銀行不給等額本金貸款怎么辦呢？

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• 156****7924

  使用等額本金還款，開(kāi)始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達(dá)千元。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過(guò)一斷時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。
  由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。例如同樣是借10萬(wàn)元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后每月遞減2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金，較前者實(shí)際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢(qián)，當(dāng)然貸款利息總的計(jì)算下來(lái)就少一些(10年下來(lái)共計(jì)為3613.55元)，而并不是借款人得到了什么額外實(shí)惠!
  此種還款方式，適合生活負(fù)擔(dān)會(huì)越來(lái)越重(養(yǎng)老、看病、孩子讀書(shū)等)或預(yù)計(jì)收入會(huì)逐步減少的人使用。
  可見(jiàn)，等額本金還款方式，不是節(jié)省利息的選擇。如果真正有什么節(jié)省利息的良方，那就是應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)理智消費(fèi)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:57:42
• 132****3934

  你好，還款方式是按照銀行產(chǎn)品規(guī)定以及你的資信情況，和銀行協(xié)商確定的，如果銀行不答應(yīng)使用等額本金，那就沒(méi)辦法的，即使投訴，銀行也有很多理由讓你的投訴不成立
  

  查看全文↓ 2019-01-09 23:57:34
• 155****9161

  等額本息是個(gè)很好的還款方式，適合大多數(shù)人。根據(jù)個(gè)人還款能力選擇較短還款年限才是減少利息支出的不二之選

  查看全文↓ 2019-01-09 23:57:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行不給等額本金貸款可以嗎? 銀行不給辦等額本金貸款怎么辦
  答

  房貸的還款方式是根據(jù)房齡和房的市值決定的。申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問(wèn) 銀行不給等額本金貸款? 在銀行房貸，等額本息好還是等額本金好
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，“提前還款”一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)。關(guān)于房貸提前還款的預(yù)約、辦理、金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)等相關(guān)規(guī)定，由于各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。

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• 問(wèn) 銀行不給等額本金貸款可以嗎? 等額本息的貸款可以改成等額本金嗎？
  答

  銀行有權(quán)根據(jù)貸款人的申請(qǐng)情況確定貸款人的還款方式，若實(shí)在無(wú)力承擔(dān)還貸壓力，可跟銀行協(xié)商延長(zhǎng)還貸年限。房貸辦理流程如下：選擇房產(chǎn)購(gòu)房者得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請(qǐng)。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定；簽訂購(gòu)房合同。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；簽訂樓宇按揭合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險(xiǎn)。購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶。購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)；辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款

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• 問(wèn) 銀行等額本金貸款是多少? 銀行等額本金是什么意思
  答

  客戶實(shí)際所適合的還款方式是不同的，從“等額本息”和“等額本金”這兩種還款方式在“月供”和**終還款的“利息”來(lái)比較，“等額本息”還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。“等額本金”的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，“等額本金”還款法對(duì)于客戶開(kāi)始的還款能力要求高一些，**開(kāi)始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。同時(shí)，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對(duì)“等額本金”還款法支付的利息會(huì)高一些。

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• 問(wèn) 銀行貸款等額本金是什么? 銀行等額本金是什么意思
  答

  這是一種貸款的還款方式。貸款還款方式一般分為等額本息與等額本金兩種。等額本息與等額本金，應(yīng)該說(shuō)兩者均有好處等額本息：每月本金償還額逐月增長(zhǎng)，利息償還額逐月減少。每個(gè)月還款固定，有利個(gè)人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對(duì)較小。等額本金：每個(gè)月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大，但因?yàn)榍捌诒窘疬€的相對(duì)較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利于提前還款。如果前期還款能夠承受選擇等額本金還款方式比較好。

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