??外籍人士購(gòu)房規(guī)定是什么啊？

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• 157****7901

  根據(jù)建設(shè)部、商務(wù)部、發(fā)改委、人民銀行、工商總行、外匯局2006年7月11日頒布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》中規(guī)定：凡符合條件的境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的商品房，符合條件的境外機(jī)構(gòu)只能在設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的城市購(gòu)買用于辦公所需的商品房。
  

  查看全文↓ 2018-12-19 15:06:53
• 157****2376

  1、購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年；
  2、購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名；
  3、購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；
  4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；
  5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；
  6、如購(gòu)房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。
  

  查看全文↓ 2018-12-19 15:06:39
• 154****6054

  移民前后對(duì)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的處理一般可以按如下辦法: 1、物色自己信得過的代理人，協(xié)商好授權(quán)范圍、責(zé)任及利益，書寫授權(quán)證書，必要時(shí)**好作出書面公證。 2、如果不準(zhǔn)備加入移民國(guó)國(guó)籍，也就是以后還是持有中國(guó)護(hù)照，對(duì)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的處理就容易多了，只是一旦注銷戶口與身份證后轉(zhuǎn)用護(hù)照辦理有關(guān)手續(xù)就是了。 但如果準(zhǔn)備加入移民國(guó)國(guó)籍的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律，加入外國(guó)籍后將自動(dòng)失去中國(guó)國(guó)籍。這時(shí)你的中國(guó)護(hù)照就要失效了，尤其是入籍時(shí)改換姓名的，就一定要注意保留“彼人即此人”的證據(jù)保留。保留的方法有很多，如證人證詞、公證，使領(lǐng)館證明、原證件復(fù)印件、相關(guān)照片文書等等，以免年代久遠(yuǎn)時(shí)引致身份證明的麻煩，總之，你要保證能用外國(guó)護(hù)照(加上旁證)證明你這個(gè)外國(guó)人就是原來的那一個(gè)中國(guó)人。
  

  查看全文↓ 2018-12-19 15:06:33

相關(guān)問題

• 問 外籍人士購(gòu)房政策是什么??？
  答

  第一，購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年。第二，購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。第三，購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。第六，如購(gòu)房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

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• 問 ??外籍人士購(gòu)房政策有哪些?外籍人士購(gòu)房需要什么資料？
  答

  目前，外籍人士在華購(gòu)房實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》（建房〔2010〕186號(hào)），相關(guān)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理如下：1、只能購(gòu)買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋（另有規(guī)定的除外）。2、外籍人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，需要檢查相關(guān)材料、驗(yàn)證購(gòu)房人持有房屋情況，另外以下材料需要具備：①有關(guān)部門出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；②境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。3、購(gòu)房結(jié)匯需要按《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問題的通知》（匯發(fā)〔2006〕47號(hào)）執(zhí)行：審核提交的申請(qǐng)材料，若符合規(guī)定的，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時(shí)備案登記。境外人士購(gòu)買二手房需要準(zhǔn)備哪些資料？1、身份證明：港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證往來大陸通行證；臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證（無居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）

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• 問 外籍人士購(gòu)房政策有哪些?外籍人士購(gòu)房需要哪些資料？
  答

  06年國(guó)家出了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問題的通知》，其中規(guī)定：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人，可購(gòu)買符合實(shí)際需要的自住商品房。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購(gòu)買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年一下的境外個(gè)人，不得購(gòu)買商品房。一 貸款對(duì)象：1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民；2、交齊首期購(gòu)房款（不低于購(gòu)房總額的30％）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。二 同時(shí)具備下列條件：1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照。在當(dāng)?shù)刭?gòu)買銀行指定發(fā)展商的商品房（是指存量房）；2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30％；3、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件；4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；5、愿意履行貸款合同的全部條款；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 外籍人士購(gòu)房需要提供什么資料？
  答

  臺(tái)灣人-------大陸往來通行證(臺(tái)胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)　　香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

• 問 哪位曉得外籍人士購(gòu)房條件是什么？
  答

  第一，購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年。第二，購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。第三，購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。第六，如購(gòu)房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

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