懸挑雨篷建筑面積都包括哪些地方？

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• 142****6338

  《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB／T50353-2005）
  3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。
  ……
  3.0.24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：
  ……
  6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
  條文說明
  3．0．16雨篷均以其寬度超過2．10m或不超過2．10m衡量，超過2．10m者應(yīng)按雨篷的結(jié)構(gòu)板水平投影面積的l，2計(jì)算。有柱雨篷和無柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。
  另外，GB／T17986《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定可能有不同。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:02:28
• 144****5992

  雨棚建筑面積計(jì)算規(guī)定，詳見GB/T50353-2005(2013版)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》4、陽臺、雨篷一節(jié)。
  雨篷，不論是無柱雨篷、有柱雨篷、獨(dú)立柱雨篷，其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.1m者，應(yīng)按其雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。寬度在2.1m及以內(nèi)的不計(jì)算面積。雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:02:22
• 156****1223

  挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個樓層的無柱雨篷不計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:02:15
• 141****0441

  有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2 計(jì)算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2. 10m 及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平技影面積的1/2 計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:02:10
• 148****9039

  3.0.16 門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。
  　　3.0.27 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：
  　　6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個樓層的無柱雨篷。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:02:05

相關(guān)問題

• 問 雨篷算建筑面積嗎
  答

  量取主墻到雨篷外邊緣的距離,用挑出的距離和2.1米比較(注:2.1米是規(guī)則里邊規(guī)定的數(shù)字,是一個常數(shù)),無非有兩種情況①挑出距離小于等于2.1米,這個時候就不計(jì)算建筑面積②挑出距離大于2.1米,這個時候就要計(jì)算建筑面積了,但要注意只計(jì)算一半建筑面積(雨篷投影的一半,同樣是文件的規(guī)定)

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• 問 雨篷算不算建筑面積呢？
  答

  需要。《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB／T50353-2005）3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算?！?.0.24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：……6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。條文說明3．0．16雨篷均以其寬度超過2．10m或不超過2．10m衡量，超過2．10m者應(yīng)按雨篷的結(jié)構(gòu)板水平投影面積的l，2計(jì)算。有柱雨篷和無柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。 另外，GB／T17986《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定可能有不同。

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• 問 ??建筑面積包括公攤面積嗎?公攤面積指哪些地方?
  答

  　　公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計(jì)入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。　　普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)?！」珨偯娣e和房屋設(shè)計(jì)還有很大的關(guān)系。影響公攤面積的因素有：　　1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓是不一樣的?！　?、套內(nèi)面積 正如你所說，房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)　　3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大?！　?、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。　　普通住宅的一般公攤比例：　　多層：8%——15%　　小高層： 10%——20%　　高層：15%——30%

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• 問 總建筑面積包括哪些地方的面積，是怎么算的？
  答

  一、建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。二、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面建筑面積積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積三、計(jì)算建筑面積的作用1、確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)。2、確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。是一項(xiàng)重要的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3、計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)。4、選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定比例關(guān)系

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• 問 飄窗算建筑面積嗎？建筑面積都包括哪些內(nèi)容呢？
  答

  我們在選擇房子的時候，一般都比較會注重其中的建筑面積大小，或者也會參考結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性以及后期居住的舒適程度，那么出于這些方面的考慮許多房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)就傾向于在房子中設(shè)計(jì)一些飄窗結(jié)構(gòu)，它們的存在使得我們能夠在后期居住的時候有一個休閑休息的場所，但是這一類飄窗算不算建筑面積呢?或者說飄窗是否屬于套內(nèi)面積?旗下有類似疑惑和困擾的朋友都可以結(jié)合自己的實(shí)際情況，有選擇性深入學(xué)習(xí)和參考，相信借此可以收獲到令人滿意的效果。也能夠避免不必要的損失。　　　　一、飄窗算不算建筑面積　　不算，依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》　　下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：　　1 、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)?！　? 、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。　　 3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。　　4、 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池?！　?、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺?！　?、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。　　7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯?！　?、自動扶梯、自動人行道?！　?、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道?！　?/p> 全部5個回答>