??對于房屋產(chǎn)權(quán)爭議怎么辦呢？

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• 154****0611

  我是江蘇的，我們這邊一般是能調(diào)解就調(diào)解，要是調(diào)解不下來的話，他們會找個差不多的房子把你們放進去，你們的矛盾繼續(xù)，說穿了，總的來說本來就是一塊蛋糕，不管怎么分那也還是一塊蛋糕，不可能多出來的！
  你們的矛盾只能你們?nèi)ソ鉀Q！

  查看全文↓ 2019-01-25 18:14:30
• 154****2481

  可以起訴，申請法院判決過戶無效，因為屬于惡意財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)罪。
  **高人民法院在《關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》中即作了規(guī)定。該司法解釋123條明確規(guī)定：當事人有下列情形之一的，可以依照民事訴訟法第一百零二條第一款第（六）項的規(guī)定處理：
  （1）在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)，造成人民法院無法執(zhí)行的；
  （2）以暴力、威脅或者其他方法妨礙或抗拒人民法院執(zhí)行的；
  （3）有履行能力而拒不執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決書、裁定書、調(diào)解書和支付令的。
  這其中，“在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)，造成人民法院無法執(zhí)行的”，即屬于惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為。
  

  查看全文↓ 2019-01-25 18:14:18
• 132****3254

  不動產(chǎn)登記是確定一人所有或幾人共同擁有不動產(chǎn)所有權(quán)的官方認可也就是確定物權(quán)的**終歸屬的根據(jù)。
  據(jù)《物權(quán)法》第十一條規(guī)定當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。因此有爭議的房產(chǎn)在申請登記的時候，首先要確權(quán)，一般確權(quán)的方式都是通過法院來解決。拿到法院的判決書就可以到不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)登記就可以了！
  

  查看全文↓ 2019-01-25 18:14:13
• 133****0292

  消費者應確認產(chǎn)權(quán)購買房地產(chǎn)，購買前（公共，私人鐵路，等）；相關證書（證書是有效的財產(chǎn)，財產(chǎn)公證證書等）；賣方和買方簽署人員的證件和身份簽訂的合同為有效合同應咨詢；房地產(chǎn)稅，誰承擔；簽署合同前應咨詢機構(gòu)支付購買中介人員；雙方同意的交易（現(xiàn)金或貸款，貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款二）；雙方應約定付款時間和交貨的房地產(chǎn)一時間，各種材料的研究所需改名為轉(zhuǎn)移的過程中，無論是買方應負責解決；仔細閱讀免責聲明，在簽訂合同時，一定要體現(xiàn)在合同中確認的時間線，從驗證，所產(chǎn)生的費用的交換；給中介或銀行咨詢貸款所需的材料。房地產(chǎn)公司提醒消費者，房地產(chǎn)不買：無證房屋；產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋；法院裁定產(chǎn)權(quán)由代管的房屋建設的市人民政府批準或限制轉(zhuǎn)讓；經(jīng)國家批準征用或劃撥土地范圍內(nèi)的房屋的范圍；在市人民政府規(guī)定的其他不得出售房屋。

  查看全文↓ 2019-01-25 18:14:07

相關問題

• 問 商業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？
  答

  到期后可續(xù)約產(chǎn)權(quán)要想知道房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有

  全部3個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)到期之后，如果購買的是住宅類的住房，70年的產(chǎn)權(quán)會自動續(xù)期。后續(xù)相關所繳納的續(xù)期費用或者是土地出讓金，按照當時的法律以及行政法規(guī)進行收取。對于非住宅類的住房，需要提前一年進行申請，并且對于土地上的房屋或者是其他的不動產(chǎn)按照相關的約定執(zhí)行，在約定不明確或者是沒有約定的情況之下，國家有權(quán)收回土地，并且對于土地上的房屋或其他不動產(chǎn)予以收回。所購買的房屋所有權(quán)是不會到期的，到期的產(chǎn)權(quán)指的是房屋所在土地的使用權(quán)時間。住宅類用地的使用時間**長在70年，綜合用地或是商業(yè)用地的時間在50年，工業(yè)用地的時間在40年。如果是為了長期居住所購買的房屋類型盡可能的選擇住宅建設用地的房屋能夠擁有更為長的實際使用時間。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)到期到期之后主要是看國家對于房屋是否有進行別的規(guī)劃，如果需要對房屋所處的土地回收會對土地建筑物的所有產(chǎn)權(quán)人提出相應的賠償。國家在收回土地之后，會運用類似拆遷安置的方法解決所有產(chǎn)權(quán)人的居住問題。如果在到期之后，國家對于土地沒有別的安排，想要進行繼續(xù)居住，需要繳納土地出讓金，重新簽署土地出讓合同之后才能夠進行居住。目前的房屋類型，住宅類的房屋在到期之后會自動續(xù)期，按照當時的土地出讓金長大之后正常辦理交易和登記手續(xù)，土地出讓金的收取也會低于成本價。針對于非住宅類的房屋，一般土地使用年限在40年到50年，在到期之前需要業(yè)主自己提前一年的時間向相關部門提出申請。商業(yè)用地的續(xù)期費用會高于住宅類土地的續(xù)期費用。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)到期后有以下方法延長：①延長?地使?權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出補交?地出讓?，價格應該低于同類的?地出讓?的價格，類似于成本價和市場價的差額。②根據(jù)需要，國家收回?地和地上建筑物的，對業(yè)主進?相應補償，?類似拆遷安置的辦法解決。不管是40年50年還是70年，都有到期的時候，?地使?年限到期后，只要房?還能住，就都得續(xù)簽?地。根據(jù)國家現(xiàn)?的相關規(guī)定，?地到期后按照當時的樓??地指導價格，依?定?例繳費。③?需繳納?地使?費，但房屋?然損毀或者使?壽命終結(jié)，則終?續(xù)期。這種可以加強危房監(jiān)管，以建筑法明確危房處理機制。④房屋所有權(quán)??次性繳納下?個期限?地使?費，在新期限內(nèi)房屋持有人可以按照原有范圍和標準改造或者重建房屋。

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

         房屋產(chǎn)權(quán)到期后一般有兩種方法來處理：第一種方式是進行續(xù)費續(xù)期操作。第二種方式是國家回收土地，房屋折損補償。具體的處理方式如下：　　1、進行續(xù)費續(xù)期操作。房屋質(zhì)量安全沒有問題的情況下，產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T提出續(xù)期申請，申請通過后，會簽訂土地使用合同，根據(jù)立合同時的低價，繳納土地出讓金，這樣土地使用權(quán)就重新取得了。此方式為目前的一般性解決方案?！　?、國家回收房屋，房屋折損補償。房屋到期后，不申請土地使用權(quán)的續(xù)期，或者續(xù)期審批被駁回，那么土地使用權(quán)依法被國家收回，國家有權(quán)對土地上的房屋進行拆遷或收購己用，會按照一定的市場價值進行補償?！　‘a(chǎn)權(quán)到期房屋還是可以繼續(xù)居住的，只要續(xù)交土地出讓金和稅費等，就可以續(xù)期土地使用權(quán)了。即便無法續(xù)期，政府也會補償相應的金額，所以這個問題不用太擔心。