吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房產(chǎn)知識(shí) >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

房產(chǎn)證貸款能貸多少年? 我用房產(chǎn)證抵押貸款,**長(zhǎng)可以貸款多少年

147****1782 | 2019-05-03 13:47:39

已有3個(gè)回答

  • 138****0650

    房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明,借款人可以將其抵押以取得貸款,用來(lái)解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件:
    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的,只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;
    2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
    3、有所在地常住戶口,有固定的住所;
    4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;
    5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;
    6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;
    7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;
    8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?,F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書(shū)。

    查看全文↓ 2019-05-03 13:47:59
  • 146****6881

    若是招行個(gè)人貸款,不同貸款的期限規(guī)定有所不同。
    例如:
    “一手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年;“二手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年,所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不超過(guò)20年,且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年;
    “個(gè)人汽車貸款”貸款期限一般不超過(guò)3年,**長(zhǎng)不超過(guò)5年。
    “個(gè)人信用貸款”的授信額度期限**長(zhǎng)不超過(guò)5年,單筆貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)3年等。
    具體您的可貸款期限,需要您申請(qǐng)貸款時(shí)經(jīng)辦行審核之后才能確定。

    查看全文↓ 2019-05-03 13:47:52
  • 158****6661

    一、房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件


    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的,只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;



    2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;



    3、有所在地常住戶口,有固定的住所;



    4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;



    5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;



    6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;



    7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;



    8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;



    二、借款人需要提供的材料


    1、身份證、戶口本;

    2、個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);

    3、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);

    4、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口??;

    5、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;

    6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明;

    7、銀行規(guī)定的其它條件,具體根據(jù)實(shí)際情況而定;



    三、房產(chǎn)證貸款的手續(xù)


    1、申請(qǐng)

    貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng),等待銀行審批;



    2、提交資料評(píng)估

    如果銀行審批合格,貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;

    然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格;



    3、簽訂合同

    接下來(lái)就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶,如果沒(méi)有則需要立即開(kāi)通;



    4、辦抵押登記

    按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記;



    5、到帳

    **后,銀行會(huì)將貸款打入你的專門賬戶;



    四、房產(chǎn)證抵押貸款額度


    在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估,影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多,比如地段、房齡、面積等。

    抵押貸款的**高額度為評(píng)估價(jià)的7成。(具體的數(shù)額各個(gè)銀行的規(guī)定不同。)



    綜上所述,房產(chǎn)證可以貸款,但是貸款的流程、所需材料和貸款額度各個(gè)地方政策要求不同,可能會(huì)有所差別,所以以上內(nèi)容僅供參考,大家如果想要辦理房產(chǎn)證抵押貸款前,一定要提前了解清楚相關(guān)知識(shí)和地區(qū)的政策規(guī)定,以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

    查看全文↓ 2019-05-03 13:47:45

相關(guān)問(wèn)題

  • 如果是新房抵押,**長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押,則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí),借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件:第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;第三有合法有效的購(gòu)房合同;第四以新購(gòu)住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū),房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

    全部5個(gè)回答>
  • 那么房產(chǎn)證抵押貸款**長(zhǎng)能貸多長(zhǎng)時(shí)間:如果是新房抵押,**長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押,則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí),借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。舉例分析,如果你想抵押房產(chǎn)證,貸款20萬(wàn),5年歸還,如何辦理,首先要搞清這幾個(gè)問(wèn)題:1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開(kāi)始,什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款,用于買車、買房等綜合性消費(fèi),借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人

    全部4個(gè)回答>
  • 用房子做抵押,貸消費(fèi)貸款一般是1、3、5、10年。借貸者還要滿足申請(qǐng)條件。一、申請(qǐng)條件:1、房屋性質(zhì);住宅:(1)寫(xiě)字樓;(2)別墅;(3)商品房;(4)成本價(jià)房;

    全部3個(gè)回答>
  • 那么房產(chǎn)證抵押貸款**長(zhǎng)能貸多長(zhǎng)時(shí)間:如果是新房抵押,**長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押,則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí),借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。舉例分析,如果你想抵押房產(chǎn)證,貸款20萬(wàn),5年歸還,如何辦理,首先要搞清這幾個(gè)問(wèn)題:1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開(kāi)始,什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款,用于買車、買房等綜合性消費(fèi),借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰,未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過(guò)40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

    全部4個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)證抵押貸款有兩種形式:一:是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司,適合短期周轉(zhuǎn),1-6個(gè)月周轉(zhuǎn),優(yōu)勢(shì)是當(dāng)天下款,按月算息流程:面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本價(jià)房屋、優(yōu)惠價(jià)房屋、無(wú)本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)房屋等都可以。 二:房產(chǎn)證抵押銀行貸款,適合長(zhǎng)期周轉(zhuǎn),**長(zhǎng)10年期,正常需要30個(gè)工作日左右放款,優(yōu)勢(shì):利息低。 流程:評(píng)估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項(xiàng)權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產(chǎn)要求:商品房、未滿五年經(jīng)適房,成本價(jià)房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓 市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。還款的方式:等額本息和等額本金等額本息是銀行推薦的一種還款方式,每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算,利息低,但每月還款額都不一樣

    全部4個(gè)回答>