異地房貸怎么辦理呢？

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• 144****4282

  　異地購(gòu)房貸款可以辦理么
  　　可以肯定的是異地購(gòu)房貸款可以辦理。
  　　申請(qǐng)銀行房貸還需滿(mǎn)足以下條件：
  　　1、年滿(mǎn)十八歲，有完全民事行為能力;
  　　2、能提供有效身份證明、居住證明;
  　　3、有穩(wěn)定的收入和工作，具備按時(shí)足額還款的能力;
  　　4、信用記錄良好;
  　　5、有購(gòu)房合同或協(xié)議;
  　　6、有一定比例的**款;
  　　7、滿(mǎn)足銀行的另外的要求。
  　　另外，一些地方要求，外地人在本地貸款買(mǎi)房，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存滿(mǎn)一年以上的社保證明。
  　　異地購(gòu)房貸款流程：
  　　1.借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料
  　　2.銀行受理調(diào)查
  　　3.銀行核查審批
  　　4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)
  　　5.銀行發(fā)放貸款。
  　　銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。購(gòu)房者按合同約定歸還貸款本息后，再歸還所購(gòu)住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:20:35
• 131****6717

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購(gòu)房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:20:29
• 137****5824

  可以辦理！
  如果商品房，開(kāi)發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！
  如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元
  自己去方便的銀行咨詢(xún)辦理手續(xù)
  個(gè)人住房按揭貸款含義
  個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
  二、貸款程序
  借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款
  銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。
  三、借款人條件
  個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備下列條件：
  （一）有不低于銀行規(guī)定比例的**款；
  （二）在銀行開(kāi)立存款賬戶(hù)；
  （三）有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
  （四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過(guò)65歲；
  （五）有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；
  （六）有工行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
  （七）銀行規(guī)定的其他條件。
  四、借款人應(yīng)提供的資料
  遞交申請(qǐng)審批表時(shí)，請(qǐng)同時(shí)提供以下資料：
  （一）身份證件（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效居留證件）；
  （二）經(jīng)濟(jì)收入證明；
  （三）符合規(guī)定的合同意向書(shū)、購(gòu)房契約；
  （四）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；
  （五）抵押或質(zhì)押清單、所有權(quán)或使用權(quán)證書(shū)及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明；
  （六）銀行要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:20:24
• 135****0158

  可以辦理，當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商和銀行非常歡迎。資料大概為以下幾種：
  1、申請(qǐng)人及其配偶的身份證件原件、復(fù)印件1份（居民身份證、戶(hù)口本、暫住證有的用有的地方不用）；
  2、結(jié)婚證（原件、復(fù)印件）；
  3、收入證明（為月供的兩倍以上，但也不要太離譜）；
  4、申請(qǐng)人與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同（原件、復(fù)印件）；
  5、申請(qǐng)人平時(shí)經(jīng)常用的活期儲(chǔ)蓄存折本及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:20:17
• 134****9688

  一手新房一般房地產(chǎn)商都有聯(lián)系好的銀行辦理,二手房一般通過(guò)中介向銀行申請(qǐng),提供身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或未婚證明、收入證明，還有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，**款憑證，開(kāi)立還款帳戶(hù)。銀行經(jīng)審核借款人人行征信情況，還款能力，交易真實(shí)性后雙方簽定借款合同，**后發(fā)放款項(xiàng)?；臼峭獾睾捅镜貐^(qū)別不大，個(gè)別地方要求提供本地人作為聯(lián)系人或者擔(dān)保人。
  備好以下資料就可以了. 1.身份證. 2.戶(hù)口本. 3.有效的收入證明. 4.婚姻證明. 5.首期房款證明. 6.銀行流水存折. 7.沒(méi)有信用不良記錄. 8.若購(gòu)房人無(wú)當(dāng)?shù)厥谐Ｗ?hù)口，還需要提供暫住證及當(dāng)?shù)厥蟹康禺a(chǎn)交易中心開(kāi)具的證明文件.
  住房公積金不可以異地貸款

  查看全文↓ 2019-01-05 00:20:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??異地公積金房貸怎么辦理?
  答

  可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢(xún)一下住房公積金管理中心。異地申請(qǐng)住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶(hù)籍所在地(貸款地)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??異地房貸怎么辦理手續(xù)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款的辦理地為房產(chǎn)所在地。由于您是第一次辦理貸款，那么您的貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的８成、貸款期限**長(zhǎng)為３０年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率下浮３０%。通常情況下房產(chǎn)的評(píng)估值低于實(shí)際成交總值。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以異地貸款嗎? 異地可以辦理購(gòu)房貸款嗎？異地購(gòu)房貸款怎么辦理
  答

  工商銀行還款明細(xì)異地可以打印，需持有還款用扣款借記卡。攜帶卡到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)自助查詢(xún)機(jī)自行查詢(xún)打??；① 自助查詢(xún)機(jī)；② 插入卡或存折輸入密碼；③ 進(jìn)入查詢(xún)明細(xì)頁(yè)面；④ 歷史明細(xì)；⑤ 輸入查詢(xún)打印所需日期；⑥ 查詢(xún)，打印即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??異地提前還房貸該怎么辦理？
  答

  現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)也是有跡可循的。建設(shè)銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。先跟建行約個(gè)時(shí)間，通常要30天后，方可把辦理提前還款。直接去建行辦理結(jié)清貸款。先還清剩余貸款。當(dāng)場(chǎng)銀行就把結(jié)清證明給你。但是撤銷(xiāo)銀行的抵押手續(xù)，要1周以后，主貸人到建行去取材料。也可在銀行填寫(xiě)取件委托書(shū)，即可讓別人代為取件。還清后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心辦理撤銷(xiāo)公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張改紅章的東東。**后連同兩邊撤銷(xiāo)抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 異地遷戶(hù)口怎么辦理呢？
  答

  1、如果是新生兒遷戶(hù)口，則需要父母的戶(hù)口，新生兒的出生證明，兩地派出所的證明；2、如果是因?yàn)榻Y(jié)婚遷戶(hù)口，則需要夫妻雙方戶(hù)口，雙方結(jié)婚證，兩地派出所證明。

  全部5個(gè)回答>