??垃圾房是否計(jì)算建筑面積？

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• 134****3477

  (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:02:01
• 138****0301

  1、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。
  2、建筑物的外墻外保溫層,應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算,并計(jì)入自然層建筑面積。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:01:33
• 152****4098

  你好,算的,建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)在2.20m以下的應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑物的外墻外保溫層,應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算,并計(jì)入自然層建筑面積。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:01:24

相關(guān)問題

• 問 露臺(tái)是否計(jì)算建筑面積
  答

  一、露臺(tái)是不計(jì)入建筑面積的。二、陽臺(tái)是指供使用者進(jìn)行半室外活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間(含各類形式的陽臺(tái)、入戶花園、空中花園、活動(dòng)平臺(tái)等非公共活動(dòng)空間，百葉窗視作不封閉)。露臺(tái)是指房屋中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中設(shè)置的無頂蓋平臺(tái)。無論底板是借助于下層屋面還是獨(dú)立懸挑，也無論臺(tái)下方是房間還是陽臺(tái)，臺(tái)上方有頂蓋者(上蓋有條件要求)為陽臺(tái)，無頂蓋者為露臺(tái)。三、不同分類的陽臺(tái)1、陽臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。2、陽臺(tái)是未封閉的未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺(tái)不算面積。

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• 問 建筑物內(nèi)的垃圾箱計(jì)算建筑面積嗎
  答

  1、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。2、建筑物的外墻外保溫層,應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算,并計(jì)入自然層建筑面積。

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• 問 外墻保溫算建筑面積嗎? 計(jì)算建筑面積時(shí)，外墻保溫層是否計(jì)算建筑面積？
  答

  1、外墻保溫=墻外邊線面積-門窗洞口 側(cè)壁（加至保溫層外邊）；2、外墻抹灰=墻外邊線面積-門窗洞口 側(cè)壁（不加保溫層外邊）二外墻保溫面積：大約是建筑面積的0.5--0.6倍.一般是竣工后按實(shí)際粘貼面積計(jì)算。即樓的周長乘以總高，扣除門窗洞口和陽臺(tái)底板、空調(diào)板所占面積后的得數(shù)。如果陽臺(tái)內(nèi)、陽臺(tái)兩側(cè)、首層陽臺(tái)底面、飄窗上下板有粘貼另外加上就行。三（一） 保溫隔熱層應(yīng)區(qū)別不同保溫隔熱材料，除另有規(guī)定者外，均按設(shè)計(jì)實(shí)鋪厚度以立方米計(jì)算。（二）保溫隔熱層厚度按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度計(jì)算。（三） 地面隔熱層按圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體間凈面積乘以設(shè)計(jì)厚度以立方米計(jì)算，不扣除柱、垛所占的體積。（四） 墻體隔熱層，外墻按隔熱層中心、內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸高度及厚度以立方米計(jì)算，應(yīng)扣除冷藏門洞口和管道穿墻洞口所占的體積。（五） 柱包隔熱層，按圖示柱的隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸高度及厚度以立方米計(jì)算。（六）其他保溫隔熱：1、池槽隔熱層按圖示池槽保溫隔熱層的長、寬及其厚度以立方米計(jì)算。其中池壁按墻面計(jì)算，池底按地面計(jì)算。2、門洞口側(cè)壁周圍的隔熱部分，按圖示隔熱層尺寸以立方米計(jì)算，并入墻面的保溫隔熱工程量內(nèi)。3、柱帽保溫隔熱層按圖示保溫隔熱層體積并入天棚保溫隔熱層工程量內(nèi)。

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• 問 哪位知道采光井是否計(jì)算建筑面積？
  答

  建筑物中的采光井（包括地下室采光井），無頂蓋的采光井不計(jì)算面積；有頂蓋的應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2. 10m 及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 以下的，應(yīng)計(jì)算1/2 面積。

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• 問 ??商品房銷售建筑面積計(jì)算中陽臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積？
  答

  陽臺(tái)如何計(jì)算建筑面積，一層建筑面積是否包括陽臺(tái)、雨棚、挑檐，分別如何計(jì)算？陽臺(tái)如何計(jì)算建筑面積？答：建筑物的陽臺(tái)均按其水平投影面積的1/2計(jì)算，（房屋銷售相關(guān)規(guī)定為：全封閉陽臺(tái)按全面積計(jì)算，不封閉陽臺(tái)按其水平投影面積的1/2計(jì)算）。一層建筑面積是否包括陽臺(tái)如何計(jì)算？答：先我們統(tǒng)一 一下，我們把“一層”改作“底層”，就比較好答；沒有陽臺(tái)。但習(xí)慣上，底層自行車庫以上都稱它“一層”，則該“一層”就包括陽臺(tái)了。一層建筑面積是否包括雨棚如何計(jì)算？答：先說計(jì)算：雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。這么大的東西，在住宅中很少出現(xiàn)，若出現(xiàn)，要計(jì)入一層“底層”不盡合理，跟樓梯一樣應(yīng)分?jǐn)偅ǔ瞧鋯为?dú)使用例外）。若非住宅，也不必分請(qǐng)歸屬。一層建筑面積是否包括挑檐如何計(jì)算？答：在計(jì)算建筑面積的規(guī)定中，尚未見有關(guān)挑檐計(jì)算建筑面積的規(guī)定。

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