房產(chǎn)公證多少錢? 房產(chǎn)贈與的公證費怎么收大約多少錢

已有3個回答

• 156****9240

  婚前財產(chǎn)協(xié)議公證費是按照一定的收費標準計算的。一般來說，這種民事協(xié)議的公證費是400元，而書的代收費是80元。除此之外，打字、復印和復印費用另行計算。但是，如果一方將其婚前個人財產(chǎn)贈與另一方，則應按公證費標準計算，其標準為贈與房屋價值的2%。
  用來證明財產(chǎn)的繼承、贈與或遺贈。公證費如下：收入的金額為20萬元約1.2%費但不超過20萬元至50萬元;按1%或更少的費用;超過50萬元但不足500萬元小于或等于0.8%的數(shù)量;超過500萬元至1000萬元，根據(jù)以不超過0.5%的費用比例;不超過1 / 10的收費金額超過1000萬元。有時，按照房屋面積每平方米40元計算，如按百分之二收取商品房價格。
  辦理公證的流程
  第一步 辦理房產(chǎn)公證需要以下材料：
  1.本人的身份證明材料，如身份證及戶口本等。
  2.約定中所規(guī)定的有關的財產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)證，還沒領到房產(chǎn)證可用購房合同和房款等代替。
  3.雙方擬好的協(xié)議書。
  第二步 親自到公證處填寫申請公證的表格。在準備好了上面材料后，雙方都必須親自去公證處提出房產(chǎn)公證申請，并填寫公證申請表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理，否則不被受理。
  第三步 公證處人員核對信息。公證處受理后，會對當事人進行談話并做筆錄并在筆錄上簽字確認。
  第四步 簽協(xié)議書。在核對信息準確無誤后，雙方在公證員面前在協(xié)議書上簽名。

  查看全文↓ 2019-05-03 14:09:53
• 137****4685

  贈與房產(chǎn)需要費用：
  
  1、營業(yè)稅。贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。
  
  2、附加稅。附加稅是贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
  
  3、契稅。贈與房產(chǎn)的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
  
  4、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
  
  5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
  
  6、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150元內(nèi)、公證費：0.3%的房款。

  查看全文↓ 2019-05-03 14:09:47
• 135****3359

  7月3日，國家稅務總局在《關于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》（2015年第50號公告）中作出新規(guī)定，即從2015年7月1日起，在辦理個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權的免征營業(yè)稅手續(xù)時，不再要求提交贈與公證材料。
  
  
  
  為此，有人認為新規(guī)將造成法定公證業(yè)務的衰減，可是，公證行業(yè)業(yè)內(nèi)人士卻不這樣認為。
  
  
  
  
  
  
  新規(guī)：簡化辦稅手續(xù)
  
  
  
  據(jù)悉，為深入開展“便民辦稅春風行動”，簡化納稅人辦稅手續(xù)，減輕納稅人辦稅成本，國家稅務總局在7月3日發(fā)布的2015年第50號公告中規(guī)定，個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅〔2009〕111號）第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。該公告自2015年7月1日起實施。
  
  
  國家稅務總局還規(guī)定，此前尚未進行稅務處理的，也按照本公告規(guī)定執(zhí)行?！秶叶悇湛偩株P于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）第一條：“屬于其他情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應當提交房產(chǎn)所有人‘贈與公證書’和受贈人‘接受贈與公證書’，或持雙方共同辦理的‘贈與合同公證書’”同時廢止。
  
  
  
  
  
  
  在解讀這一新規(guī)時，國家稅務總局表示，我國財稅政策規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，屬于離婚財產(chǎn)分割、贈與親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、繼承及遺產(chǎn)處分情形的，暫免征收營業(yè)稅。個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，除繼承和遺產(chǎn)處分外，在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，應向稅務機關提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。
  
  
  
  業(yè)內(nèi)：贈與公證不僅是為了避免繳稅
  
  
  
