購(gòu)房費(fèi)用計(jì)算是多少??？

已有4個(gè)回答

• 147****2301

  過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
  1. 契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)
  2. 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)
  3. 土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)
  4. 所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)
  5. 房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
  6. 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)
  7. 房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)
  非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:37:34
• 146****3809

  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；
  指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購(gòu)房90平方米以下 1%；
  2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；
  3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；
  4、土地出讓金：1%；
  5、登記費(fèi)：80元；
  6、圖紙資料費(fèi)：20元；
  7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營(yíng)業(yè)稅；
  8、個(gè)人所得稅：1%.
  超過(guò)兩年費(fèi)用：
  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；
  指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購(gòu)房90平方米以下 1%；
  2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；
  3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；
  4、土地出讓金：1%；
  5、登記費(fèi)：80元；
  6、圖紙資料費(fèi)：20元；
  7、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征）.

  查看全文↓ 2018-12-18 21:37:23
• 154****7245

  買(mǎi)房子需要的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車(chē)間2.72元/平方。
  　　2、評(píng)估費(fèi)：100萬(wàn)元內(nèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));100萬(wàn)元外0.3%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))。
  　　3、交易費(fèi)：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
  　　4、工本費(fèi)：住房，登記費(fèi)80元，非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi))。
  　　5、抵押登記費(fèi)：住房，120元;非住房550元(允許浮動(dòng))。、
  　　此外，買(mǎi)房人還應(yīng)繳納一些稅費(fèi)，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒(méi)有土地證)。印花稅：房款的0.05%。
  　　以上所列都是屬于買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)。不同的地區(qū)收費(fèi)也許不一樣，所以?xún)H供參考!
  
  辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:37:16
• 145****7616

  大概需要二萬(wàn)八千八百元（可能會(huì)因?yàn)榈貐^(qū)問(wèn)題和這有點(diǎn)
  
  誤差，但基本就是這些費(fèi)用。）
  
  包括：
  
  1、營(yíng)業(yè)稅和城市維修建設(shè)稅和教育費(fèi)附加， 5。5%
  
  2、你的住房是167平米，所以是非普通住宅，
  
  契稅為3%
  
  3、印花稅，雙方各負(fù)擔(dān)0。05%。但二手房買(mǎi)賣(mài)中，一般全
  
  由賣(mài)方承擔(dān)。
  
  4、個(gè)人所得稅 1%
  
  由于你房現(xiàn)在不滿五年，所以四個(gè)費(fèi)用全要交的。
  
  如果滿五年再過(guò)戶(hù)，就只需要交契稅和印花稅了。
  
  另外在過(guò)戶(hù)后，還要交個(gè)房本的工本費(fèi)5元。~

  查看全文↓ 2018-12-18 21:37:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房交房費(fèi)用計(jì)算是怎么樣的？有誰(shuí)清楚？
  答

  每一個(gè)收房的業(yè)主難免都會(huì)遇到這類(lèi)問(wèn)題，都會(huì)覺(jué)得買(mǎi)房子的整個(gè)過(guò)程不是一件容易的事，其中交房環(huán)節(jié)十分繁瑣，熟練掌握好交房過(guò)程中所需要的手續(xù)和技巧等可以給購(gòu)房者帶來(lái)很大的方便，下面我簡(jiǎn)單地說(shuō)一下新房交房費(fèi)用都有哪些吧，你要看仔細(xì)了哦~ 新商品房入戶(hù)時(shí)應(yīng)該交納的費(fèi)用有兩大類(lèi)，一類(lèi)是國(guó)家相關(guān)部門(mén)收取的各種費(fèi)用，另一類(lèi)是房屋的配套設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用。第一類(lèi)包括契稅，通常144平方米的普通住宅按照1.5%來(lái)收取，而90平方米以下則優(yōu)惠為1%；還有公共設(shè)施維修基金按房款2%征收，印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)等費(fèi)用則比較低。第二類(lèi)包括取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，這需要根據(jù)當(dāng)年錦州市的標(biāo)準(zhǔn)以及該小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，水、電、煤氣費(fèi)等則是全市統(tǒng)一價(jià)格，不管收多少都是居民自己使用的。這些都是根據(jù)房屋的銷(xiāo)售總價(jià)來(lái)計(jì)算的，所以只需要算出房子的總價(jià)，然后按相應(yīng)比例計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用即可，之后再用房屋面積來(lái)平均，就知道入戶(hù)時(shí)每平方米還需要多少錢(qián)。 　　另外，如果辦理貸款還需要交納一些公證費(fèi)、抵押費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，總之，入戶(hù)時(shí)所需的費(fèi)用都是根據(jù)房款來(lái)計(jì)算的，可以根據(jù)總數(shù)大體計(jì)算出來(lái)。 以上關(guān)于新房交房費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，雖然交房的手續(xù)和流程看起來(lái)有點(diǎn)復(fù)雜，但是只要我們理清步驟和重點(diǎn)就會(huì)順暢多了。耐心細(xì)致地完成交房的詳細(xì)步驟，是爭(zhēng)取自己的**大利益不受侵害，同時(shí)也會(huì)以后順利入住鋪路。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對(duì)你有幫助。如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，祝你生活愉快。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房交房費(fèi)用計(jì)算是怎么樣的？有誰(shuí)知道？
  答

