房產(chǎn)抵押貸款利息多少? 中國工商銀行個人房屋抵押貸款利息是多少

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• 159****9479

  計息期為整年(月)的，計息公式為：
  
  ①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
  
  計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：
  
  ②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
  
  同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：
  
  ③利息=本金×實際天數(shù)×日利率
  
  這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了貸款機構自主選擇的權利。因此，借款人和貸款機構可以就此在合同中約定。
  
  以上就是北京房產(chǎn)抵押貸款利息一些基本的計算方式，具體的利息計算方式會以相應的貸款機構為準。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:39:03
• 148****7422

  銀行貸款的基準利率都是一樣的，只是銀行的上浮利率不同，現(xiàn)在銀行的基準年利率如下：
  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%
  六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%

  查看全文↓ 2019-04-24 14:38:58
• 158****1270

  01
  
  貸款類型
  
  填寫“商業(yè)貸款”或“住房公積金貸款”；屬于組合貸款的，分兩行分別填寫“商業(yè)貸款”和“住房公積金貸款”。
  
  02
  
  貸款銀行
  
  填報商業(yè)貸款時，“貸款銀行”填寫“中國工商銀行”，不需填寫具體經(jīng)辦支行；填報住房公積金貸款時，不需填寫“貸款銀行”。
  
  03
  
  貸款合同編號
  
  報稅所需貸款合同編號并非紙質(zhì)版借款合同上的編號，目前客戶暫不可查詢，需與貸款經(jīng)辦支行聯(lián)系查詢。
  
  04
  
  首次還款日期
  
  按照實際發(fā)生首次還款的時間填寫。
  
  05
  
  貸款期限
  
  根據(jù)貸款合同中的貸款期限條款填寫。如果合同丟失或做過貸款期限變更，可通過“網(wǎng)上銀行（手機銀行）-貸款-我的貸款-我的住房貸款”，選中擬查詢貸款進行查詢。
  
  
  
  重要事項說明
  
  
  （一）關于是否符合《暫行辦法》“享受首套住房貸款利率的住房貸款”條件，按照貸款發(fā)放當時是否被認定為首套住房貸款執(zhí)行。由于房貸利率政策變化較大，不同時期、不同地區(qū)的認定標準存在較大差異，為了您能準確填報，請與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系確認您的貸款是否為“首套”。
  
  
  
  （二）我行將于近期開發(fā)實現(xiàn)房貸利息抵稅自助查詢功能，屆時客戶可通過微信公眾號、95588、網(wǎng)上銀行、手機銀行自助查詢房貸利息報稅信息（是否符合“首套”條件，仍需與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系確認）。其中，住房公積金貸款信息僅支持我行系統(tǒng)所記載信息的查詢。
  
  
  
  （三）住房公積金貸款申報信息的填寫規(guī)則及首套住房貸款認定標準請與辦理貸款的公積金管理中心確認。組合貸款（即公積金貸款和商業(yè)貸款的組合）請分別與辦理貸款的公積金中心及我行經(jīng)辦行確認。軍人住房公積金貸款暫不參加抵稅，如有疑問，請咨詢所在軍隊單位。
  
  
  
  （四）我行將如實客觀地提供相關信息，以協(xié)助您進行住房貸款利息專項附加扣除申報，但**終能否抵稅成功，以稅收政策為準。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 14:38:55

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• 問 工商銀行抵押貸款利率大概是多少？？
  答

  央行發(fā)布的基準利率一年是6%，銀行會根據(jù)您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10% 左右1、兩年到三年6.15% ；2、四年到五年6.4% ；3、六年以上（含六年）6,55% ；

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  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。　　一、銀行貸款流程：　　1.先提交一份個人貸款申請書；　　2.銀行受理后----對抵押房產(chǎn)進行評估；　　3.根據(jù)評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；　　4.審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產(chǎn)權證的抵押手續(xù)；　　5.銀行放款 ?！　《①Y料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，**起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。　　三、貸款所需要的資料：　　1.身份證　　2.婚姻證明　　3.收入證明（連續(xù)幾期）　　4.戶口本　　5.房地產(chǎn)權證（或有價單券）　　6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等

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