簽約時(shí)要注意四點(diǎn)(1)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件;(2)將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來(lái);(3)提供“三項(xiàng)證明”,即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明,如有抵押,則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押),如該房已經(jīng)出租,則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明;(4)交易流程必須與房款支付掛鉤,即確保在房屋過(guò)戶前后拿到房款。
全部3個(gè)回答>二手房出售證件問題?有哪位網(wǎng)友曉得不,解答下唄,謝謝!
159****2395 | 2019-01-15 17:44:18
已有5個(gè)回答
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131****8158
買方需提供:身份證復(fù)印件,結(jié)婚證(如戶口在一起無(wú)需提供),戶口本復(fù)印件,收入證明(單位必須要印公章),個(gè)人銀行存款流水(銀行蓋章)。
查看全文↓ 2019-01-15 17:45:38
賣方提供:夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證(如戶口在一起無(wú)需提供),戶口本復(fù)印件,房產(chǎn)證(或共有產(chǎn)權(quán)證)
以上如沒有結(jié)婚證,需讓民政部門提供單身證明,必須要蓋章! -
146****6689
簽約當(dāng)天賣方需攜帶證件:項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房屋所有權(quán)證書原件,購(gòu)房協(xié)議書原件,產(chǎn)權(quán)人身份證原件,產(chǎn)權(quán)人戶口本原件。如產(chǎn)權(quán)人有配偶,則還需攜帶配偶同意出售證明、結(jié)婚證、配偶身份證、配偶戶口本。
查看全文↓ 2019-01-15 17:45:17 -
132****0629
(1)人事部門蓋章的“年收入證明”;
查看全文↓ 2019-01-15 17:45:01
(2)財(cái)務(wù)部門蓋章的“繳納公積金證明”(如果你是公積金的話);
(3)戶口簿原件及復(fù)印件(我在建行辦的,主貸人必須要戶口本原件,另一個(gè)可以只用復(fù)印件);
(4)身份證復(fù)印件;
(5)未婚的要提供未婚證明,在民政部門辦理(結(jié)婚的要拿結(jié)婚證);
(6)中介提供的“申請(qǐng)人資信資料表”,主要內(nèi)容有:?jiǎn)挝磺闆r、公積金帳號(hào)、個(gè)人工作情況、申請(qǐng)貸款方式等;
(7)中介提供的中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(因?yàn)槲肄k的是國(guó)管)出具的“借款申請(qǐng)人工作及收入情況證明”兩份;
(8)中介提供的“支付**款聲明”,這個(gè)要買賣方都簽字。 -
152****8283
產(chǎn)權(quán)證原件、原購(gòu)房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購(gòu)證明等材料。
查看全文↓ 2019-01-15 17:44:50 -
132****7852
1、 產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)。
查看全文↓ 2019-01-15 17:44:44
2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證(離婚證及離婚協(xié)議書原件)、;港澳臺(tái)人士需帶好港澳居民身份證等;臺(tái)灣同胞需帶好來(lái)往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶好護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。
相關(guān)問題
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個(gè)人銷售普通商品住宅,凡居住一年以上的,可按規(guī)定免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人銷售居住不滿一年的普通住宅,或者除普通住宅以外的其他房產(chǎn),按照差價(jià)的5.5%征營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加; 按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%稅率繳納個(gè)人所得稅:個(gè)人所得稅=(售價(jià)-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi))×20%。 個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。
全部3個(gè)回答> -
答
寫好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里,所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵;而要寫好推薦標(biāo)題,首先得全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特別之處,把它們的優(yōu)點(diǎn)寫在標(biāo)題里,如:靜安中心地段,稀缺小房型雙南房,僅售80萬(wàn),婚房首選,某某重點(diǎn)中、**就在附近,絕對(duì)超值,急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,同時(shí)注意不要上當(dāng)受騙,涉及交易**好通過(guò)正規(guī)中介公司或通過(guò)房管部門資金托管中心,同時(shí)要注意交易的全部過(guò)程,有效防止上當(dāng)受騙。
全部4個(gè)回答> -
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網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買的價(jià)格參數(shù),能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的,這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性,更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。
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