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政府拆遷一般分為三種補償方式： 1、貨幣補償（根據(jù)當?shù)胤績r，進行貨幣補償）；2、拆遷就地安置（在原有拆遷地址處建造新房安置）；3、拆遷異地安置（拆遷后，異地安置住房）?！ ∫话阏畷岢龆鄠€選擇補償，可以根據(jù)需要衡量選擇。
全部3個回答>商品房購房補貼政策怎么樣了？
144****5999 | 2019-01-04 10:06:25
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152****4532
國家有買房子政策只是對首套房的優(yōu)惠政策，具體的要根據(jù)國家標準。
查看全文↓ 2019-01-04 10:11:33
第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點（90方以內）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要注意費用的詳細用途和收費標準，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，因為大銀行辦事踏實，利率方面四大行都差不多的，小銀行會低些，但是怎么說也不推薦去承擔風險。
首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。
首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。 -
136****4191
一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式
查看全文↓ 2019-01-04 10:11:28
當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
二、住房公積金政策：
1、住房公積金提取范圍擴大
滿足任一條件的消費者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。
2、可提取配偶公積金的情況
購買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費的。
3、自行繳納公積金人員
在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業(yè)人員也可個自行繳納公積金。
4、繳存金“限高保低”
住房公積金繳納基礎參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應高于12%，下限不應低于5%。
5、縮減管理委員會人數(shù)
調整住房公積金管理委員會的構成，減少行政機關人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總人數(shù)的1/3。
6、簡化單位證明
送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關支付手續(xù)，簡化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。
7、縮短提取和貸款審批時限
貸款審批時限由15日縮短為10日。
房子過戶需要什么手續(xù)，房子過戶流程是什么?上述小編說到了三種比較常見的房子過戶手續(xù)的辦理，那么下面我們就分別以這三種形式為例，介紹一下具體的過戶流程吧！
一、二手房買賣過戶手續(xù)
1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。
2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。
3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產(chǎn)證了。
二、繼承房屋過戶
父母過世之后，子女是有權繼承父母遺留下來的房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續(xù)。
繼承房屋過戶手續(xù)主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產(chǎn)過戶；之后交納相關稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過戶了。
三、贈與房產(chǎn)過戶
贈與房產(chǎn)可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產(chǎn)是需要依法辦理房產(chǎn)過戶的，不然就是無效的。
贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書并進行公證；雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續(xù)。 -
148****2139
樓市“去庫存”已經(jīng)成為中央政府確定的2016年經(jīng)濟工作的“國家任務”，全面刺激政策似乎不受青睞，“分城施策”已經(jīng)成為**高決策層認可的房地產(chǎn)市場政策思路。分城調控不同城市的房地產(chǎn)政策口徑將不盡相同。各地對應對庫存刺激樓市已經(jīng)出臺了一些地方性補貼政策。特大型城市仍將維持從嚴的政策口徑，而庫存量較大二三線城市，有的已經(jīng)出臺地方性政策，對“新市民”購房通過補貼、減免交易環(huán)節(jié)稅費等方面的手段，活躍房地產(chǎn)市場交易。二三線城市對第三套住房的各類限制，有望漸次放開。
查看全文↓ 2019-01-04 10:11:20
1、杭州市富陽區(qū)的政策是側重于吸引人才而設。全日制碩士人員，具有中級技術職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補助購房款的3%，**多不超過5萬元。全日制博士學或副高級專業(yè)技術職務任職資格或高級技師職業(yè)資格人員，補助購房款的10%，**多不超過15萬元。**高級別的中國科學院院士、中國工程院院士等國家級專家人才或一次性補助80萬元。
