房子閣樓建筑面積是怎么算的？

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• 144****8658

  閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-22 07:38:10
• 155****1027

  ?如果問(wèn)建筑面積，可以按照**新版的建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算：
  1、閣樓層層高有三分之二面積大于2.2米的，大于2.2米部分按投影面積計(jì)算全面積。不足2.2米的按二分之一投影面積計(jì)算。
  ?如果是房產(chǎn)銷售的測(cè)繪面積，則各地規(guī)定不同，詳細(xì)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)販y(cè)繪主管部門。

  查看全文↓ 2018-12-22 07:38:05
• 131****6428

  3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
  l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。
  2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 閣樓算建筑面積嗎？
  答

  一般購(gòu)買頂樓房屋都附贈(zèng)閣樓，購(gòu)買底層一樓房屋都附贈(zèng)小花園。2.2米以下不記入產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 閣樓算建筑面積嗎?
  答

  買房的時(shí)候是按照建筑面積計(jì)算，其中這個(gè)建筑面積包括你買的房子的建筑面積，還包括公攤面積，比如樓梯、電梯的面積。比如你買的房子建筑面積85平方，那么實(shí)際的使用面積也就是60平方左右。

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• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)和閣樓建筑面積怎么算？
  答

  全封閉陽(yáng)臺(tái)全部計(jì)算面積，閣樓看你的高度了

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• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)跟閣樓建筑面積怎么算？
  答

  我來(lái)給你解釋你的問(wèn)題，因?yàn)槊娣e計(jì)算規(guī)則很多：計(jì)全面積的、計(jì)半面積的、不計(jì)面積的，而各類又有好多不同的樣式；我就針對(duì)你提出的幾個(gè)概念解釋一下：陽(yáng)臺(tái)：封閉的，計(jì)算全部面積，不封閉的計(jì)算一半面積，都是按照陽(yáng)臺(tái)的外圍投影面積。閣樓：不論挑高有多高，只要中間沒(méi)有樓板，就按照一層計(jì)算面積；層高不足2.2米或者凈高不足2.05米的部分不計(jì)算面積；露臺(tái)：沒(méi)有頂蓋的露臺(tái)及一切空間，都不計(jì)面積。以上我說(shuō)的是國(guó)標(biāo)-測(cè)繪規(guī)范； 不過(guò)在建筑規(guī)范上的確有這種情況：所有陽(yáng)臺(tái)都計(jì)一半，不過(guò)，買房是以測(cè)繪規(guī)范為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 閣樓層算建筑面積嗎
  答

  2.2M以上計(jì)算全部，1.2M~~2.2M之間計(jì)算一半，1.2米以下不計(jì)算

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