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法律規(guī)定：契稅是房產(chǎn)過戶時，由買家交。但房產(chǎn)買賣時，可協(xié)商。要是賣家肯包稅賣房子，那也可以賣方承擔(dān)。不過現(xiàn)在賣房賣家都是實(shí)收價(jià)，通常不會出稅費(fèi)錢。就算賣家肯出，房管局出的契稅完稅證，即通常說的契稅發(fā)票，也是開買家的名字。
全部3個回答>??我想了解下房子中介費(fèi)哪方出?是買方還是賣方？
146****9029 | 2019-01-29 11:40:36
已有3個回答
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145****5186
查看全文↓ 2019-01-29 11:40:58
一般情況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%，賣家1% 不過賣方的中介費(fèi)是可以商量的，好多賣家都不交中介費(fèi)的 -
137****4072
二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：
查看全文↓ 2019-01-29 11:40:49
一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。 -
158****7801
雙方都要交的，有物價(jià)局規(guī)定的，不過一般房東都拿凈價(jià)，所有稅費(fèi)及中介費(fèi)要由客戶承擔(dān)的。
查看全文↓ 2019-01-29 11:40:45
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一般來說，二手房中介費(fèi)由買方出，但也可以由雙方協(xié)商確定。
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中介費(fèi)一般默認(rèn)是客戶方出，原因是因?yàn)榉慨a(chǎn)交易對于普通人來說較少接觸，所以連房東也不一定準(zhǔn)確知道交易產(chǎn)生的費(fèi)用，而且稅費(fèi)也跟付款方式等一些因素有關(guān)。就算是說各付，其實(shí)房東也會把價(jià)格加上去。這個你就不用強(qiáng)調(diào)太多，只要能以你滿意的價(jià)格，買到你滿意的房子，就算達(dá)到目的了。至于中介費(fèi)還價(jià)，是可以的。
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一般來說，買房的中介費(fèi)是由買方出，但也可以由買賣雙方協(xié)商確定。
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在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費(fèi)，需要收取一定的房屋中介費(fèi)。那么二手房屋買賣中介費(fèi)的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
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