利率上浮10%
全部2個(gè)回答>二套房抵押貸款利率一般是多少
135****8962 | 2018-12-07 04:19:37
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136****3379
三成,二套購房的**多少是根據(jù)消費(fèi)者在銀行有無房貸余款判斷的,四大銀行在首套時(shí)會(huì)下浮利率,如果是二套住房的話一般是基準(zhǔn)利率,沒有下浮,人民銀行公布的貸款利率如下:
查看全文↓ 2018-12-07 04:20:21
0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%
6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%
1-3年(含3年),年利率:4.75%
3-5年(含5年),年利率:4.75%
5-30年(含30年),年利率:4.90%
購房貸款利率
房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動(dòng)的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
貸款所需證件
申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
購房協(xié)議書正本。
房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 -
131****3125
對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于50%,二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;
查看全文↓ 2018-12-07 04:20:10
個(gè)人住房按揭貸款條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
房貸申請(qǐng)需要提供的資料:
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。 -
142****1727
2010年4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定: 對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
查看全文↓ 2018-12-07 04:20:02
目前央行基準(zhǔn)利率還未變動(dòng),二套房貸款利率因地域和銀行的不同,也會(huì)有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%,即貸款利率于基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。
相關(guān)問題
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貸款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。貸款利息,是指貸款人因?yàn)榘l(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報(bào)酬,也是借款人使用資金必須支付的代價(jià)。銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定,當(dāng)事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高,則借款期限后借款方還款金額提高,反之,則降低。決定貸款利息的三大因素:貸款金額、貸款期限、貸款利率。人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12
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首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的,五年期以上6.15%,二套房利率還是會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10% ,二套房房貸貸款利率會(huì)比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款,二套房貸款的貸款利率會(huì)在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話,那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上?! ⌒枰⒁獾氖?,二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高,同時(shí)貸款難度更大,貸款額度更低
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對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于50%,二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;個(gè)人住房按揭貸款條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料:1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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