??買房網簽流程是什么

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• 135****1609

  ? ? ? ?買房網簽流程一般是：確定意向，錄入系統，提交備案，合同蓋章等。如果需要解除或者變更合同的，雙方需另行申請。下面是買房網簽的具體流程：
  
  　　1、確定意向。在看好房源后，購房者與賣方達成意向，開啟網簽的流程。
  
  　　2、錄入系統。在確定好購房意向后，網簽工作人員將合同相關的文本信息錄入到網簽系統中。
  
  　　3、提交備案。買家和賣家都檢查沒有問題之后，網簽工作人員將合同的電子信息文本提交到網簽系統，進入合同備案流程。申請備案的合同被提交之后網簽系統才會對合同電子信息中的房源情況進行查驗。
  
  　　4、合同蓋章。完成了備案流程之后，賣方需現場打印合同電子文本，兩者一人一份，蓋章存留。此項完成后，購房者可憑身份證明去交易登記機構查詢合同是否已經備案。
  
  　　5、如果完成網簽備案之后，因各種原因需解除取消合同，雙方需持兩人有效身份證件和相關材料去交易登記機構申請辦理撤銷合同備案。撤銷后，該房源進入可重新交易狀態(tài)。
  
  　　買房網簽的流程其實還是很簡單的，注意在簽約的時候看清楚合同的各種條款，如果條款有問題侵犯了自己的權益一定要提出修改，進行協商，如果開發(fā)商拒絕，可以重新進行選擇。

  查看全文↓ 2018-12-08 17:56:26

相關問題

• 問 買房網簽流程是什么?
  答

  ①錄入合同文本的相關信息②完成網上備案符合備案要求，信息就會載入登記，完成網上備案。完成網上備案之后，就會生成合同編號。后期根據合同編號，就可以查詢到。③買賣雙方簽字蓋章④合同撤銷，恢復可售狀態(tài)，就可以重新網簽如果買賣雙方因為因為各種原因不能夠交易，雙方可以拿著有效證件和等級材料，到登記機構申請撤銷合同備案。合同撤銷之后，房屋就恢復可售狀態(tài)，這個時候可以重新網簽。

• 問 ??買房網簽什么意思？購房網簽流程是什么?
  答

  網簽：網上簽訂房屋轉讓合同，通過網絡平臺，進入房管局信息中心對外的一個網上房屋轉讓合同簽訂系統，進行房屋轉讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網簽的作用：實時登錄網簽系統，準確地調取賣家房屋的權屬信息，核對身份、權屬信息的真實性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內容；錄入完畢后，直接提交信息并報備房管局信息中心，打印網簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內容，合同價格、付款方式、交房方式、違約責任和違約金額等事項，還需要注意一點（很重要）：網簽合同打印、簽字畫押之后，索要一份自己保管，等過戶之時，核對房管局信息中心的報備合同信息是否和簽字畫押的這份合同內容相符。

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• 問 ??買房什么時候網簽？網簽流程和材料是什么?
  答

  一、買新房住宅、以及買商住房，網簽準備的材料有所不同，具體如下：1、買住宅的網簽材料。購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄。由于網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。2、買商住房的網簽材料。購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。注：（1）現役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。（2）駐京部隊現役軍人和現役武警家庭提供軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明。（3）通州買房還需提供在京繳納5年社?；蚣{稅的憑證。3、貸款買房的網簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料：（1）如果是商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明（如需）（2）如果是公積金貸款，“市屬”需要攜帶：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證明；“國管”需要攜帶：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細（非建行繳存）。二、買新房的網簽流程，具體如下所示：1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；2、由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同；3、雙方當事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 ??購房網簽怎么查詢?買房網簽的辦理流程是什么?
  答

  1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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• 問 買房網簽是什么意思，是什么流程呢？
  答

  在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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