首套房貸款50萬30年，每月需要還多少錢？

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• 135****9337

  首套房代款50萬30年還清月供情況如下：
  每月本+利得= 1469元。
  計(jì)算如下：
  每月還本金：50萬除以30再除以12得1388.888888888889元
  利息：50萬乘以5.90%得29500元，分月得81.9444444444444元
  參考資料：
  住房公積金貸款年利率：五年以內(nèi)3.50%；五年以上4.00%
  2016年新政商貸 年利率：0-6月(含6月) 5.35% 6月-1年(含1年) 5.35% 1-3年(含3年) 5.75% 3-5年(含5年) 5.75%.5年以上5.90%

  查看全文↓ 2019-01-17 12:22:45
• 144****3039

  等額本息法： 貸款本金：500000假定年利率：4.900%貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 2653.63元、總還款金額是： 955306.8元、共應(yīng)還利息： 455306.8元。第1個(gè)月還利息為：2041.67 ；第1個(gè)月還本金為：611.96　　；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

  查看全文↓ 2019-01-17 12:22:38
• 155****4214

  　目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2653.63元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
  　　若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-01-17 12:22:31

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  答

  貸款50萬30年，假如還款方法為等額本金:貸款年利率為4.90%，那么首月還款3430.56人民幣，每月下降5.67人民幣，利息總額為368520.83人民幣，總還款金額為868520.83人民幣，利息占還款總額42.43%。

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  50萬30年(360個(gè)月)月還款額: 如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算: [500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元 如果按優(yōu)惠利率計(jì)算: [500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元

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• 問 ??50萬公積金貸款30年每月還多少？
  答

  目前，公積金貸款5年以上年利率為3.25%：等額本息：貸款總利息為180,634.91元，本息合計(jì)680,634.91元，月供2,835.98元。等額本息還款：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕等額本金：貸款總利息為163,177.08元，本息合計(jì)663,177.08元，首月月供3,437.50元，每月遞減5.64元。等額本金還款：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。

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• 問 請(qǐng)問50萬公積金貸款30年每月還多少？
  答

  您好，按照公積金貸款利率4.00%計(jì)算：1.等額本息還款：貸款總額500,000.00 元還款月數(shù)360 月每月還款2,387.08 元總支付利息359,347.53 元本息合計(jì)859,347.53 元2.等額本金還款：貸款總額500,000.00 元還款月數(shù)360 月首月還款3,055.56 元每月遞減：4.63 元總支付利息300,833.33 元本息合計(jì)800,833.33 元

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