房屋買賣合同有效期限有多長(zhǎng)呢？

已有3個(gè)回答

• 156****8535

  1、根據(jù)房屋買賣合同的約定。
  2、房屋買賣合同自登記時(shí)發(fā)生法律效力。
  3、預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

  查看全文↓ 2019-01-11 09:28:41
• 144****6558

  房屋買賣合同應(yīng)該不存有效期的問(wèn)題，而是合同是否具有法律效力，何時(shí)應(yīng)當(dāng)履行的問(wèn)題。
  
  對(duì)于你們簽訂的合同，只要不違反法律規(guī)定，沒(méi)有損害國(guó)家或第三人利益,是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,即應(yīng)當(dāng)是有效的。

  查看全文↓ 2019-01-11 09:28:32
• 135****0599

  
  網(wǎng)簽辦理需要提交的資料：
  1.賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書(shū)。
  2.買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書(shū)。
  網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：
  1、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書(shū)；
  2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明；
  3、《二手房買賣信息表》；
  4、房屋所有權(quán)證書(shū)；
  5、其他必需的相關(guān)材料。
  另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)：
  1、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；
  2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；
  3、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；
  4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢；

  查看全文↓ 2019-01-11 09:28:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般房屋買賣合同有效期限有多長(zhǎng)呢？
  答

  公證書(shū)的有效期限一般對(duì)當(dāng)事人來(lái)講沒(méi)有多大的實(shí)際意義。在房屋買賣合同的成立與履行中作一個(gè)公證書(shū)，是為了加強(qiáng)房屋買賣合同的證明力，法院更容易采取公證機(jī)關(guān)的公證書(shū)作為定案的依據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同有效期一般是多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  網(wǎng)簽合同沒(méi)有有效期。要么繼續(xù)交易,直至交易結(jié)束,要么買賣雙方協(xié)商一致,撤銷網(wǎng)簽。網(wǎng)簽辦理需要提交的資料：1.賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書(shū)。2.買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書(shū)。網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：1、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書(shū)；2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明；3、《二手房買賣信息表》；4、房屋所有權(quán)證書(shū)；5、其他必需的相關(guān)材料。另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)：1、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；3、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買賣合同有效期是多久呢？
  答

  1、合同生效時(shí)間一般來(lái)講，依法成立的合同，自成立時(shí)生效；如果雙方?jīng)]有約定生效的時(shí)間，一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效；當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立；當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)；簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立，成立之日即為生效時(shí)間；如果合同中未約定生效時(shí)間，但對(duì)合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達(dá)成時(shí)為合同生效時(shí)間。2、合同終止時(shí)間如果沒(méi)有約定合同的終止時(shí)間，那么判斷合同是否終止的標(biāo)準(zhǔn)主要有以下幾類：一般意義上的合同終止時(shí)間通常為合同約定的合同義務(wù)履行完畢；合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人有確實(shí)的證據(jù)證明另一方無(wú)法履行或無(wú)法完整履行合同義務(wù)的，或?qū)Ψ疆?dāng)事人明確表示不履行合同義務(wù)的，可隨時(shí)解除合同；合同履行過(guò)程中，因一方過(guò)失或故意造成合同無(wú)法履行的，另一方可解除合同并要求賠償；因不可抗力使合同無(wú)法履行的，可終止合同。未規(guī)定有效期的合同的有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？如果雙方經(jīng)協(xié)商可以達(dá)成一致的有效期限，則有效期限就此確定。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，則應(yīng)根據(jù)合同類型查詢相關(guān)法律，看法律有沒(méi)有明確規(guī)定。一般法律對(duì)于特定合同在合同沒(méi)有規(guī)定有效期時(shí)會(huì)有明文規(guī)定，此時(shí)按法律規(guī)定便可。倘若法律也沒(méi)有規(guī)定，那么則依據(jù)不同合同類型的慣例確定，也就是一般有效期為長(zhǎng)時(shí)間則為多長(zhǎng)時(shí)間。3、經(jīng)濟(jì)合同有效期如果有證據(jù)證明合同成立，對(duì)方違約的，可以按合同約定的違約金條款要求買方支付違約金，違約金不足以抵償損失的，還可以要求賠償損失。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同有效期一般是多久?
  答

  如果雙方簽字的合同標(biāo)注有有效期限，那么按照合同標(biāo)注的時(shí)間認(rèn)定。沒(méi)有標(biāo)注時(shí)間有效期，以過(guò)戶完畢手續(xù)完成，合同才算終結(jié)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同的有效期是多久，哪些房屋買賣合同無(wú)效？
  答

  1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人的房屋時(shí)，須提交共有人的同意證明書(shū)。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無(wú)效。3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣出租房時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無(wú)效。4、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。機(jī)關(guān)團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位不得購(gòu)買或變相購(gòu)買城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買，須經(jīng)縣以上民政部門批準(zhǔn)。5、價(jià)格上有欺詐行為，顯失公平，合同無(wú)效。買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，于房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量有問(wèn)題的，買賣雙方可重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。6、非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。

  全部3個(gè)回答>