  贈與公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請對贈與財產(chǎn)給與公證的法律程序。
  
  
  目前，我國現(xiàn)行的公證服務收費標準中，“證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈”的收費標準是：受益額200000元以下的部分，收取比例為1.2%；200001元至500000元部分，收取1%；500001元至5000000元部分，收取0.8%；5000001元至10000000元部分，收取0.5％；10000001元以上部分，收取0.1％。證明單方贈與或受贈的，減半收取。**低收取200元。按照這一收費標準，在辦理一套受益額為200萬元的房產(chǎn)無償贈與公證業(yè)務時，個人要向公證處交費：20萬×1.2%+30萬×1%+150萬×0.8%=17400元。也就是說，從7月1日開始，個人辦理此項業(yè)務，和原來比至少可以省去17400元的公證費用。
  
  
  由此可見，在這一減負新政策出臺后，個人在辦理無償贈與房產(chǎn)免征營業(yè)稅手續(xù)時，不用再提交公證材料，由此可以免掉該項業(yè)務的大量公證費用。這，是否意味著贈與公證不再重要？該項新規(guī)對公證行業(yè)業(yè)務又有何影響？
  
  
  東方公證處業(yè)務指導室主任郝偉盛認為，贈與公證的意義不僅是為了減免稅收，其還有許多不可替代的功能。主要表現(xiàn)在幾大方面：
  
  
  
  1、公證機構越來越多的參與公益捐贈，為其設計方案、撰寫文書，同時對公證費幾乎都予以減免；
  
  
  
  2、合同法第一百八十六條規(guī)定，贈與合同經(jīng)公證的，贈與不得撤銷，因此涉及重大事項時，贈與公證的好處顯而易見；
  
  
  
  3、婚姻法司法解釋三中關于父母對子女一方贈與（不作為夫妻共同財產(chǎn)）的規(guī)定適用越來越多，而普通民眾對于相關規(guī)定不甚了解，也缺乏保留相關證據(jù)的意識，公證可以有效解決這個問題，這也是近年增長迅速的公證業(yè)務；
  
  
  
  4、公證人具備撰寫相關協(xié)議的能力，對一些特定需求可以有效滿足，比如附條件的贈與，保護贈與人的特定權益等；一些老人將房產(chǎn)贈與子女，往往忽視自身權益的保障，在辦理贈與公證時，公證機構會對相關問題進行提示、告知，可以有效地避免其中的風險；

  查看全文↓ 2019-05-03 14:09:40

相關問題

• 問 房產(chǎn)公證多少錢? 房產(chǎn)公證費收取標準
  答

  第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

  全部4個回答>
• 問 ?? 房產(chǎn)繼承公證費多少錢
  答

  房產(chǎn)繼承公證1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權的活動。2、什么時候用?繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)3、所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。

  全部3個回答>
• 問 公正房產(chǎn)多少錢？ 房產(chǎn)公證費收取標準，房產(chǎn)公證費一般多少錢？
  答

  房產(chǎn)在繼承或者是轉(zhuǎn)讓的時候會需要公證，公證房產(chǎn)的目的就是使房屋產(chǎn)權人具有法律效益。一般公正房產(chǎn)的程序也不復雜，并且公證房產(chǎn)也有一定的標準。公證房產(chǎn)需要多少錢？1、首先確認需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的房屋總價2％收取。證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2％收取。2、沒有產(chǎn)權的房屋一般是無法進行產(chǎn)權性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。3、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網(wǎng)上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。4、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。怎么辦理房產(chǎn)委托公證？1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。2、其次進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、較后進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調(diào)查。4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產(chǎn)價值3％契稅、房產(chǎn)價值0.8％交易手續(xù)費、房產(chǎn)價值2％公證費。綜上所述就是公證房產(chǎn)需要多少錢？怎么辦理房產(chǎn)委托公證的相關內(nèi)容，辦理房產(chǎn)公證就是保障房產(chǎn)的權益受到法律的保護，并且在辦理房產(chǎn)公證的時候記得帶好相關材料，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

