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??遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用是多少?。?/h1>

131****5207 | 2019-01-04 22:13:22

已有4個(gè)回答

  • 147****4931

    繼承相關(guān)手續(xù)如下：

    一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時(shí)，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈(zèng)予給你，就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。）

    二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。

    費(fèi)用有：
    一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。

    二、房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

    查看全文↓ 2019-01-04 22:14:07
  • 142****7028

    繼承主要費(fèi)用為繼承權(quán)公證，一般繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200元。
    繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
    繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：
    1. 房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
    2. 遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);
    3. 因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

    查看全文↓ 2019-01-04 22:14:02
  • 144****2493

    遺產(chǎn)繼承需要辦理過戶手續(xù)，需要繳納登記費(fèi)80元，0.05%印花稅，對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
    按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅，通常為3%。
    費(fèi)用變化情況以相關(guān)部門解釋為準(zhǔn)

    查看全文↓ 2019-01-04 22:13:56
  • 156****6183

    遺產(chǎn)房屋過戶費(fèi)用

    1開證明文件

    必須先到自己?jiǎn)挝换蛘吒赣H戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。

    收費(fèi)情況：開具關(guān)系證明所需要的費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生，必須由繼承人親自辦理。

    2房產(chǎn)評(píng)估

    由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評(píng)估時(shí)，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)。

    現(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無繼承評(píng)估的資格。

    收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。

    3辦理繼承公證

    到公證處辦理繼承公證。

    收費(fèi)情況：繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

    4到房管局辦理繼承登記 ，公證書直接交房管局。

    收費(fèi)情況： 其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元， 公證費(fèi)每份200元， 查冊(cè)費(fèi)100元。 每宗繼承登記200元。

    5出新房產(chǎn)證

    相關(guān)法律法規(guī)：

    房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定

    投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

    一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;

    二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;

    三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

    四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

    五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

    六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

    七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

    八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

    買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

    辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：

    1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144M2的收差額營業(yè)稅。

    根據(jù)**新規(guī)定，繼承、贈(zèng)與，免收營業(yè)稅，直接過戶即可。

    查看全文↓ 2019-01-04 22:13:47

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