房屋交易時(shí)買(mǎi)方賣(mài)方各要交哪些稅?

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• 133****3252

  買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)方和賣(mài)方要交的稅費(fèi)如下：
  
  一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
  
  2、交易費(fèi)：3元/平方米；
  
  3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；
  
  4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  
  二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、交易費(fèi)：3元/平方米；
  
  2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)；
  
  3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。
  
  三、雙方都應(yīng)繳納的稅：交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，總計(jì)數(shù)百元。

  查看全文↓ 2019-01-17 19:12:23
• 143****4999

  買(mǎi)二手房需要繳納的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿(mǎn)五年免征）；
  
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；
  
  3.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元，買(mǎi)賣(mài)雙方一家付一半；
  
  4.工本費(fèi)：80元，買(mǎi)方付；
  
  5.通過(guò)中介的話(huà)，還有1.2%的中介費(fèi)；
  
  6.如果房不滿(mǎn)五年，還有營(yíng)業(yè)稅5%。
  
  7.房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，稅率為5.6%。房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，則免收增值稅。
  
  8.個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)80元，包括《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-17 19:12:17
• 143****1358

  稅費(fèi)如下：
  賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）。
  買(mǎi)方：契稅1.5%。
  雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等。

  查看全文↓ 2019-01-17 19:12:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋交易時(shí)買(mǎi)方賣(mài)方各要交什么稅?
  答

  一般的情況二手房交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 房屋交易要交哪些稅
  答

  1.個(gè)人唯一一套住宅房滿(mǎn)五年以上,是可以免交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,增值稅等.. 也就是說(shuō).如果你們用交易的形式的話(huà).應(yīng)該交的稅,只有契稅,交易手續(xù)費(fèi),登記費(fèi),貼花.其它的就沒(méi)有啦.例如:60平方50萬(wàn)的交易應(yīng)該交:契稅50萬(wàn)*1%=5000元.交易手續(xù)60平方*3元/平方*2=360元.登記費(fèi)50元,貼花5元.合計(jì):5415元.如果你們采用贈(zèng)與方式的話(huà),你們要交一個(gè)贈(zèng)與公證費(fèi)和契稅,贈(zèng)與公證費(fèi)50萬(wàn)*2%(每個(gè)城市應(yīng)該都不一樣,你可以咨詢(xún)一下公證處),契稅50*1%,算起來(lái)還是交易類(lèi)劃算.如果你母親的房產(chǎn)是未滿(mǎn)五年的,你可以選擇用贈(zèng)與方式,但贈(zèng)與到你名下完,你如在五年內(nèi)交易,你要交個(gè)人所得稅.因?yàn)槟隳赣H送你是免費(fèi)的,但你賣(mài)出去了,收益了,就要交個(gè)人所得稅20%.如果說(shuō)你用交易方式的話(huà),你就免交了個(gè)人所得稅.只交營(yíng)業(yè)稅,契稅.還其它幾個(gè)"雜稅(很少錢(qián)的)". 2.如果你母親的房產(chǎn)是紅本,無(wú)抵押貸款的,你們可以直接過(guò)戶(hù)就可以啦.如你要是把房產(chǎn)新的登記價(jià)寫(xiě)低,是可以的.不過(guò)對(duì)于你以后賣(mài)房不怎么好.深圳有很多這樣的老房產(chǎn),市場(chǎng)評(píng)估或交易價(jià)都在房產(chǎn)證價(jià)的幾倍.如交易50萬(wàn),房產(chǎn)證只有8-15萬(wàn).這樣中間就會(huì)有增值稅,和個(gè)稅出現(xiàn)了,加上買(mǎi)房的人,看到原證價(jià),心里都不是很平衡啦.你可以寫(xiě)少點(diǎn).但建議你不要寫(xiě)得太低.少一半左右吧! 最好的方式你自己可以到你們當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局或房地產(chǎn)交易所和公證處咨詢(xún)一下.每個(gè)地方的稅費(fèi)和公證費(fèi)都會(huì)有不一樣的地方,但大概都是這幾樣. 祝你早日解決.

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房買(mǎi)方需要交哪些費(fèi)用? 買(mǎi)賣(mài)二手房要交哪些稅 買(mǎi)方和賣(mài)方各要交哪些稅
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)方和賣(mài)方要交的稅費(fèi)如下：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；2、交易費(fèi)：3元/平方米；3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米；2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)；3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。三、雙方都應(yīng)繳納的稅：交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，總計(jì)數(shù)百元。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)方是首套房,賣(mài)方是二套房,房屋交易稅怎么收?。?/a>
  答

  二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà)，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

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• 問(wèn) 買(mǎi)方是首套房,賣(mài)方是二套房,房屋交易稅怎么收取
  答

  首套房契稅按照購(gòu)房面積計(jì)算，90平1%、90-144平1.5%，144平以上3%；個(gè)稅1%或（評(píng)估價(jià)-原發(fā)票價(jià)）*20%，2選1取低征收。

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