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贈(zèng)予房產(chǎn)公證費(fèi)是怎么收的

151****9536 | 2018-12-29 10:44:35

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  • 158****4441

    如果購房時(shí)間超過五年。辦理過戶時(shí)要交納契稅和印花稅，還要支付評(píng)估費(fèi)。除公證費(fèi)外評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)完成，建議還是采用買賣過戶

    查看全文↓ 2018-12-29 10:51:57
  • 142****4990

    20萬元以下的，按1.2%收取公證費(fèi)；20萬元以上者，按1%收取公證費(fèi)；50萬元以上者，按0.8%收取公證費(fèi)；5萬元以上者，按0.5%收取公證費(fèi)；超過1000萬元。

    也就是說，財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)的征收是梯形征收，例如，捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的一套進(jìn)行公證，財(cái)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值200萬元，公證費(fèi)的征收額超過20萬元（200000x 1.2％=2400元），200000到50萬元。00元至200000元（300000×1%＝30000元），500000元至200萬元（150萬元100萬元）。0.8%元＝12000元，公證需要17400元。

    查看全文↓ 2018-12-29 10:51:47
  • 147****5990

    贈(zèng)與我處是按城市樓房每平方米1000元作價(jià)的（其實(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)2000多了），然后按這個(gè)價(jià)格的2%收取贈(zèng)與公證費(fèi)，各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)肯定不同，希望您到當(dāng)?shù)毓C處打聽，可以查114問公證處電話，在工作時(shí)間打給公證處，這樣可以節(jié)省親自去的麻煩。稅務(wù)部門好像還有個(gè)1.5%的贈(zèng)與稅，房產(chǎn)處有個(gè)換本的工本費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-12-29 10:51:41

相關(guān)問題

  • 答

    繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了.如果房屋沒過五年,正常過戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交.繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。

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  • 答

    (1)標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費(fèi)10～50元;　　(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費(fèi)100元;　　(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費(fèi)300元;　　(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費(fèi)600元;　　(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費(fèi)1000元;　　(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費(fèi)2000元;　　(7)400萬元以上的，收費(fèi)3000元。

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  • 答

    婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證費(fèi)是按照一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。一般來說，這種民事協(xié)議的公證費(fèi)是400元，而書的代收費(fèi)是80元。除此之外，打字、復(fù)印和復(fù)印費(fèi)用另行計(jì)算。但是，如果一方將其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，則應(yīng)按公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，其標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與房屋價(jià)值的2%。用來證明財(cái)產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與或遺贈(zèng)。公證費(fèi)如下：收入的金額為20萬元約1.2%費(fèi)但不超過20萬元至50萬元;按1%或更少的費(fèi)用;超過50萬元但不足500萬元小于或等于0.8%的數(shù)量;超過500萬元至1000萬元，根據(jù)以不超過0.5%的費(fèi)用比例;不超過1 / 10的收費(fèi)金額超過1000萬元。有時(shí)，按照房屋面積每平方米40元計(jì)算，如按百分之二收取商品房?jī)r(jià)格。辦理公證的流程第一步 辦理房產(chǎn)公證需要以下材料：1.本人的身份證明材料，如身份證及戶口本等。2.約定中所規(guī)定的有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證，還沒領(lǐng)到房產(chǎn)證可用購房合同和房款等代替。3.雙方擬好的協(xié)議書。第二步 親自到公證處填寫申請(qǐng)公證的表格。在準(zhǔn)備好了上面材料后，雙方都必須親自去公證處提出房產(chǎn)公證申請(qǐng)，并填寫公證申請(qǐng)表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理，否則不被受理。第三步 公證處人員核對(duì)信息。公證處受理后，會(huì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行談話并做筆錄并在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步 簽協(xié)議書。在核對(duì)信息準(zhǔn)確無誤后，雙方在公證員面前在協(xié)議書上簽名。

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  • 答

    一、房子贈(zèng)與公證手續(xù)：（一）處理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與做法發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。（二）處理贈(zèng)與公證申戀人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；2、贈(zèng)與書；3、贈(zèng)與物清單及權(quán)證實(shí)，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈(zèng)與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)供給共有人贊同將產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與別人的書面定見；贈(zèng)與物為團(tuán)體的，應(yīng)提交該團(tuán)體組織成員贊同贈(zèng)與的書面定見；贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門同意贈(zèng)與的文件。（三）贈(zèng)與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包含：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的名字、性別、出生日期和家庭住址；2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的聯(lián)系；3、贈(zèng)與的理由；4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的稱號(hào)、數(shù)量和根本情況、坐落地址；5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與做法的意思表明；6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證收費(fèi)：房子贈(zèng)與這過程中觸及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房子贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的份額是獲益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房子評(píng)價(jià)價(jià)＊1．5％；買賣費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)價(jià)費(fèi)：評(píng)價(jià)額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)買賣去處理房子權(quán)搬運(yùn)登記手續(xù)時(shí)需求交納的費(fèi)用還有包含100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房子評(píng)價(jià)價(jià)＊0．05％的合同印花稅。

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    房產(chǎn)繼承公證費(fèi): 公證收費(fèi)為該房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)的2%.現(xiàn)在只是你爺爺名下的房產(chǎn)發(fā)生繼承,即該房產(chǎn)的50%,則收費(fèi)按50%房?jī)r(jià)的2%收取。如果是正常過戶是不需要公證費(fèi)的。 房產(chǎn)繼承公證的程序: 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下: 1、房屋評(píng)估:首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

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