低**購房是怎么回事呢？

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• 139****2528

  1. 低**購房是房地產(chǎn)開發(fā)商為了促進銷售才去的一種購房政策，主要的內(nèi)容是在購房者資金緊張的時候，開發(fā)商可以無息的墊付部分**款，然后辦理按揭手續(xù)，買賣雙方簽訂協(xié)議，約定一定的時間內(nèi)購房者把開發(fā)商墊付的欠款還清即可。
  2. 低**購房的目的是為了降低購房者的門檻，對于手頭緊張但是短期內(nèi)可以還上的購房者來說比較合適，但有一定的風(fēng)險，開發(fā)商可以及時的回收資金。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:32:04
• 156****4397

  零**之高評高貸：小常識：在貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見**款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用**款憑證也能辦理貸款。高評高貸一般用于二手房，且主要是過去銀行審批不嚴格的時候，隨著國家宏觀調(diào)控的逐漸加強和銀行自身風(fēng)險意識的提高，高評高貸越來越難。高評高貸的具體例子：一套以12萬實際成交的帶簡單裝修的房子你找評估公司或者中介，1）幫你把房子評估到15萬**4.5萬，貸款10.5萬，這樣你就多貸出來15-12=3萬元這樣你實際**4.5萬-3萬=1.5萬，**較低！2）評估到17萬：**5.1萬，貸款11.9萬，這樣你就多貸出來17-12=5萬元這樣你實際**5.1萬-5萬=0.1萬，接近零**！2）評估到18萬：**5.4萬，貸款12.6萬，這樣你多貸出18-12=6萬**5.4-6萬=0.6萬，這樣你還貸出錢來繳納稅費或裝修之類。當然，1）還貼點邊，2）3）基本都是理想狀態(tài)了，評的越高，**越少！要想操作：一、房子本身好，評估彈性大。買的盡量低于市場價，這樣便于多高評。且盡量房子本身不要有很多稅。二、銀行本身管理比較混亂，或者負責(zé)操作的中介和銀行關(guān)系特別好。|||零**，要很多抵押吧？現(xiàn)在經(jīng)濟危機形勢下，聽說有把**降低到總房價的20%的，但沒聽說過零**的，倒是在一些借貸的廣告上看過

  查看全文↓ 2019-01-12 00:31:57
• 147****5899

  人民銀行規(guī)定，一般商品房**不得低于40%，低**就是**低于這標準，如30%～20%，多數(shù)是開發(fā)商為吸引人墊資。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:31:46

相關(guān)問題

• 問 低**是怎么回事
  答

  低**就是低于市場的20%或者30%，就可以按揭買房了，具體操作情況有很多種，目的就是讓客戶能盡快買房！

  全部4個回答>
• 問 3萬低**購房怎么回事
  答

  不可以信。房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

  全部3個回答>
• 問 低**買房是怎么回事
  答

  低**買房一般都是開發(fā)商所為了推出房源而給予的噱頭，按照正?，F(xiàn)在的房價來看，**低的**就是使用公積金貸款，有一些城市可以低至20%的**，但相應(yīng)貸款的額度會增多，也就是說以后每個月所面臨的還款數(shù)額也會增加，所產(chǎn)生的利息等相應(yīng)的費用都會增加。所以在經(jīng)濟條件不是很好的情況下，可以適當?shù)慕档唾I房的標準，給自己一個合理的定位?，F(xiàn)在絕大多數(shù)城市使用貸款進行購房，**都在30%左右，公積金的比率會稍微低一些，但**低也不會低于20%，而且在購買房屋的時候，一般是首套房屋才可以享受比較優(yōu)惠的政策，如果是第2套房或者是第3套房，在**的比例上會大大提高。所以對于一些低**買房的廣告要慎重對待，資金流動情況不多的情況下，可以通過找親朋好友籌措或者是使用一些短期貸款的方式。

• 問 0**購房是怎么回事
  答

  0**購房主要是指暫時不支付房屋的**款，或者是少量的支付**款，開發(fā)商會給購房者一段時間的緩和期，把**湊齊后在進行申請房貸，其實這種情況本質(zhì)上是和分期**相一致。在購買房屋時，**的比例并不是一成不變的，在不同地區(qū)以及不同的貸款方式，**比例都會有所區(qū)別，通常情況下購買新房屋，商業(yè)貸款的**比率則是30%，如果通過公積金來進行貸款，那么**比例不得低于20%，使用公積金貸款是比較劃算的，但是由于每個地區(qū)有一定的差異性，因此，公積金貸款**的比率也是隨之而浮動的。此外，如果購房者的房屋數(shù)量大于三套，且包含三套的情況下，銀行通常是不予進行貸款的，男性業(yè)主通常情況下，貸款年齡不能高于70歲，貸款年限不得高于30年，同時還要滿足有當?shù)氐纳绫Ｒ约熬哂幸欢ㄟ€款能力，同時盡量不要出現(xiàn)不良的征信情況。

• 問 o**購房是怎么回事
  答

  你好,首套房**一般是3成,但是現(xiàn)在都在推什么0**,1成**什么的

  全部5個回答>