貸款期限不足6個月的,按6個月檔次預期年化利率執(zhí)行: (一)短期貸款 六個月(含) 4.86 六個月至一年(含) 5.31 (二)中長期貸款 一至三年(含) 5.40 三至五年(含) 5.76 五年以上 5.94 此外,隨著央行降息或者其他事件,銀行房產抵押貸款也會隨著浮動,一般一年會調整一次預期年化利率。
全部3個回答>個人抵押貸款利息是多少?。?/h1>
136****3697 | 2018-12-20 17:01:18
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144****1951
個人房屋抵押銀行利率:
查看全文↓ 2018-12-20 17:01:59
還款的利率是根據(jù)你貸款的年限來制定的 利率表是這樣的 項目 年利率(%)
一、短期貸款 六個月以內(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.56
二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你貸款時間不長的話可以做基準利率 如果要時間長利率可能會上浮10%左右。
具體還是要看你的資質,用途和還款能力了 -
147****1742
一、等額本息還款法,也就是每個月還款都一樣:
查看全文↓ 2018-12-20 17:01:47
每月還款=本金*月利息*[(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
舉例:
商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優(yōu)惠,月利率為4.158%/12=0.3465%
1.12萬 10年(120個月),月還款額:
如果按基準利率計算:
[120000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1328.63元
如果按優(yōu)惠利率計算:
[120000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1223.97元
2.12萬 20年(240個月),月還款額:
如果按基準利率計算:
[120000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=855.57元
如果按優(yōu)惠利率計算:
[120000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=737.21元
說明:^120為120次方 ,^240為240次方
二、等額本金
月還款額=貸款總數(shù)/還款月數(shù)+未償還本金*月利率
例:18萬 15年(180個月),等額本金還款方式,本金每月一樣,利息逐月減少還款 ,按優(yōu)惠利率計算.
等額本金,每個月還的本金為180000/180=1000元
利息逐月減少
第一個月還款為:1000+180000*0.3465%=1623.7元
第二個月還款為:1000+(180000-1000*1)*0.3465%=1620.24
第三個月還款為:1000+(180000-1000*2)*0.3465%=1616.77
以此類推,累計利息支付額為56444.85元.可以自己計算.在同樣的優(yōu)惠利率下,當然是等額本金還款省錢,就是前面幾個月還款壓力相對較大
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142****4721
不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的,但是,各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準利率上進行浮動,如何浮動主要看借款人的個人資質情況而定,借款人個人資質良好,辦理貸款的拿到的貸款利率就比較優(yōu)惠,而如果借款人個人資質不是很好,那么銀行為了控制信貸風險,就會提高貸款利率來保障自己的利益。
查看全文↓ 2018-12-20 17:01:41
而目前,央行**新的商業(yè)貸款基準利率為:一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。
借款人在選擇銀行辦理貸款時,可以多挑選幾家銀行,然后通過貨比三家的方式,可以優(yōu)先選擇利率比較低的銀行辦理貸款,這樣可以節(jié)省不少貸款成本。
房產抵押貸款能貸多久?
房產抵押貸款能貸多久呢?如果是新房抵押,長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。
大家需要注意的是,辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

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計息期為整年(月)的,計息公式為:①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計息公式為:②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數(shù),計息公式為:③利息=本金×實際天數(shù)×日利率這三個計算公式實質相同,但由于利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算,央行賦予了貸款機構自主選擇的權利。因此,借款人和貸款機構可以就此在合同中約定。以上就是北京房產抵押貸款利息一些基本的計算方式,具體的利息計算方式會以相應的貸款機構為準。
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目前人行公布貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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不管是無抵押還是其他形式的正規(guī)貸款,利息當然是跟具體的貸款產品和個人信用掛鉤,題主可以具體去咨詢相關平臺。另外題主可以考慮使用有錢花申請貸款,貸款費率和信息透明可以隨時看到。
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