2、福建晉江從2016年1月1日至3月31日，個人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼;個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2.5%的財政補貼。
從2016年4月1日至6月30日，個人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補貼;個人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼。
3、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。商品房購房時間以合同備案日期為準，二手房購房時間以產(chǎn)權登記受理日期為準。對同一房屋，同時符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復享受。
4、河南漯河市區(qū)購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請獲得財政補貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請獲得財政補貼100元/平方米。
5、福建省連江縣實施的則是“面積梯度”原則。購買戶型在60平方米以內的，每套給予1.2萬元的財政補貼;購買戶型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬元的財政補貼;購買戶型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬元的財政補貼。這是因為，相較于城市戶籍人口較強的購買力，農(nóng)村人選購的房型面積普遍較小。所以，在補貼政策中會特別區(qū)隔開面積大小或者城鄉(xiāng)區(qū)別。
6、安徽蕪湖市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財政部門給予應繳契稅50%的補助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。
7、山東濰坊個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼的同時，對購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個人，給予實繳契稅額50%補貼。
8、河南安陽市居民只要在市區(qū)范圍內購買普通商品住房，便可直接享受2萬元的購房補貼。安陽是十分少見的不分戶籍、大小，按套數(shù)實施補貼的地方。
9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內個人購買商品住房或二手住房，可享受普惠購房補助。普惠購房補助。按購房款0.8%給予補助，單套**高不超過1.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。在享受上述普惠購房補助的基礎上，再給予購房款1.5%的人才購房補助，單套**高不超過2.5萬元，并以實際繳納的契稅本級地方留成部分為上限。
以上是各地已經(jīng)出臺的政府補貼購房新政策，各地補貼標準和形式不同，主要是根據(jù)本市自身情況來制定的，有的為了吸引高端人才買房落戶，有的是為了幾次改善型住房市場，不管政策有何不同受益的還是廣大想買房的購房者。
2016年整體樓市政策有望進一步利好，到底買不買房相信購房者在衡量房價和自身居住需求后會有更明確的答案。 -
156****3219
生活中，我們會接到一些陌生的電話號碼，陌生號碼稱自己是市房管局的，說近期買房國家政府有補貼。國家又有新政策要補助近萬元，要去銀行卡號。毫無防備的市民而輕信后，沒有拿到錢反而還被騙了幾千元。下面就幫大家一起揭秘一些購房補貼相關的騙局。
查看全文↓ 2019-01-04 10:11:12
一名女士介紹，自己剛買一套房子，雖然不是全款但是**已經(jīng)繳納清，所有程序已經(jīng)辦妥。有一天早晨接到一個陌生男子的電話，對方聲稱自己是房管局的，說政府又出臺了優(yōu)惠政策，要她銀行卡號碼，第一次買房購房補貼。說她現(xiàn)在的房子能補貼近萬元，說的她心動了就把銀行卡號碼發(fā)給了對方。不過一會收到一個銀行的短信驗證，這時電話又響了，需要提供剛剛的驗證碼才能及時退款 ，她什么也沒來得及想就把剛剛收到的驗證碼告訴了對方。銀行的轉賬提醒短信，銀行卡里的6千轉出了，正當納悶的時候又過一會電話又響了，說她的銀行卡是無效的，問他還別的銀行卡。這時他才恍然大悟這是被騙了!!
我們提醒大興：根據(jù)規(guī)定有些地區(qū)在購買商品房的時候可以享受購房補貼的政策，但是首先有個一必須的條件的，那就是繳清契稅，必須是符合國家的相關條件的，而且還有非常正規(guī)的發(fā)放秩序。主動給你打電話的陌生號碼，向你宣傳政策或者是索要你的銀行卡號或者是銀行卡密碼的，請大家不要輕易相信，防止上當受騙和自己的財產(chǎn)受到損失。
那如何看破買房陷阱呢
廣告陷阱：有些開發(fā)商為了賣房做虛假廣告，夸大自己的樓盤。
解決方法：應該不要看廣告，要自己實地考察，如果可以的話把售房廣告寫入合同**好。
內部購買陷阱：很多商家在開盤之前，會找一些拖來買房，這樣吸引顧客。
解決方案：賣房應該找一些有實力、信譽口碑好的樓盤來選購。
拿按揭騙人陷阱：大部分的商家在宣傳中寫道提供多少年的幾成按揭，而且列出月供多少以示供樓是件輕松的事情。
解決方案：買房時要首先了解什么是按揭購房。
特價陷阱：商家會利用借節(jié)日搞活動，賣特價房。特機房大多數(shù)都是戶型有問題或者環(huán)境不好的。
解決方案：相信一句話天上不會掉餡餅的，看清楚廣告信息。
以上就是關于一些買房陷阱，買房時一定要小心謹慎。對于所謂的購房補貼，一定不能輕信陌生人的來電。
一名女士介紹，自己剛買一套房子，雖然不是全款但是**已經(jīng)繳納清，所有程序已經(jīng)辦妥。有一天早晨接到一個陌生男子的電話，對方聲稱自己是房管局的，說政府又出臺了優(yōu)惠政策，要她銀行卡號碼，第一次買房購房補貼。說她現(xiàn)在的房子能補貼近萬元，說的她心動了就把銀行卡號碼發(fā)給了對方。不過一會收到一個銀行的短信驗證，這時電話又響了，需要提供剛剛的驗證碼才能及時退款 ，她什么也沒來得及想就把剛剛收到的驗證碼告訴了對方。銀行的轉賬提醒短信，銀行卡里的6千轉出了，正當納悶的時候又過一會電話又響了，說她的銀行卡是無效的，問他還別的銀行卡。這時他才恍然大悟這是被騙了!
