??買限價(jià)房以后可以買房嗎？買限價(jià)房什么時(shí)候給房產(chǎn)證？

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• 157****4946

  1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級(jí)備案資格，可以向戶口所在地街道住保辦提出申請(qǐng)，放棄經(jīng)適房改為限價(jià)房資格，無(wú)需重新申請(qǐng)，并可獲得限價(jià)房?jī)?yōu)先配售權(quán)。
  2、限價(jià)房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年后，才可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)上交35%的土地收益金。
  是的，經(jīng)適房為70%，限價(jià)房為35%。

  查看全文↓ 2019-10-25 10:42:33
• 135****1673

  可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買賣的，買商品房本無(wú)問(wèn)題；
  關(guān)鍵是買限價(jià)房和買商品房的先后順序，同時(shí)買沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；
  買限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買，那么再買商品房是沒(méi)有追究依據(jù)的；
  至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-10-25 10:42:28
• 138****1812

  　房子時(shí)間年限看土地證，價(jià)格根據(jù)買賣合同規(guī)定。
  　　通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  　　1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  　　2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  　　具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起。

  查看全文↓ 2019-10-25 10:42:24
• 146****6788

  限價(jià)房不可以過(guò)戶，需要等到房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后才能辦理過(guò)戶手續(xù)，不過(guò)目前限價(jià)房的政策是5年后才能下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
  限價(jià)房在五年內(nèi)是不可以上市交易的，如果交易要繳納很高的稅費(fèi)，就是在這個(gè)階段買賣商品房，賣主現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證，實(shí)際上他還沒(méi)有該房屋的處置權(quán)，也就是說(shuō)，在沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，所簽訂的任何關(guān)于該房屋的合同或協(xié)議，即使公正了，在法律上來(lái)講都是無(wú)效的。

  查看全文↓ 2019-10-25 10:42:20
• 135****5233

  買房條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。
  買房需要提供的書面材料包括：
  1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);
  2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
  3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;
  4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;
  5、購(gòu)房合同和**款收據(jù);
  6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;
  7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

  查看全文↓ 2019-10-25 10:42:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買限價(jià)房以后可以買房嗎？買限價(jià)房啥時(shí)候給房產(chǎn)證的？
  答

  您好，可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買賣的，買商品房本無(wú)問(wèn)題；關(guān)鍵是買限價(jià)房和買商品房的先后順序，同時(shí)買沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；買限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買，那么再買商品房是沒(méi)有追究依據(jù)的；至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

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• 問(wèn) ??買限價(jià)房以后可以買房嗎？拿到限價(jià)房證怎樣買房？
  答

  是這樣的，即使限價(jià)房的資格證上只有一個(gè)人的名字，但是要是你貸款買房的話，房本上是要有貸款人的名字的，也就是你的名字，否則銀行不放貸，因此，房本上會(huì)有你倆的名字，一個(gè)貸款，一個(gè)有購(gòu)房資格，跟你們結(jié)不結(jié)婚沒(méi)關(guān)系 ，(結(jié)了婚再買就是雙保險(xiǎn)，新婚姻法嘛，要研究一下)而且你父母外地的房子天津房管局又查不到，只要你是首套貸款就行了

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• 問(wèn) ??買限價(jià)房以后可以買房嗎？拿到限價(jià)房證如何買房？
  答

  是這樣的，即使限價(jià)房的資格證上只有一個(gè)人的名字，但是要是你貸款買房的話，房本上是要有貸款人的名字的，也就是你的名字，否則銀行不放貸，因此，房本上會(huì)有你倆的名字，一個(gè)貸款，一個(gè)有購(gòu)房資格，跟你們結(jié)不結(jié)婚沒(méi)關(guān)系 ，(結(jié)了婚再買就是雙保險(xiǎn)，新婚姻法嘛，要研究一下)而且你父母外地的房子天津房管局又查不到，只要你是首套貸款就行了

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• 問(wèn) ??買限價(jià)房以后可以買房嗎？現(xiàn)在限價(jià)房多不多 ，好買嗎？
  答

  第一步您看是否符合要求一、申請(qǐng)人具有天津非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。　　二、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元;單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元?！　∪?、家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含);家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)?！　∷?、家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房。　　

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• 問(wèn) 限價(jià)房可以買嗎？什么叫限價(jià)房？買限價(jià)房有什么好處？
  答

  限價(jià)房就是政府限制**高售價(jià)，好處就是比商品房便宜一般在10-20%左右。各地政策不同，申請(qǐng)資質(zhì)要求也不同。看i在什么地方了。

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