新房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！

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• 152****7719

  購(gòu)買(mǎi)新房后需要辦理證件主要是房權(quán)證和土地證，之后到物業(yè)備案，分別辦理物業(yè)、水電氣等相關(guān)手續(xù)，具體如下：
  買(mǎi)方購(gòu)房后帶著身份證明、大房權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、評(píng)估報(bào)告、無(wú)房證明（首次購(gòu)房的）、發(fā)票、確權(quán)審批表到房管部門(mén)辦理房權(quán)證，之后到土管部門(mén)辦理土地證，再到物業(yè)、水電氣等分管單位辦理備案登記，取得證明。
  需要提醒的是目前有的地方開(kāi)始辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，辦理的是二證合一的不動(dòng)產(chǎn)登記證。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:32:53
• 134****7798

  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:32:27
• 145****5710

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
  2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶(hù)登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。
  3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。
  4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。
  5、在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)①房屋所有權(quán)證書(shū)；②買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?/span>

  查看全文↓ 2018-12-10 17:32:21
• 153****5148

  現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展很快速，不少農(nóng)村的青年勞動(dòng)力都跑到了城市里去謀取生存和發(fā)展，從而在農(nóng)村老家留下房屋，那么農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)是怎樣的呢?下面小編為您詳細(xì)介紹相關(guān)的法律知識(shí)來(lái)為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
  
  1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書(shū)證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買(mǎi)賣(mài)雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書(shū)。
  
  2、農(nóng)房過(guò)戶(hù)是有條件的，必須雙方戶(hù)口都在同一個(gè)村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以?xún)?nèi)的農(nóng)房才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后**后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。
  
  3、農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房(沒(méi)有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對(duì)方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財(cái)產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購(gòu)房的金額符合市場(chǎng)價(jià)格(不符合的不算)是受法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:31:14
• 147****8746

  在現(xiàn)今所處理的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)案件中,絕大多數(shù)都認(rèn)定為無(wú)效,這源于廣大農(nóng)村居民對(duì)宅基地買(mǎi)賣(mài)程序的不明白,成都房產(chǎn)律師為大家總結(jié)了以下一些知識(shí),希望對(duì)準(zhǔn)備買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋的你有所幫助。
  
  農(nóng)村房屋是修建在宅基地上的,房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)意味著宅基地使用權(quán)相應(yīng)也轉(zhuǎn)讓,所以買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋首先你必須已經(jīng)了解了農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的條件,如果你還不了解,可以先了解一下參考資料
  
  如果你符合農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的條件,那么你就需要辦理相關(guān)的手續(xù)了,提交的證件為:上手產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房權(quán)證(必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證,如果不是,需要辦理?yè)Q證手續(xù);如果上手產(chǎn)權(quán)人未取得房權(quán)證,還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記)、受讓人土地證、當(dāng)事人身份證及村委會(huì)相關(guān)證明等。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:30:59

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• 問(wèn) 新房落成賀詞？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
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  蜜蜂筑了新巢，釀了一罐甜甜的蜂蜜；燕子壘了新窩，孵了一群可愛(ài)的小燕；螞蟻挖了新洞，備了一倉(cāng)過(guò)冬的糧食；你也搬新居了，一定能夠賺取大把的鈔票。13、鳥(niǎo)槍換炮，新居報(bào)到，揮手作別老宅，好友親朋齊歡笑！新新的房，新新的墻，還有美麗小新娘。幸福搬，快樂(lè)搬，健康和諧一起搬，良辰吉日慶喬遷！ 獻(xiàn)祝福網(wǎng)

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• 問(wèn) 樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
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  買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證原件到房管局打網(wǎng)簽合同，之后繳納契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)所得稅，交完稅后憑發(fā)票和房產(chǎn)證及買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證到受理窗口辦理過(guò)戶(hù)即可。

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• 問(wèn) 新房交易問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
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  立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。

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• 問(wèn) 新房戶(hù)型選擇問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
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  1、戶(hù)型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動(dòng)靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性；　　2、衛(wèi)生間開(kāi)門(mén)不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門(mén)，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；　　3、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間；

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• 問(wèn) 新房屋買(mǎi)賣(mài)流程是什么？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
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  新房買(mǎi)賣(mài)流程　　第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備?！　≠I(mǎi)房前首先根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等?！　〉诙h(huán)節(jié)：挑選房源?！　∵@一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，初選房源?！　〉谌h(huán)節(jié)：實(shí)地看房?！　∵@是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對(duì)要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看有關(guān)房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過(guò)比較后定下該房。

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