  1、一般交房的時(shí)候主要是稅費(fèi)和辦理房產(chǎn)證的一些費(fèi)用，大概不到2萬(wàn)。（跟我差不多）2、物業(yè)費(fèi)要看物業(yè)公司的了。一般在交房的時(shí)候只收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)約200元，有的物業(yè)公司會(huì)叫你預(yù)交下幾個(gè)月的，或者預(yù)交一年的可以打折，具體要看物業(yè)公司的。3、三樓的水費(fèi)是要交到供水集團(tuán)的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。4、一般用電是交到供電所的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。電梯照明和公攤照明是物業(yè)收的。5、天然氣費(fèi)是交到燃?xì)饧瘓F(tuán)的，裝修結(jié)束的時(shí)候要打電話到燃?xì)饧瘓F(tuán)讓他們幫你把灶具接通，就是所謂的“點(diǎn)火”。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房費(fèi)用計(jì)算
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房的費(fèi)用除了房費(fèi)之外，還包括有在房屋交易過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)費(fèi)用。1、契稅是由買(mǎi)方承擔(dān)，所購(gòu)買(mǎi)的是家庭唯一住房，小于90平米以下的住房按照全款的1%收取，大于90平米以上的住房，按照全款的1.5%收取。針對(duì)于所購(gòu)買(mǎi)的是非首套住房則按照3%收取。2、增值稅方面是由賣(mài)方所承擔(dān)，國(guó)家對(duì)于增值稅有一定的優(yōu)惠政策，但需要滿足兩年以上的時(shí)間才能夠免征營(yíng)業(yè)稅。二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中還涉及到有個(gè)人所得稅，一般也是由賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)，如果所購(gòu)買(mǎi)的住房是賣(mài)方家庭唯一的生活用房，并且已經(jīng)超過(guò)5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅。此外還有相應(yīng)的工本費(fèi)用以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記費(fèi)等一系列其他的費(fèi)用。所以在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，除了房款之外，還要多準(zhǔn)備一些用于交易時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。

• 問(wèn) ??誰(shuí)能幫忙把買(mǎi)房費(fèi)用計(jì)算一下？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房: 如果滿五年: 需要再補(bǔ)交土的出讓金:成交價(jià)*1%(賣(mài)方來(lái)繳納) 繳納營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方來(lái)繳納) 相關(guān)交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買(mǎi)方繳納)(不同的省市自治區(qū)稅率不同,普通住宅的減半) 房子印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)得雙方都需繳納) 房子交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方是各一半,住宅6元/平) 所需證件工本費(fèi):80元 商品房: 如果滿五年: 所需交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買(mǎi)方繳納)(不同的省市、自治區(qū)稅率是不同的,普通住宅的減半) 所需印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)的雙方都需繳納) 交易稅費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件的工本費(fèi):80元 所需個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 如果未滿五年: 所需營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納) 房產(chǎn)交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買(mǎi)方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 所需印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納) 相關(guān)交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件的工本費(fèi):80元 個(gè)人的所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 注明:120平米(地方政府是可以上浮20%的,也就是144平方米) 已購(gòu)公房: 1、對(duì)于成本價(jià)房: 土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買(mǎi)方繳納) 其他稅費(fèi)商品房相同 2、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))房子: 需補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)*1%(買(mǎi)方來(lái)繳納)另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房費(fèi)用計(jì)算是根據(jù)什么來(lái)的？其中契稅占比多少？
  答

  一、契稅 契稅按照房地產(chǎn)買(mǎi)價(jià)的0.75%計(jì)算繳納。計(jì)算依據(jù)為實(shí)際購(gòu)買(mǎi)金額。契稅由財(cái)政局收取。二、印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)所載金額的 0.5‰。計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)所載的實(shí)際金額。同時(shí)，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，由買(mǎi)方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門(mén)收取，有時(shí)也由房地產(chǎn)交易中心收取。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi) 過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)所載金額的5‰。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。四、交易手續(xù)費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)按套計(jì)費(fèi)，每套250元，30萬(wàn)以下(含30萬(wàn)元)，減半收費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。五、其他費(fèi)用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費(fèi)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

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