二手房個(gè)人出售面積？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 143****8088

  總建筑面積=套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e 其中分擔(dān)面積包括樓梯、走道、外墻、公共設(shè)施的面積。 在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，所說(shuō)的面積都是指建筑面積，因?yàn)檫@些公共設(shè)施都是業(yè)主在使用，所以根據(jù)房子面積的大小承擔(dān)公共使用面積，房子越大所占的公攤面積越多

  查看全文↓ 2019-01-14 18:12:34
• 158****8622

  二手房房管局的交易費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和稅收標(biāo)準(zhǔn)，都是以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)!而二手房掛牌交易，則依地區(qū)和個(gè)人的要求不同，有的按建筑面積標(biāo)注，有的按套內(nèi)面積標(biāo)注，大多數(shù)二手房交易則不論建面套內(nèi)，價(jià)格講好就行。

  查看全文↓ 2019-01-14 18:12:30
• 143****0064

  二手房出售面積，按照你房產(chǎn)證上標(biāo)注住房面積如實(shí)填寫(xiě)，就可以，。
  房產(chǎn)面積等信息，在房管部門(mén)有備案登記，不是說(shuō)你寫(xiě)多少就是多少。

  查看全文↓ 2019-01-14 18:12:25
• 155****5057

  二手房房管局的交易費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和稅收標(biāo)準(zhǔn)，都是以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)!而二手房掛牌交易，則依地區(qū)和個(gè)人的要求不同，有的按建筑面積標(biāo)注，有的按套內(nèi)面積標(biāo)注，大多數(shù)二手房交易則不論建面套內(nèi)，價(jià)格講好就行。

  查看全文↓ 2019-01-14 18:12:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人二手房出售形式？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買(mǎi)家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時(shí)，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買(mǎi)家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房個(gè)人出售？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過(guò)是不同中介標(biāo)的，你可以仔細(xì)看看介紹，或者打電話(huà)到中介問(wèn)問(wèn)去，看看到底這個(gè)小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新樓盤(pán)的話(huà)，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實(shí)存在讓人無(wú)法忍受的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房稅費(fèi)？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房交易，主要發(fā)生的費(fèi)用包括：1、中介費(fèi)。如通過(guò)中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房?jī)r(jià)的2.5%，有的中介是買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)收取，更多的是只收買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)。買(mǎi)方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。3、契稅：辦理過(guò)戶(hù)前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。4、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房?jī)r(jià)的千分之一，按規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。5、營(yíng)業(yè)稅：如賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)此房屋未滿(mǎn)兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)！?。灰讜r(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。二手房交易，需到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，但不一定需要公證。個(gè)人認(rèn)為，也根本沒(méi)有必要辦理公證手續(xù)。因?yàn)槎址拷灰卓梢酝ㄟ^(guò)合同協(xié)議、中介擔(dān)保、房管登記變更等方式確保交易安全，公證沒(méi)有什么作用。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源出售信息？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  網(wǎng)上房源都是經(jīng)紀(jì)人發(fā)的,所以發(fā)布的房源是否存在都無(wú)法考證,更別說(shuō)去找方法辨別了.你只能根據(jù)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的房源作為參考.**好的方法就是找個(gè)你覺(jué)得你可以信任的經(jīng)紀(jì)人.

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房出售網(wǎng)有哪些？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站。此類(lèi)網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤(pán)推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類(lèi)網(wǎng)站一般使用比較方便，購(gòu)買(mǎi)者可以搜索到開(kāi)發(fā)商在建、在售、已售等樓盤(pán)的信息。

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