  全部4個回答>
• 問 ??公證房產(chǎn)需要多少錢？房產(chǎn)公證費收取標準?
  答

  房產(chǎn)公證因類型的不同，其收費標準不同，具體如下：1、證明土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)生的公證費用按標的額的不同，公證費不通。按下列標準收?。?標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收??；500 001元至5000 000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。標的額10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%; 100 000 001元以上部分，收0.01%公證費。2、房產(chǎn)為繼承、贈與或接受遺贈的收費標準也不同：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與，減半收取。3、婚前財產(chǎn)房產(chǎn)公證費按照民事協(xié)議收取公證費是400元，除此之外，打字、復印和復印費用另行計算。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)公證費怎么算的？需要多少錢？
  答

  房產(chǎn)公證是指公證機關依據(jù)當事人的申請要求，對與房產(chǎn)有關的法律行為進行依法證明。常見的房產(chǎn)公證有：委托公證、繼承公證、遺囑公證、贈與公證、強制公證、譯本公證、監(jiān)護公證等。委托公證1、定義：它是公證處根據(jù)申請，依法對委托行為的真實性、合法性進行證明。2、它用于委托他人買賣房屋，辦理在買房或賣房過程中的一切事宜，適用于墊資/擔保業(yè)務或銀行貸款、繳稅、過戶等所需公證。3、所需要的材料：已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復印件和借款合同)、受托人的身份證、委托書文本、房屋買賣合同;未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信(份額公證)、民政局開具的單身證明(委托公證)、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復印件和借款合同)、受托人身份證、委托書文本、房屋買賣合同。4、費用：320元/份，副本10元/份。房產(chǎn)繼承公證1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權的活動。2、什么時候用?繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)3、所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。房產(chǎn)贈與公證1、定義：是指公證處根據(jù)贈與人的申請，依照法定程序?qū)浥c人的贈與行為的真實性、合法性予以證明的活動。2、什么時候用?贈與房產(chǎn)或其他財產(chǎn)3、所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。4、費用：直系贈與：親屬關系公證320元/份(戶口在一起的可不用)非直系贈與：成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取。房產(chǎn)遺囑公證1、定義：是指公證處根據(jù)遺囑人的申請，依照法定程序?qū)z囑人設立遺囑的單方法律行為的真實性、合法性予以證明的活動。2、資料和費用同繼承公證份額公證(共有協(xié)議公證)1、定義：對于共同購房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證2、什么時候使用?如果房產(chǎn)不按照均分，比如兩人都是50%比例，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。3、費用：公證 400元/份，副本10元/份強制執(zhí)行公證1、定義：對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當?shù)?，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請?zhí)行。2、什么時候用?擔心買房人資質(zhì)差，銀行要求客戶做強制執(zhí)行公證(到銀行指定的公證處做公證)，墊資產(chǎn)品、代購或個人借款3、費用：借款額的1.5‰護照譯本公證1、定義：外籍人士在京(或其他地區(qū))購房，出示的護照一般是外文的，需要做譯本公證 提供護照原件、在京(或其他地區(qū))居留證明、就業(yè)證2、費用： 80元/份、副本20元/份，護照翻譯費50元(其余文書根據(jù)語種的不同，價格有所調(diào)整)翻譯公證1、在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證 提供所需公證的文本的原件2、費用：80元/份，副本20元/份，護照翻譯費50元聲明書公證1、一般涉及的是外國人的中文名字的聲明書公證 需要提供護照、中文名字使用的依據(jù)(比如外國人就業(yè)證，以前是中國人的身份證等，名片也行)2、費用：200元/份、副本10元/份 文書代書打印費50元，核實費50元(如有需要)個人有法律意義的文書復印件與原件相符的公證監(jiān)護公證1、定義：未成年人賣房或買房，需到公證處做監(jiān)護公證2、所需材料：父母的身份證、全家的戶口本、結婚證(離婚的提供調(diào)解書，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明)、獨生子女證、出生證，如果沒有獨生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關系證明信。(證明信樣本如下：孩子姓名×××，性別，月日出生，身份證號碼：)的生父是×××(年月日出生，身份證號碼：);生母是×××(年月日出生，身份證號碼：)3、費用：80元/份、副本10元/份

  全部3個回答>