出標(biāo)準(zhǔn)"也已基本確定，根據(jù)正在審批的《北京市中低價(jià)商品房銷售管理辦法》等文件，北京市限價(jià)商品房購(gòu)買對(duì)象有可能基本定位在人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭。購(gòu)房資格如何審核？答：須建立產(chǎn)權(quán)登記查詢系統(tǒng)有關(guān)資格審核環(huán)節(jié)，此前也有消息稱"鑒于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的經(jīng)驗(yàn)，限價(jià)房將不再根據(jù)收入界定購(gòu)買資格，而是根據(jù)家庭人均住房面積"。而有關(guān)人士認(rèn)為，實(shí)行這個(gè)辦法的前提就是北京市必須對(duì)產(chǎn)權(quán)登記建立查詢系統(tǒng)，即誰(shuí)家有什么房產(chǎn)--無(wú)論是在市場(chǎng)上購(gòu)買的還是以前福利分房的，房產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)中都能查詢到。限價(jià)房如何轉(zhuǎn)讓？答：5年內(nèi)不允許出售、出租而具體到銷售環(huán)節(jié)，在對(duì)供應(yīng)對(duì)象統(tǒng)一審核的基礎(chǔ)上，通過(guò)政府組織，公開搖號(hào)排序，輪候購(gòu)房，建立購(gòu)房人檔案信息系統(tǒng)。為防止投資投機(jī)行為，規(guī)定個(gè)人購(gòu)房后5年內(nèi)不允許出售、出租，5年后出售出租，不得再購(gòu)政策性住房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買限價(jià)房以后可以買房嗎？買限價(jià)房什么時(shí)候給房產(chǎn)證？
  答

  1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級(jí)備案資格，可以向戶口所在地街道住保辦提出申請(qǐng)，放棄經(jīng)適房改為限價(jià)房資格，無(wú)需重新申請(qǐng)，并可獲得限價(jià)房?jī)?yōu)先配售權(quán)。2、限價(jià)房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年后，才可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)上交35%的土地收益金。是的，經(jīng)適房為70%，限價(jià)房為35%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買限價(jià)房以后可以買房嗎？買限價(jià)房啥時(shí)候給房產(chǎn)證的？
  答

  您好，可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買賣的，買商品房本無(wú)問(wèn)題；關(guān)鍵是買限價(jià)房和買商品房的先后順序，同時(shí)買沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；買限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買，那么再買商品房是沒(méi)有追究依據(jù)的；至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  全部5個(gè)回答>