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租賃店面都需要哪些步驟??？

133****6596 | 2019-01-27 19:06:23

已有3個(gè)回答

  • 136****6207

    據(jù)開(kāi)店的類(lèi)型到當(dāng)?shù)毓ど痰炔块T(mén)就可以辦理相關(guān)證件或手續(xù)；必須先辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件及相關(guān)手續(xù)然后開(kāi)業(yè)，如果不辦理手續(xù)或手續(xù)不齊全，相關(guān)部門(mén)將會(huì)對(duì)該店鋪?zhàn)鞑榉?、暫停營(yíng)業(yè)或者補(bǔ)辦手續(xù)等的處罰。
    開(kāi)店審批手續(xù):
    一些審批手續(xù)**好提前申請(qǐng)、咨詢，這樣才不會(huì)在開(kāi)店的時(shí)候走冤枉路、花冤枉錢(qián)。
    申請(qǐng)開(kāi)餐館需要前置審批，即在工商部門(mén)拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照前，必須先得到衛(wèi)生許可證和環(huán)保部門(mén)的排污許可證。
    具體步驟如下：
    以個(gè)體工商戶開(kāi)一家小餐館為例，具體程序是這樣的：先拿身份證原件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)毓ど趟怯浢Q(chēng)，記住這只是登記一個(gè)名稱(chēng)，還沒(méi)到申領(lǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候。因?yàn)樵陬I(lǐng)取工商執(zhí)照之前，必須先到轄區(qū)內(nèi)的環(huán)保部門(mén)和衛(wèi)生監(jiān)督所申領(lǐng)排污許可證和衛(wèi)生許可證。
    （1）排污許可證的申領(lǐng)：先到轄區(qū)環(huán)保局辦證處申請(qǐng)，受理后，工作人員會(huì)上門(mén)去檢查指導(dǎo)。
    領(lǐng)取排污許可證的兩個(gè)必須條件是：樓上不能有居民住宅；污水要能納入市政污水管道。上門(mén)檢查的工作人員會(huì)根據(jù)營(yíng)業(yè)面積的大小來(lái)決定裝何種抽油煙機(jī)。自己買(mǎi)了家用的抽油煙機(jī)或者環(huán)保沒(méi)有認(rèn)可過(guò)的抽油煙機(jī)都不行。
    辦證處的工作人員提醒：在決定租下一個(gè)店面或是裝修之前，**好向環(huán)保部門(mén)咨詢一下。比如：有的店主在開(kāi)店裝修時(shí)，排煙口或廚房的窗口正好對(duì)準(zhǔn)了后面的住戶，即使管理部門(mén)一時(shí)不知，后面的居民還是會(huì)去投訴，**后往往得再花錢(qián)調(diào)整。
    （2）衛(wèi)生許可證的申領(lǐng)：找到轄區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生監(jiān)督所申請(qǐng)受理，接著要讓餐館從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查、接受食品衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)。在檢查和培訓(xùn)合格的前提下，主要看以下幾方面：一是衛(wèi)生設(shè)施是否完備，主要指消毒、清洗設(shè)施；二是加工場(chǎng)所和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所面積比例是否達(dá)到。不同地段的餐館，比例要求會(huì)不一樣，事先咨詢還是必要的。
    （3）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照：拿到這兩個(gè)證后，就可以憑這兩個(gè)證及相應(yīng)的房屋租賃證明、身份證，去工商所申請(qǐng)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。
    （4）按照規(guī)定，在開(kāi)業(yè)之前，還需要向消防部門(mén)進(jìn)行消防申批，申領(lǐng)消防安全許可證，這需要在裝修的時(shí)候就向所在轄區(qū)申請(qǐng)。
    （5）稅務(wù)登記：自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取地稅稅務(wù)登記號(hào)。帶上營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本及復(fù)印件，還有經(jīng)營(yíng)者的身份證。個(gè)體工商戶開(kāi)的小餐館，要交5％的營(yíng)業(yè)稅。另外需交城建稅、教育附加稅，稅額是營(yíng)業(yè)稅的11％，還有一部分其他的稅額，所占份額非常小。

