租憑糾紛律師要做什么？

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• 151****3014

  各地區(qū)有一定差異，大致如下：
  無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收?。煌獾孛袷?、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元 ；
  律師代理分為以下幾種
  第一種：一般代理。依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。標(biāo)的高的話也可以低于該比例。
  第二種：風(fēng)險(xiǎn)代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費(fèi)，或按減少的支付額的百分比支付代理費(fèi)，比例當(dāng)然高于一般代理。
  第三種：半風(fēng)險(xiǎn)代理。給一定的基本費(fèi)用，其他的再按風(fēng)險(xiǎn)代理計(jì)算，當(dāng)然就介于一般代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:40:41
• 152****3468

  需要結(jié)合案件情況以及標(biāo)的額。還是可以跟律師談的

  查看全文↓ 2019-01-23 22:40:36
• 157****4239

  幾盤(pán)你能提出來(lái)這問(wèn)題，我的建議法庭上見(jiàn)，和解已無(wú)望了
  

  查看全文↓ 2019-01-23 22:40:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廠房買(mǎi)賣(mài)律師主要做什么？
  答

  購(gòu)買(mǎi)廠房和購(gòu)買(mǎi)其他房屋**大的區(qū)別是要**要留意土地使用權(quán)是不是按國(guó)家規(guī)定合法的取得了土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補(bǔ)交土地出讓金(不同地段補(bǔ)交不同)。 一定要看土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證原件 。其他和二手房一樣，要注意：1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰(shuí)的，要查驗(yàn)對(duì)方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》（**好還有《土地使用權(quán)證》），必須是原件。2、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利記載），是否查封，是否被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)限制等，如果抵押，抵押權(quán)人是否有同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；3、是否出租，如果出租，租賃人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

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• 問(wèn) 征收廠房律師要做什么呢？
  答

  首先要講一個(gè)總體原則，拆遷補(bǔ)償是實(shí)物及一部分可預(yù)期的利益損失，他跟企業(yè)正常的交易和買(mǎi)賣(mài)是不一樣的，補(bǔ)償比較狹窄，**后的補(bǔ)償價(jià)格偏低，這個(gè)問(wèn)題屬于學(xué)術(shù)互相探討的問(wèn)題。在企業(yè)拆遷中，對(duì)中小企業(yè)來(lái)講一般能獲得六部分補(bǔ)償項(xiàng)目。一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來(lái)算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說(shuō)通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過(guò)拍賣(mài)、一次性買(mǎi)斷等方式取得的。（3）國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過(guò)國(guó)有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說(shuō)通過(guò)劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒(méi)有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒(méi)有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)?。二、廠房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來(lái)需要多少錢(qián)，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問(wèn)題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來(lái)計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來(lái)補(bǔ)償。三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。還有一個(gè)問(wèn)題需要提醒大家，就是在實(shí)踐中有很多企業(yè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址不一致，這是不行的，注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營(yíng)主體。停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補(bǔ)償呢？（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬(wàn)，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬(wàn)的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬(wàn)的違約成本是五萬(wàn)塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。（3）財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬(wàn)，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會(huì)問(wèn)道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)都沒(méi)有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。四、裝修附屬物對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照重置費(fèi)來(lái)算。實(shí)踐中一個(gè)水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。五、機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)的，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。六、搬遷費(fèi)用就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

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• 問(wèn) 物業(yè)糾紛律師是做什么的？
  答

  首先，被盜需報(bào)警；其次，物業(yè)管理有那么多的漏洞，物業(yè)是需要承擔(dān)責(zé)任的；再者，你之前未及時(shí)固定物業(yè)管理的漏洞的證據(jù)，現(xiàn)在讓物業(yè)給消滅了證據(jù)；**后建議找物業(yè)溝通賠償先，私下做好錄音留證為宜。

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• 問(wèn) 廠房糾紛律師事務(wù)所是做什么的？
  答

  中山比較大比較好的律師事務(wù)所是廣東萬(wàn)里海天律師事務(wù)所，該所是中山市成立**早的一家合伙制律師事務(wù)所，中山市委前書(shū)記崔國(guó)潮、原中級(jí)法院院長(zhǎng)楊鈞源等市領(lǐng)導(dǎo)親自為該所成立揭幕掛牌。該所律師大多畢業(yè)重點(diǎn)大學(xué)法學(xué)院，其中有曾長(zhǎng)期任職于政法部門(mén)的法官、檢察官及政法委領(lǐng)導(dǎo)，有中山市原對(duì)外經(jīng)濟(jì)律師事務(wù)所的資深律師，有曾任職于大型企業(yè)的高級(jí)法務(wù)經(jīng)理。該所律師具有豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

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• 問(wèn) 關(guān)于房屋租憑糾紛
  答

  那就要看業(yè)主是否追究了，如果業(yè)主真的告上法庭，那您肯定還要有其他的賠償，其他人跟您說(shuō)沒(méi)有責(zé)任那也只是沒(méi)有遇到過(guò)這樣的事，因?yàn)榭梢哉f(shuō)百分之99以上的業(yè)主遇到客戶違約，都只是扣留違約金，不會(huì)起訴，但是也真有這樣的，跟您說(shuō)一個(gè)我曾經(jīng)遇到過(guò)的案例···2009年5月我簽了一個(gè)京城雅居的疊拼別墅，當(dāng)時(shí)租金是9000元/月，付款方式：押2付3.客戶是個(gè)做生意的，業(yè)主是一位50多歲的女士（無(wú)業(yè)、整天就是呆著）?？蛻糇×税肽昃筒蛔饬?，客戶交的兩個(gè)月押金也沒(méi)要，當(dāng)做違約金了，結(jié)果這個(gè)業(yè)主就把客戶給起訴了，這個(gè)官司打了4個(gè)多月，結(jié)果**后法院判決客戶又賠償了業(yè)主一些錢(qián)。

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