1、從房產(chǎn)證抵押貸款開始,什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款,用于買車、買房等綜合性消費,借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰,未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
全部3個回答>哪位了解房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少年?
156****7307 | 2019-01-04 18:35:20
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134****7408
用房子做抵押,貸消費貸款一般是1、3、5、10年。借貸者還要滿足申請條件。
查看全文↓ 2019-01-04 18:35:55
一、申請條件:
1、房屋性質(zhì);住宅:
(1)寫字樓;
(2)別墅;
(3)商品房;
(4)成本價房;
(5)經(jīng)濟適用房(對經(jīng)濟適用房要求嚴(yán))并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)。
2、抵押人或借款人(年齡正常值18-65周歲)并且身體健全;
3、抵押人或借款人征信近24個月不得連3累6;
4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)(大額定期存單,二套房產(chǎn),股 票,基金等);
5、實際用款用途明確。
二、準(zhǔn)備資料:
1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件(如單身需開單身證明);
2、借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件;
3、家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件,其他資產(chǎn)證明材料(房屋所有權(quán)證、土地使用 證、契證原件及復(fù)印件);
4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單(加蓋銀行業(yè)務(wù)章);
5、工作單位收入證明;
6、家庭民間借貸條等證明材料;
7、評估報告。
備注:需要提供第三方受托支付合同(可以是對公可以是個人)。 -
132****7973
“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年;“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年,所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不超過20年,且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年;
查看全文↓ 2019-01-04 18:35:45
“個人汽車貸款”貸款期限一般不超過3年,**長不超過5年。
“個人信用貸款”的授信額度期限**長不超過5年,單筆貸款期限**長不超過3年等。
具體您的可貸款期限,需要您申請貸款時經(jīng)辦行審核之后才能確定。 -
135****8070
1、以存單、郵政儲蓄存單或憑證式國債質(zhì)押申請的個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款,額度有效期不得超過質(zhì)押權(quán)利憑證的到期日。
查看全文↓ 2019-01-04 18:35:40
2、以住房抵押申請的個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款,額度有效期**長30年,額度有效期和樓齡之和不超過30年。額度有效期10年以下的,抵押率**高不超過70%;額度有效期10年以上20年以下的,抵押率**高不超過60%;額度有效期20年以上的,抵押率**高不超過50%。10家重點分行個人循環(huán)貸款額度項下單筆貸款一般不超過5年,對特別優(yōu)質(zhì)客戶**長不超過10年;其他分行額度項下單筆貸款一般不超過3年,對特別優(yōu)質(zhì)客戶**長不超過5年。
3、以商業(yè)用房抵押申請的個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款,額度有效期和樓齡之和不超過25年,額度有效期一般不超過5年,**長不超過8年,額度項下單筆貸款期限**長不超過5年。
4、若以多個抵質(zhì)押物合并申請額度,以其中單個抵質(zhì)押物能申請的額度有效期**短者為限。
5、個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款額度項下單筆貸款期限**長不得超過額度剩余有效期,且一般不得展期。
6、由于各地區(qū)存在一定差異,請您在辦理時詳詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)。
相關(guān)問題
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房產(chǎn)證抵押貸款有兩種形式:一:是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司,適合短期周轉(zhuǎn),1-6個月周轉(zhuǎn),優(yōu)勢是當(dāng)天下款,按月算息流程:面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)房屋等都可以。 二:房產(chǎn)證抵押銀行貸款,適合長期周轉(zhuǎn),**長10年期,正常需要30個工作日左右放款,優(yōu)勢:利息低。 流程:評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產(chǎn)要求:商品房、未滿五年經(jīng)適房,成本價房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。還款的方式:等額本息和等額本金等額本息是銀行推薦的一種還款方式,每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算,利息低,但每月還款額都不一樣
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房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明,借款人可以將其抵押以取得貸款,用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請貸款的條件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的,只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口,有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。現(xiàn)在是不動產(chǎn)權(quán)和證書。
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如果是新房抵押,**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件:第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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30年。是由房齡及地段來決定的。拓展資料房抵條件如下:1、貸款人需要有合法的身份;2、貸款人有合法有效的購房合同;3、貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入且無不良信用記錄;4、貸款人能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;5、以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。
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