二手房買賣費用？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 145****2478

  個人所得稅有兩種征收方式：
  查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票
  個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關稅費－合理費用)×20%
  核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發(fā)票，
  個人所得稅＝計稅價格×1%

  查看全文↓ 2018-12-21 19:33:56
• 156****5386

  賣方應交稅費：
  1、營業(yè)稅及附加,計稅價格×5.55/100
  2、印花稅＝計稅價格的O.05%
  3、個人所得稅（個人轉(zhuǎn)讓購買五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個人所得稅）。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:33:49
• 146****0483

  買方應交稅費：
  1、印花稅。計稅價格的0.05%.
  2、契稅。計稅價格的1.5%（有些地方是2%）。
  3、買賣手續(xù)費。
  4、房屋所有權登記費（約200元）。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:33:43
• 147****9933

  1、評估費：評估價值5‰。
  2、契稅：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交個稅1%。
  3、營業(yè)稅：5.76%，交易兩年以內(nèi)征收，兩年以上免征。
  4、測繪費： 1.36元/平方米。
  5、手續(xù)費：6元/平方米。
  6、登記費：80元。
  7、提檔費：70元。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:33:33

相關問題

• 問 二手房買賣稅費？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 個人二手房買賣？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房交易過戶之立契房地相關部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

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• 問 二手房買賣的流程？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房交易流程：1、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自行成交版）2、簽貸款合同，買賣雙方到營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊**款。（1、2可在當天同時簽署，暫時材料不齊、**款不能當日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場，可以于合同簽署日之后盡快補齊）3、評估，安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可。4、網(wǎng)上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價格要保證客戶貸款要求。5、審核，根據(jù)買賣雙方提供材料結合評估報告和網(wǎng)簽合同進行審核。6、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。7、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業(yè)費用進行提前交驗；過戶當天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據(jù)的契稅票（銀行陪同過戶人員收走用于放款）。8、放款，承諾過戶完畢3個工作日內(nèi)放款給賣方。9、物業(yè)交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊情況可雙方協(xié)商。10、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區(qū)不同。11、抵押登記，過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買方。

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• 問 買賣二手房注意問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  盡量取得放款承諾簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風險。

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• 問 貸款二手房買賣問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  簽定金意向合同。當你對房屋的布局、戶型、位置、價格都滿意了以后，就可以讓置業(yè)顧問給你列一份清單，整套房屋整個貸款，過戶，稅費，放款等需要哪些費用，一一列出來，**需要多少，手續(xù)費多少，中介費多少，等等。之后再請房主碰面商量具體合同細節(jié)。比如詳細價格，稅費分擔及家中家具裝修的分配情況。比如房主盡拿，稅費買方承擔?；蛘唠p方各自承擔都可以。當三方都談妥以后就到了下面的步驟。注：簽合同的時候甲方的房產(chǎn)證，乙方交給甲方用來購買房屋的定金都在中介公司保管，以此約束雙方。中介方會出具保管手續(xù)。

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