    查看全文↓ 2019-01-27 19:07:03
  • 155****2211

    店鋪?zhàn)赓U只需要跟戶主簽訂租賃合同。
    店鋪?zhàn)赓U之后需要開(kāi)店，需要以下內(nèi)容
    一、辦理個(gè)體工戶應(yīng)當(dāng)辦理的證件：
    1、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副）本
    2、組織機(jī)構(gòu)代碼證（正、副）本
    3、個(gè)體工商戶（公、財(cái)、私）章
    4、國(guó)稅登記證（正、副）本
    5、地稅登記證（正、副）本
    7、設(shè)立基本戶（可供選擇）
    二、辦理流程：
    1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱(chēng)預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件；
    辦理資料：
    （1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；
    （2）個(gè)體工商戶名稱(chēng)預(yù)先登記申請(qǐng)書(shū)；
    （3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。
    辦理時(shí)限：1個(gè)工作日
    辦理費(fèi)用：30元
    辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)毓ど叹?br/>2、申請(qǐng)個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：
    辦理資料：
    （1）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)書(shū)（填寫(xiě)個(gè)體戶申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記表）；
    （2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營(yíng)的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類(lèi)無(wú)業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營(yíng)的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計(jì)劃生育證明；相片一張。
    （3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明；
    （4）家庭經(jīng)營(yíng)的家庭人員的關(guān)系證明；
    （5）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；
    （6） 法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)證明。
    辦理時(shí)限：5個(gè)工作日
    辦理費(fèi)用：23元
    辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)毓ど叹?br/>辦理依據(jù)：
    《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例》
    《城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理暫行條例實(shí)施細(xì)則》
    3、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證：
    辦理資料：
    （1）個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
    （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
    辦理時(shí)限：3個(gè)工作日
    辦理費(fèi)用：108元
    辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)丶夹g(shù)質(zhì)量監(jiān)督局
    4、刻章：
    辦理資料：
    （1）個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
    （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
    辦理時(shí)限：2個(gè)工作日
    辦理費(fèi)用：參考300元
    辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)毓簿峙鷾?zhǔn)的印章公司
    5、辦理國(guó)稅登記證：
    辦理資料：
    （1）個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
    （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
    （3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明
    （4）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
    （5）章
    辦理時(shí)限：3個(gè)工作日
    辦理費(fèi)用：50元（各別地區(qū)不收費(fèi)）
    辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)貒?guó)稅局
    6、辦理地稅登記證：
    辦理資料：
    （1）個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
    （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
    （3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明
    （4）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
    （5）章
    辦理時(shí)限：3個(gè)工作日
    辦理費(fèi)用：50元（各別地區(qū)不收費(fèi)）
    辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)氐囟惥?br/>7、設(shè)立基本戶（主要用于和公司轉(zhuǎn)帳用）
    辦理資料：
    （1）個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
    （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
    （3）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
    （4）國(guó)稅、地稅登記證復(fù)印件
    （5）章
    辦理時(shí)限：5個(gè)工作日
    辦理地點(diǎn)：方便自己的就近銀行
    辦理費(fèi)用：一般都不收費(fèi)
    三、個(gè)體戶稅收
    個(gè)體戶一般是稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其所在位置\規(guī)模\員工人數(shù)\銷(xiāo)售商品等等來(lái)估算你的銷(xiāo)售額,然后再給定稅.不論當(dāng)月的收入多少，有無(wú)收入都要按定稅金額來(lái)交稅，個(gè)體工商戶為定額稅由稅務(wù)專(zhuān)管員根據(jù)以上情況核定。

    查看全文↓ 2019-01-27 19:06:56
  • 142****5581

    開(kāi)店是不需要辦理仍何證件，如果以后有人來(lái)查，就說(shuō)剛租來(lái)的還沒(méi)來(lái)得及辦。
    租商租**重要的就是租賃合同：
    對(duì)方是轉(zhuǎn)租的話，要先看她和房東簽的合同，里面寫(xiě)的是多少年，是否可以轉(zhuǎn)租。
    如果只是短時(shí)間轉(zhuǎn)給你，你又想租時(shí)間長(zhǎng)，就要約房東出來(lái)談，跟房東談的時(shí)候一定要問(wèn)清楚多少年簽一次約，時(shí)間越長(zhǎng)越好，因?yàn)槎痰脑挘繓|有可能會(huì)在快要到期的時(shí)候漲你價(jià)，如果是遇到不良房東，漲你很多。你到時(shí)間就要被逼上絕路。
    以后可以轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租嗎？如果可以轉(zhuǎn)讓是否可以收轉(zhuǎn)讓金，如房東同意，那么你還要在合同上寫(xiě)上以后你轉(zhuǎn)讓給別人，別人也一定可以轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租。
    不然以后就沒(méi)人接手。。。
    這是我自己的前車(chē)之鑒。所有的要求一定要寫(xiě)上合同。口頭的不行~~
    開(kāi)店的費(fèi)用你自己把握，開(kāi)簡(jiǎn)單的就便宜，復(fù)雜高檔的就貴。

    查看全文↓ 2019-01-27 19:06:45

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