租房子要交定金嗎？

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• 148****5304

  房屋租賃合同
  出租方 身份證號(hào) (以下簡稱甲方)
  承租方 身份證號(hào) (以下簡稱乙方)
  甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,達(dá)成了租賃的協(xié)議,并就有關(guān)事宜簽訂如下：
  乙方租賃甲方該房，定金 元，每年的房租賃費(fèi)為 元，期限為 年。
  一、甲方的責(zé)任與權(quán)利
  1.對(duì)房屋自然損耗的維修。如漏雨、油漆門窗等。
  2.按時(shí)收取房屋租賃費(fèi),簽訂合同時(shí)收取年租賃費(fèi)。
  3.不得隨意終止合同,若終止應(yīng)加倍賠償對(duì)方損失并支付違約金。
  4.發(fā)現(xiàn)乙方任意損害房屋及設(shè)施等,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或恢復(fù)原狀。
  5.合同到期后在同等條件下,甲方優(yōu)先與乙方簽訂新租賃合同,新合同期間的租賃費(fèi)等重新商定。
  6.有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)房屋租賃備案等手續(xù)由甲方辦理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
  二、乙方的責(zé)任與權(quán)利
  1.按時(shí)付給甲方租賃費(fèi),承擔(dān)房屋租賃期間的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等。
  2.不得私自對(duì)房屋進(jìn)行改造,不得任意損害房屋及設(shè)施。
  3.在合同期間內(nèi),不得隨意終止合同。
  三、合同中未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著相互諒解的原則按法律規(guī)定協(xié)商解決,雙方議定違約金為元。
  四、本合同自 年 月 日始，至 年 月 日止。
  五、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,租賃管理辦公室存檔一份,三份合同具有同等法律效力。
  六、未盡事宜按相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決。
  甲方簽字 乙方簽字
  年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-21 06:18:28
• 151****1037

  你說的定金是租房押金還是看房后確定要租的定金，如果是租房押金，一般都是押一個(gè)月的房租的，當(dāng)你退租時(shí)入股房屋沒什么問題，押金是會(huì)全額退環(huán)的，這個(gè)就需要和房東協(xié)調(diào)了。
  還有如果是看房后定下要租的房子的定金，這個(gè)就無多無少了，一般一兩百就夠了，主要是意思一下，表示你確定要租了。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:18:21
• 151****3248

  您好 希望我的回答對(duì)您能有所幫助
  首先 不知道您這個(gè)定金是什么性質(zhì)的 是說房屋已經(jīng)租下來了的保證金呢
  還是只是想先把房子預(yù)定下來交給房東的定金
  如果是后者的話 一定要有房東簽字確認(rèn)的收條
  要寫明 定金金額 接收時(shí)間 約定何時(shí)可以租住位于什么小區(qū) 哪號(hào)樓 哪套房
  **好能約定好租金及繳納方式
  **重要的就是如果房東違約 雙倍返還定金的約定要寫清

  查看全文↓ 2019-01-21 06:18:14
• 136****4402

  一，合同法規(guī)定，定金不得高于成交價(jià)的20%。
  二，各地的行規(guī)也不盡相同。比如2000-3000每月的房子，交個(gè)300,500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個(gè)三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。
  三，建議根據(jù)不同的房子，交定金的數(shù)額在10%--50%之間。喜歡的房，搶手的房就多交點(diǎn)定金，甚至直接簽合同，一般的房子可以少交點(diǎn)。
  四，簡要介紹一下定金罰則：定金罰則即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:18:10
• 151****2923

  一、要注意，如果使用定金，雙方都有違約責(zé)任的。
  
  房東違約，要雙倍返還定金；購買方違約，定金是不退的。
  
  二、定金和訂金有本質(zhì)區(qū)別：
  
  1、定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。2、訂金，目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2019-01-21 06:18:05

相關(guān)問題

• 問 租房子要交押金嗎？能不能不交呢？
  答

  押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。押金，實(shí)務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人，稱受押人，他是債權(quán)人。舉例：室內(nèi)物品有人為損壞，可以從押金里扣除，延遲支付的水電燃?xì)?，通訊等費(fèi)用，也可以從押金里扣。沒有押金，就不能保證出租方的權(quán)益了。

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• 問 ?? 租房子要交押金嗎？能不能不交呢？
  答

  1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月?！　?、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票?！　?、其中要尋找正規(guī)的中介公司，**好是全國連鎖的那種中介公司，**好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益?！　?、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客?！　?、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足?！　?、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

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• 問 租房子交了定金不想要了能退嗎
  答

  對(duì)于定金來說一般來說是不予退還的，但是可以和房東進(jìn)行商議，在房東同意的前提下可以全部或者一部分退回，定金是具有擔(dān)保性質(zhì)的。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的是可以沒收定金，而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。承租人如果一開始和出租人約定要簽租賃合同，從而給付了定金，但是之后又反悔的，是無權(quán)要求返還定金。所以說在簽訂合約之前一定慎重考慮，從法律角度來說，定金也是一個(gè)雙相的保護(hù)措施，一定要了解好了房屋信息再做決定，確認(rèn)清楚具體的租房費(fèi)用、交付的形式，要求房東簽訂書面協(xié)議，并給予相應(yīng)的收據(jù)，這樣在遇到問題時(shí)，才可以做到有理有據(jù)，確保權(quán)益不受侵害。所以說如果一旦支付定金成功后無論是哪一方，都是沒有權(quán)利要回定金的。

• 問 ?? 租房子交了定金不想要了能退嗎？
  答

  如果已經(jīng)簽訂了合同，因?yàn)閭€(gè)人原因不想再住了，按照合同約定是不退押金的，但是如果跟業(yè)主協(xié)商好了，押金也可以退給你，如果實(shí)在沒法退就轉(zhuǎn)租出去吧，在一些正規(guī)公司登記一下幫忙轉(zhuǎn)租也可以擬補(bǔ)自己的損失，同事也幫了業(yè)主。

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• 問 ??租房子可以提前退房嗎？租房子，提前退房，要如何做？
  答

  租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。

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