房地產資質怎么辦理要如何做？去哪辦理？

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• 157****6780

  首先我們看看房地產開發(fā)資質所有等級需要哪些人員，每個專業(yè)都需要多少人，每個專業(yè)的掛靠價格又是多少呢？
  一、 一級房地產開發(fā)資質
  有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證的專職會計人員不少于4人
  二、 二級房地產開發(fā)資質有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人
  三、 三級房地產開發(fā)資質有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
  四、 四級房地產開發(fā)資質有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于8人
  五、 暫定房地產開發(fā)資質有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于8人

  查看全文↓ 2018-12-15 05:20:31
• 133****2342

  要求條件：1、營業(yè)執(zhí)照；
  2、驗資報告（證明資金已經到位）；
  3、人員構成，建筑、結構、給排水、電、財務、房地產經濟至少5名以上中級職稱的人員。
  帶這些人員的職稱證書原件和復印件（留底），
  如果在武漢，這些人員屬于外地的還要暫住證。
  追問
  我有營業(yè)執(zhí)照，有資金。但是人員什么的，我都沒有。
  
  請問，怎么辦理呢？
  
  我這里比較急，公司房地產資質，就等這個資質了！
  
  你能幫下我？
  追答
  武漢不是有一個【瑞正商務
  你去問問他們房地產資質到底怎么辦，免費的，好好問一下。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:20:15
• 146****6690

  第六條 新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案;
  (一)營業(yè)執(zhí)照復印件;
  (二)企業(yè)章程;
  (三)驗資證明;
  (四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
  (五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同;
  (六)房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
  房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。
  《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
  自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
  第七條
  房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。
  第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。
  房地產暫定資質即是四級資質，資質證書期限相對比較短房地產開發(fā)暫定資質辦理中需要用到：建筑工程師、結構工程師、會計師兩名，還需要初級統(tǒng)計人員一名?！　?br/>四級資質　　
  1.注冊資本不低于200萬元;
  2.從事房地產開發(fā)經營1年以上;
  3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
  4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人不少于2人。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:20:07
• 156****7516

  新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發(fā)主管部門備案：
  
  (一)營業(yè)執(zhí)照復印件；
  
  (二)企業(yè)章程；
  
  (三)驗資報告；
  
  (四)企業(yè)法定代表人的身份證明：
  
  (五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；
  
  (六)房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:19:59
• 145****3503

  如何辦房地產開發(fā)企業(yè)資質呢？剛接觸不知道去哪報。
  有人知道嗎，希望得到幫助，老板安排我辦理。
  新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案；
  （一）營業(yè)執(zhí)照復印件；
  （二）企業(yè)章程；
  （三）驗資證明；
  （四）企業(yè)法定代表人的身份證明；
  （五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；
  （六）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
  《暫定資質證書》
  房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)。
  《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
  自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數。
  應當提交的證明文件
  第十條 申請核定資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：
  （一）企業(yè)資質等級申報表；
  （二）房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（正、副本）；
  （三）企業(yè)資產負債表和驗資報告；
  （四）企業(yè)法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
  （五）已開發(fā)經營項目的有關證明材料；
  （六）房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；
  （七）其他有關文件、證明

  查看全文↓ 2018-12-15 05:19:54

相關問題

• 問 如何辦理房地產資質
  答

  一、暫定資質證書的申請條件：　　1、注冊資本不低于100萬元;　　2、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;　　3、從事房地產開發(fā)經營1年以上，已竣工的建筑工程質量合格率達100%;　　備注：《暫定資質證書》有效期1年，1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長　二、暫定資質證書的申請流程：　　新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持有關文件向房地產開發(fā)主管部門備案。房地產主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》?！　∪?、申請暫定資質證書所需資料：代辦執(zhí)照　　1、企業(yè)資質等級申報表;　　2、法人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件;　　3、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本;　　4、企業(yè)資產負債表和驗資報告;　　5、房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告等其他文件;　　四、辦理房地產暫定資質證書延期手續(xù)所需資料：　　1、《暫定資質證書》延期的報告;　　2、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表;　　3、原《暫定資質證書》正、副本復印件;　　4、營業(yè)執(zhí)照副本復印件;　　5、組織機構代碼證副本復印件;　　6、注冊資本的專項審計報告原件等相關資料;

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• 問 房地產開發(fā)資質怎么辦理?
  答

  首先，營業(yè)執(zhí)照先辦，房地產開發(fā)資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產開發(fā)資質的，拿了地，到建委辦理相關手續(xù)。

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• 問 房地產置業(yè)公司資質如何辦理
  答

  房地產置業(yè)公司資質可以分為4個等級，不同等級所具有的資質各不相同，對于一級和二級資質的辦理條件，首先注冊資本不能低于2,000萬元，與此同時從事房地產開發(fā)，經營的時間也要超過三年以上，并且自成立以來在近三年的房屋建筑面積需要超過15萬平方米。辦理公司資質的過程當中，需要具備有連續(xù)三年工程質量合格率達100%的基礎。房地產置業(yè)公司對于自身的專業(yè)管理人員以及公司的結構也有著嚴苛的要求，首先具備相關專業(yè)管理人員不能少于20人，其中獲得中級以及中級以上職稱的管理人員不能少于10人。三級和4級的資質要求會相對較低，比如注冊資本不能低于800萬元所累計竣工的房屋面積或是相關的房產開發(fā)投資額不能低于相關的標準，并且需要具備有完善的質量保障體系。

• 問 ??怎么辦理房地產開發(fā)資質呢？
  答

  房地產代理公司也是房地產經紀機構資質，準備好以下對應資料，向房產經紀人協(xié)會或國土資源管理局申請。一級（1）注冊資本100萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協(xié)理出資；（2）有5名以上取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和5名以上取得經紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產經紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協(xié)理； （3）年經營、代理交易房地產價值1000萬元以上；（4）固定辦公場地300平方米以上，并建有計算機網絡，設有兩個以上分支經營點； （5）從事房地產經紀工作三年以上。二級（1）注冊資本50萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協(xié)理出資； （2）有3名以上取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5名以上取得《房地產經紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊專職房地產經紀人協(xié)理； （3）年經營、代理交易房地產價值500萬元以上； （4）固定辦公場地100平方米以上，并配備有必要的辦公設備； （5）從事房地產經紀工作兩年以上。三級（1）注冊資本20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協(xié)理出資； （2）具有1名以上取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協(xié)理； （3）固定辦公場地50平方米以上。2014年8月12日，國務院發(fā)布《國務院關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》。其中，將取消《房地產經紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》中的房地產經紀人職業(yè)資格的許可和認定。將執(zhí)業(yè)資格下放地方主管單位和協(xié)會管理，以重慶地區(qū)為例，機構資質的辦理還是執(zhí)行的原政策，準備以上資料向房產經紀人協(xié)會申請辦理，而房地產經紀人考試方案還未出臺。

  全部3個回答>
• 問 ??房地產資質辦理流程是如何的？
  答

  房地產開發(fā)資質證書辦理流程：1、申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交相關材料；2、提交名稱預先核準通知書、公司注冊申請書、章程、股東身份證、驗資報告等向市建設局申請預先核準。3、公司在領到營業(yè)執(zhí)照后一個月就可以通過工商行政管理局向建設廳申報房地產開發(fā)資質，只有獲得房地產開發(fā)資質后才可以開展房地產開發(fā)、經營業(yè)務。4、申辦房地產開發(fā)資質的材料工商行政管理部門會一次性告知，一般初審時間為15個工作日，接著在建設廳的審批時為22個工作日左右。

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