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一般店鋪租金是怎么交的?

144****2679 | 2019-01-28 00:38:40

已有5個回答

  • 155****3749

    押金都是要留的。 租金一般年付和半年付,房東肯定都希望年付,這個具體要協(xié)商的
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    追問
    押金都是要留的 什么意思
    還有我租了一年 這個房子一年是不是可以我處置

    查看全文↓ 2019-01-28 00:39:36
  • 158****3535

    按照亞馬遜的收費標(biāo)準(zhǔn),專業(yè)賣家每月收取一定數(shù)額的店鋪租金(不同站點店鋪租金有所不同,北美站為39.9美元)以及銷售每個產(chǎn)品亞馬遜所收取的傭金;個人賣家無需店鋪租金,但每賣出一個產(chǎn)品會收取0.99美金以及銷售每個產(chǎn)品亞馬遜所收取的傭金。
    至于選擇哪種等級,可根據(jù)店鋪運營情況決定。一般推薦專業(yè)賣家更為省錢,如果長時間內(nèi)店鋪處于不運營狀態(tài)或者隨便玩玩出單很少,可將店鋪等級由專業(yè)賣家暫時降級為個人賣家。
    有一種特殊情況:若是你注冊店鋪之后從未運營過,但一直在扣每月傭金,然后你決定注銷店鋪,可與海貓客服聯(lián)系,先將店鋪等級由專業(yè)賣家降級為個人賣家,然后亞馬遜會返還之前所扣的傭金。

    查看全文↓ 2019-01-28 00:39:31
  • 151****6633

    門面的租金一般是根據(jù)門面所在城市、門面位置、門面面積大小、門面實用率來計算的,門面租金是綜合計算的,以下是具體的分析,影響因素如下排名:
      1、門面所在城市:不同的城市,門面的租金不一樣,如北上廣深一線城市,門面租金是很貴的,如二三線城市,門面的租金都會相對便宜;
      2、門面位置:門面的位置是一個重要的因素,如在大型商場、街鋪、商業(yè)街等等,都是影響租金的;
      3、門面面積大小:除去1、2點因素外,門面租金就按照每平米多少錢來算¥/㎡;
      4、門面實用率:實用率是影響每平米的租金的,實用率越高,每平米的租金相應(yīng)會提高;
      根據(jù)以上的分析,門面的租金是綜合以上4個因素來計算。

    查看全文↓ 2019-01-28 00:39:21
  • 153****1745

    這個是根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實力,還有就是看你們當(dāng)?shù)氐慕蛔饨鸬囊?guī)矩,有的喜歡壓一付三,有的是一個月一個月的付,有的一次交一年或者是半年,你一次交的租金多,也可以讓房租便宜些!

    查看全文↓ 2019-01-28 00:39:16
  • 156****7890

    一般店鋪的租金是以所處地段的市場環(huán)境來確定的,簡單地說:供需關(guān)系確定價格的高低。
      一個業(yè)主所有的店鋪,會根據(jù)相鄰店鋪的租金作參考,來決定給租客報價。一個租客,也會考察市場環(huán)境(包括相鄰鋪面的租金、人流量等)來參考租金是否值得。
      業(yè)主經(jīng)過一個租房周期(一般為一年),會試探要求漲房租,如果租客同意,則房租上漲,如果租客拒絕、而業(yè)主因堅持價格而鋪面無法租出去,浪費在自己手上,業(yè)主自然會降低自己所要求的價格。
      租客經(jīng)過一個租房周期,會根據(jù)自己的業(yè)務(wù)量來衡量租金是否值得、自己有無足夠的利潤;如果發(fā)現(xiàn)利潤不足、肯定會直接關(guān)店或要求降房租,這也是和業(yè)主協(xié)商、周旋的一個過程。
      **終供需雙方經(jīng)過一段時間的磨合,會找到一定的價格平衡點,從而作為租金標(biāo)準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-01-28 00:39:11

相關(guān)問題

  • 注意事項1:出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。 注意事項2:業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去,并且租個好價錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個簡單的裝修,給來看房的租客留下一個好的印象。 注意事項3:毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的,但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。注意事項4:在租賃合同中,約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個解決方案,轉(zhuǎn)租租金如何分。注意事項5:合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費用雙方如何承擔(dān),租期滿后,裝修材料又歸誰。 注意事項6:審核承租者的身份,還有他租房是用來做什么,明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事注意事項7:協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,是電子付款還是現(xiàn)金付款,合同租期簽多久等。

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  • 這個是根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實力,還有就是看你們當(dāng)?shù)氐慕蛔饨鸬囊?guī)矩,有的喜歡壓一付三,有的是一個月一個月的付,有的一次交一年或者是半年,你一次交的租金多,也可以讓房租便宜些!

