.png)
二手房**比例規(guī)定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，**3成。2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。二手房按揭貸款需要準備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；
全部4個回答>二手房買賣**比例是多少? 二手房貸款**新政策出爐 **低**比例是多少
147****8601 | 2019-01-24 16:07:53
已有3個回答
-
147****7684
**比例與首套房、二手房無關(guān)，個人住房貸款**比例根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
查看全文↓ 2019-01-24 16:08:10
一、買方商業(yè)貸款購房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的25%，**高貸款比例為75%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。 -
145****4568
二手房**比例規(guī)定如下：
查看全文↓ 2019-01-24 16:08:05
1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，**3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
二手房按揭貸款需要準備的資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明； -
135****6955
對于購房者來說
查看全文↓ 2019-01-24 16:08:01
二手房省心省力又省錢
對于現(xiàn)在很多踏上
工作崗位不久的小伙伴
來說就顯得非常貼心！
（網(wǎng)絡圖）
但是買過二手房的家庭都知道，
二手房過戶非常嚴謹、繁瑣
有些時候要跑很多遍！
而且現(xiàn)在自貢二手房購買出新政！
大家一定要注意喲！
2019年1月1日起！
自貢二手房交易必須合同網(wǎng)簽備案！
為進一步規(guī)范我市存量房買賣行為，加強對存量房經(jīng)紀行為的管理，保障存量房交易安全。據(jù)我市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，我市將全面推行存量房買賣合同網(wǎng)簽制度。
據(jù)悉，從明年1月1日起，我市市本級的存量房（二手房）交易，必須通過存量房買賣網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進行合同網(wǎng)簽備案。屆時，交易當事人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)達成交易的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當提供簽訂存量房買賣合同的網(wǎng)上操作服務。
交易當事人自行達成交易的，應共同到市政務中心自助窗口辦理存量房買賣網(wǎng)上簽約（二手房買賣備案）的相關(guān)手續(xù)；也可通過市登記中心提供的便民自助終端進行存量房買賣合同備案。
來源：自貢晚報、微自貢
那么如何進行網(wǎng)簽？
網(wǎng)簽又是什么呢？
我們一起來看看
● 什么是網(wǎng)簽
房屋交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。而這個線上過程就是我們所謂的網(wǎng)簽。
● 為什么要網(wǎng)簽
實行存量房網(wǎng)簽的核心在于保障交易安全，它能防止一房二賣現(xiàn)象，系統(tǒng)不僅可以查看這套房子是否網(wǎng)簽過，還能及時核驗該房子是否存在抵押、查封等情況。在網(wǎng)簽信息錄入后，數(shù)據(jù)能在住建、國土、稅務、公積金、金融機構(gòu)等部門共享，方便窗口調(diào)用數(shù)據(jù)，提高辦事效率。同時實行存量房網(wǎng)簽能在一定程度上避免陰陽合同的產(chǎn)生，因為交易雙方一旦發(fā)生糾紛，均以網(wǎng)簽備案合同為準。
● 自貢二手房購買網(wǎng)簽流程
在網(wǎng)簽存量房買賣合同環(huán)節(jié)，雙方確定達成交易后，經(jīng)紀人員在系統(tǒng)中核驗買賣雙方當事人二代居民身份證，填寫錄入買賣合同條款并上傳。系統(tǒng)將會對出售房屋進行核驗。核驗不通過的將無法生成網(wǎng)簽合同；核驗通過的，將生成正式合同，由經(jīng)紀人員完成合同打印，再由買賣雙方本人在合同上簽字。如果為政策性住房，必須通過審批后，方可進行合同網(wǎng)簽。
相關(guān)問題
-
答
-
答
一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
全部3個回答> -
答
根據(jù)不同的情況，二手房貸款**比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應的二手房貸款**款，可通過公式：**款=二手房評估價格*20%計算得出。1.售房者因素1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。
全部3個回答> -
答
首套房二手房**比例為20%-30%，二套房二手房**比例為50%-70%，利率為基準利率的1.1倍，2013年根據(jù)新的國五條出臺，部分地區(qū)針對可估計原值的二手房征收20%的轉(zhuǎn)讓稅。具體情況要看您所在地的政策而定。
全部4個回答> -
答
1、二手房房齡為5年(含)以內(nèi) 職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內(nèi)的，貸款**款比例不低于20%。 2、二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi) 二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的，公積金貸款**款比例不低于30%。 3、二手房房齡為20年以上 二手房房齡為20年以上的，公積金貸款**款比例不低于40%。 而且，如果你第一套房貸款已結(jié)清的話，購買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房**比例政策執(zhí)行。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