我們提醒大家：根據(jù)規(guī)定有些地區(qū)在購買商品房的時候可以享受購房補貼的政策，但是首先有個一必須的條件的，那就是繳清契稅，必須是符合國家的相關條件的，而且還有非常正規(guī)的發(fā)放秩序。主動給你打電話的陌生號碼，向你宣傳政策或者是索要你的銀行卡號或者是銀行卡密碼的，請大家不要輕易相信，防止上當受騙和自己的財產(chǎn)受到損失。
那如何看破買房陷阱呢？
廣告陷阱：有些開發(fā)商為了賣房做虛假廣告，夸大自己的樓盤。
解決方法：應該不要看廣告，要自己實地考察，如果可以的話把售房廣告寫入合同**好。
內部購買陷阱：很多商家在開盤之前，會找一些拖來買房，這樣吸引顧客。
解決方案：賣房應該找一些有實力、信譽口碑好的樓盤來選購。
拿按揭騙人陷阱：大部分的商家在宣傳中寫道提供多少年的幾成按揭，而且列出月供多少以示供樓是件輕松的事情。
解決方案：買房時要首先了解什么是按揭購房。
特價陷阱：商家會利用借節(jié)日搞活動，賣特價房。特機房大多數(shù)都是戶型有問題或者環(huán)境不好的。
解決方案：相信一句話天上不會掉餡餅的，看清楚廣告信息。
以上就是關于一些買房陷阱，買房時一定要小心謹慎。對于所謂的購房補貼，一定不能輕信陌生人的來電。 -
158****9089
1、對于無住房的個人補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積的乘積、無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積標準計算、每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發(fā)放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。
查看全文↓ 2019-01-04 10:11:04
2、如果買房子后是沒有住房補貼的、住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。
3、對住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則由各地政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定、住房補貼發(fā)放的對象是職工。
相關問題
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1、農(nóng)民進城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。 2、農(nóng)民工進城買房，以前地方稅務局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。 3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。 國務院于2014前7月29日印發(fā)《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質區(qū)分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度
全部3個回答> -
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城市一套房現(xiàn)在隨便都是60 70萬元，一個普通農(nóng)村家庭沒有什么事業(yè)有什么收入，在農(nóng)村一年的收入3萬左右，還沒有算開支，父母50-60歲，身體都不這么好了可能都是經(jīng)常吃藥，還有爺爺奶奶都七老八十，能做什么，還要人照料，自己家里開支都不夠，還想進城買房子？政府補補8萬還有幾十萬去哪里找，就是找到了，房子買了，以后這么生活進了城，普通工人一個月就2千多點，有些還沒有2千，什么東西要買，每天買菜 買米 每天水電氣等等開支，在農(nóng)村吃水不要水，吃菜自己可以種，做飯有柴，進城了每天都是錢！錢！錢！錢！其他不說了，太多事情不知道這么說。沒有文化不知道這么表達，
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國家有買房子政策只是對首套房的優(yōu)惠政策，具體的要根據(jù)國家標準。第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點（90方以內）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要注意費用的詳細用途和收費標準，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，因為大銀行辦事踏實，利率方面四大行都差不多的，小銀行會低些，但是怎么說也不推薦去承擔風險。首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。
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要問個人購買合法商品房如何獲得及確定產(chǎn)權，城市房屋權屬必須依法實行登記，方能獲得產(chǎn)權。我國《房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋權登記發(fā)證制度?！狈康禺a(chǎn)權屬登記制度是指房地產(chǎn)主管部門代表政府對房屋權（占有、使用、及處分的權利）以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典當權等房屋它項權利進行登記，并依法確認房屋歸屬關系的行為。因此，“登記”是房地產(chǎn)成為商品進入流通領域后而進行交易的一個必經(jīng)環(huán)節(jié)，也是房屋產(chǎn)權歸屬的一個重要法律依據(jù)；
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