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  • 1、純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年,寫字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年,住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年,工業(yè)廠房的年限是40年。2、一般土地使用權(quán)分為三種情況,工業(yè)50年,商業(yè)旅游業(yè)40年,住宅70年。門面房應(yīng)該是商業(yè)用地,也就是40年。目前針對商業(yè)用地這塊,新的物權(quán)法沒有具體規(guī)定,住宅用地是規(guī)定了,住宅用地新物權(quán)法是規(guī)定了是房屋可繼續(xù)使用的情況下。

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  • 公租房的租金收取標(biāo)準(zhǔn)如下:1、一個人只能申請單間配套,2個人可以申請一室,3個人2室,4個人3室。2、第一次交3個月的房租和3個月的押金。比如你房子是8塊一平方,你申請的2室是40平米。你房租是320塊錢,你第一次就要交960的房租和960的押金。那就是要交1920.3、以后是可以每個月交房租也可以一次交半年或一年都可以。

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  • 以個人,團(tuán)隊的形式來獲取經(jīng)濟(jì)利益的方式。門面轉(zhuǎn)讓合同指甲乙兩方在門面在轉(zhuǎn)讓時簽訂的門面歸屬權(quán)的協(xié)議。 一般這份合同會劃分好雙方權(quán)責(zé)問題。門面交接時,甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)一切設(shè)施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。辦理門面交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收,按《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,在丙方現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。 (一)門面合同的法律說明 1、在租售方未允許的情況下,租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變,或改變房屋結(jié)構(gòu)。 2、在簽訂合同規(guī)定的時間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。 3、續(xù)租租賃期滿,租售方如有意續(xù)租,則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。 4、合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的,租售方有權(quán)解除合同; (1)未按約定期限交付租金,超過 未定 天以上的。 (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)租售方書面通知,在限 定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 5、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同: (1)租賃方、租方雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間,租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。 (二)門面轉(zhuǎn)讓合同生效的形式 1、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。 2、依法成立的合同,自成立時生效。 門面租賃合同無效形式 (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益; (2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; (3)以合法形式掩蓋非法目的; (4)損害社會公共利益; (5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 (三)門面轉(zhuǎn)讓合同的法律效力 轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間簽訂的店面轉(zhuǎn)讓合同是否有效應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法通規(guī)定,著重從雙方當(dāng)事人的意思表示是否真實以及合同的內(nèi)容是否違反法律規(guī)定或社會公共利益進(jìn)行審查。在店面轉(zhuǎn)讓合同中,主要的內(nèi)容是店面的轉(zhuǎn)讓費價格問題。轉(zhuǎn)讓費的內(nèi)容一般認(rèn)為包含了轉(zhuǎn)讓人在店面租賃經(jīng)營期間的裝修投入以及對轉(zhuǎn)讓人提出退出租賃經(jīng)營的預(yù)期經(jīng)濟(jì)收入的損失補償。因此,轉(zhuǎn)讓人和受讓人雙方如果就店面的轉(zhuǎn)讓費進(jìn)行了公平、合理的協(xié)商,雙方的意思表示真實,其所約定的轉(zhuǎn)讓費符合等價有償?shù)拿袷禄顒釉瓌t,則法律不應(yīng)否定雙方簽訂的合同的效力。 (四)門面轉(zhuǎn)讓合同范文 門面轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號碼: 住址: 受讓方(乙方): 身份證號碼: 住址: 出租方(丙方): 身份證號碼: 住址: 根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議: 1、轉(zhuǎn)讓門面 轉(zhuǎn)讓門面位于 ,建筑面積 平方米; 丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。 2、租金的結(jié)算與支付 丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為 年,即自 年月 日起 年月 日止,月租金為 元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為 月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。 門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。 3、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬 轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。 轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。 乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。 4、門面轉(zhuǎn)讓費的支付 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 5、債權(quán)債務(wù)的處理 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 6、交接條件、時間及方式 轉(zhuǎn)讓門面定于 年月 日正式交接。

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