買新房要什么手續(xù)有誰知道？

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• 153****5439

  一、全款買房需要準備的材料
  1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
  二、貸款買房需要準備的材料
  1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
  三、公積金買房需要準備的材料
  個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；2.申請人身份證復印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；7.房屋銷售許可證復印件；8.土地使用證復印件。

  查看全文↓ 2019-01-02 18:52:53
• 152****1146

  1、首先你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。
  2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，然后到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關手續(xù)。（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明）
  
  3、交各項稅費，總房款的百分之8.5左右。
  
  4、辦理產(chǎn)權，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回到房地產(chǎn)管理中心去做準產(chǎn)權登記備案，同時麻煩開發(fā)商為你辦理產(chǎn)權。
  
  5、你還需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額發(fā)票以及B5復印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權登記費去產(chǎn)權窗口辦理房屋產(chǎn)權。
  
  辦理房本:
  
  1、一般情況下，開發(fā)商或第三方代辦公司會幫購房者辦理房本，購房者在接到辦理房本通知后，準備好材料，并將材料交給辦理房本業(yè)務的工作人員。
  2、開發(fā)商會統(tǒng)一為購房者辦房本，由于購買的房產(chǎn)類型不同，開發(fā)商或代辦公司的辦理速度不同。
  
  3、一般情況下，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）內(nèi)，可以拿到房本。

  查看全文↓ 2019-01-02 18:52:46
• 141****8381

  一、買新房需要的手續(xù)
  
  1. 看房驗明產(chǎn)權是關鍵
  
  買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。
  
  注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
  
  如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
  
  2. 簽合同
  
  確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
  
  簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
  
  3. 辦手續(xù)
  
  必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。
  
  購房后應盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權部門才能完成過戶手續(xù)。
  
  4. 交房
  
  按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應付清全部房款。
  
  二、買房需要準備的材料
  
  1、全款買房需要準備的材料
  
  a. 已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
  
  b. 單身：身份證、戶口本、單身證明。
  
  2、貸款買房需要準備的材料
  
  a. 已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
  
  b. 單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

  查看全文↓ 2019-01-02 18:52:40

相關問題

• 問 有誰知道買新房需要什么手續(xù)嗎？
  答

  個人 證件:1 戶口本<夫妻雙方>2 身份證<夫妻雙方>3 結婚證<夫妻雙方>4 銀行卡還款帳號 <一般開發(fā)商都有會有合作的商業(yè)銀行>指定行開戶5 以上證件的復印件<有些開發(fā)商會提供復印>二 證明1 先在中國人民銀行查尋自己的信用記錄是否良,有不良信用記錄就無法辦理<切忌>2 收入證明, 要加蓋公章3 銀行的個人賬戶流水明細<加蓋公章>一般都在柜臺辦理4 去房管所開具個人及夫妻房產(chǎn)證明,因為首套房的貸款利率/和**和 二套/三 套比例是不同的.5 有些還開具社保證明三 合同簽訂1 首先確定開發(fā)商是否具備建設用地規(guī)劃許可證 ,建設工程規(guī)劃許可證,建設工程開工證,國有土地使用證,商品房預售許可證<這些都是可以拿到房產(chǎn)證的必備條件>2 現(xiàn)場看房,然后看<購房合同>是否有出入,<房屋地點，樓層，樓號，單元，門牌號,寫清建筑面積，共攤面積,>3 明白 物業(yè)費價格,及其它費用<包括維修基金配套設施等>3 簽訂合同,畫押.交預付款.簽收發(fā)票,4 然后在地稅局,交契稅5 在銀行辦理按揭手續(xù),6 等待放貸成功通知,然后按揭還款<一般都會要求預交幾個月的按揭款>8 交樓,驗收,辦理房產(chǎn)證,交物業(yè)費,9 恭喜你真證的成為房屋的主人<房奴>謝謝,本人只記的這么多了,有不足之處請見諒

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• 問 有誰知道買新房需要什么手續(xù)嗎？
  答

  一、買新房需要的手續(xù)1. 看房驗明產(chǎn)權是關鍵買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。2. 簽合同確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。3. 辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。購房后應盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權部門才能完成過戶手續(xù)。4. 交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應付清全部房款。二、買房需要準備的材料1、全款買房需要準備的材料a. 已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。b. 單身：身份證、戶口本、單身證明。2、貸款買房需要準備的材料a. 已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。b. 單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

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• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應準確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問 ??誰知道買新房子需要什么手續(xù)？
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 房貸收緊意味著什么有誰知道
  答

  限購的一種措施，防止房價過度上漲帶來泡沫反應

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