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要看是否能拿出**以及承擔(dān)月供，如果無法承擔(dān)則暫時(shí)可以不要考慮購房個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答>自己貸款按揭買房壓力大嗎
144****7500 | 2018-12-11 22:21:15
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143****5567
一、購房者按揭貸款購房，只要合理自身評(píng)估實(shí)力，優(yōu)化選擇貸款方式，爭(zhēng)取**優(yōu)惠的利率額度，是不會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生太大的壓力的。
查看全文↓ 2018-12-11 22:22:36
三、貸款購房的六條準(zhǔn)則：
1、對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經(jīng)濟(jì)實(shí)力的內(nèi)容包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分。可變現(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價(jià)證券、現(xiàn)有住房置換等。
2、對(duì)家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。這包括收入預(yù)期和未來大額支出的預(yù)期。
3、學(xué)會(huì)計(jì)算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力的計(jì)算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。在計(jì)算時(shí)要考慮到收入和支出的可能變化。
4、學(xué)會(huì)計(jì)算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計(jì)算：可貸款額度等于借款人的月還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。
5、組合貸款的**優(yōu)組合原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。
6、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，而應(yīng)該留有一筆相當(dāng)?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品。 -
144****9994
要看是否能拿出**以及承擔(dān)月供，如果無法承擔(dān)則暫時(shí)可以不要考慮購房
查看全文↓ 2018-12-11 22:22:26
個(gè)人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。 -
156****9772
不少購房人選擇以貸款的方式買房，但月供的壓力又背到了身上，所以就有了買房如何做好還貸計(jì)劃的疑問，接下來，就詳細(xì)為大家介紹下，如何做好月供計(jì)劃才能減少貸款對(duì)自身生活質(zhì)量的影響。
查看全文↓ 2018-12-11 22:22:20
房子買不買，只有你自己清楚，你如果你確有需求，能負(fù)擔(dān)得起，至少在買房后五年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)斷供風(fēng)險(xiǎn)，那就趕緊出手吧。從2015年以來，政府通過降準(zhǔn)降息降**等手段，頻繁刺激市場(chǎng)，給人的感覺貌似是，政府正在催你買房！實(shí)際真是這樣嗎？當(dāng)然不是，政府是希望你買房，沒錯(cuò)！但政府是希望你能夠量力而行，不可貪大求好！好的政策能讓購房者省不少錢，這對(duì)購房者來說吸引力大，畢竟政府在幫我們省錢、降低門檻?？梢灶A(yù)計(jì)的是，在勞動(dòng)節(jié)前夕，各地會(huì)出現(xiàn)成交量小幅上漲的行情，因?yàn)榈胤秸咭话阍趦蓵?huì)后有了調(diào)整，中國的樓市向來是政策驅(qū)動(dòng)。農(nóng)民買房也是一個(gè)十分敏感的話題，農(nóng)民買房首要問題是解決貸款問題。有時(shí)候農(nóng)民買房真不是政府驅(qū)動(dòng)的，而是內(nèi)需驅(qū)動(dòng)的，比如結(jié)婚。很多地方的農(nóng)村娃結(jié)婚，女方都要求在城里買套房了。娶媳婦算是剛性需求吧，所以，這房還得買，好點(diǎn)的情況是，父母湊個(gè)**，孩子們負(fù)責(zé)還貸。但月供壓力對(duì)于農(nóng)民工來說并不輕，收入水平低，工作穩(wěn)定性差成為月供大的威脅。另外，從月供的角度來說，如果能保證未來5年的月供不出現(xiàn)問題，那么買房風(fēng)險(xiǎn)小了很多。至于為什么是五年，我想說的是五年通常是一個(gè)完整的政策年，也就是說，一個(gè)政策從制定到落實(shí)，再到完善是需要五年時(shí)間的。國家不是也以五年規(guī)劃來制定經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)么？預(yù)估家庭5年收入，能讓你在買房上有清醒的認(rèn)識(shí)，不會(huì)因?yàn)橘I房而讓生活陷入窘境。
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若在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入是有要求的，具體要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】
全部5個(gè)回答> -
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這得看你是什么階層的，比如要是底層的要在大城市買房，就很困難 ，看你的收入，想買什么樣的，這得根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件去定了，上班族壓力肯定大，因?yàn)槊吭率杖攵际枪潭ǖ?。工薪階層壓力大
全部3個(gè)回答> -
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目前樓市市場(chǎng)走向不明確，不要急于買房由于股市目前的漲勢(shì)，部分房地產(chǎn)商在醞釀低價(jià)出售套現(xiàn)入市暫時(shí)住在老房子里吧，您現(xiàn)在的收入水平貸款買房的負(fù)擔(dān)相當(dāng)大，不如先住在老房子里，把準(zhǔn)備付**的錢用來投資，如果您求穩(wěn)，可以找一個(gè)合適的基金作為投資，如果您時(shí)間比較充裕并有足夠的經(jīng)驗(yàn)的話可以考慮股票。話說我就是這么干的……經(jīng)濟(jì)條件不寬裕的情況下不要貸款
全部4個(gè)回答> -
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貸款買房有好有壞，壓力大小看個(gè)人情況。貸款買房的利弊如下:貸款買房的好處：①緩解買房帶來的資金壓力。衣食住行是生活開支的一部分，如把全部積蓄都用來買房，其他生活開支就不足。②讓自己買房更安心。申請(qǐng)房貸要經(jīng)過銀行的審批，銀行需要開發(fā)商提供資料，對(duì)開發(fā)商資質(zhì)的真實(shí)性和可靠性審查，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全，銀行不但不會(huì)發(fā)放貸款。③選擇空間大。在手持資金一定的情況下，積蓄付首付還是付全款，結(jié)果天壤之別。貸款買房的缺點(diǎn)：①審批、還款有風(fēng)險(xiǎn)：銀行是根據(jù)申貸人的還款能力確定房貸發(fā)放與否，購房者需提供工資流水單，還要提供個(gè)人征信報(bào)告證明。買期房的人務(wù)必多留意，有些開發(fā)商想趁機(jī)索財(cái)。②得支付一定的利息。還款須得還本金和利息，要是全款買房，非但無利息，售樓人員還會(huì)給予購房者優(yōu)惠。
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