買房**要交多少? 買房子**一般交多少??？

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• 141****8687

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營(yíng)業(yè)房總房款4%；
  2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購(gòu)房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；
  3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/戶；
  4、預(yù)告抵押登記費(fèi)：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；
  5、它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：80元/戶；
  6、國(guó)土證工本費(fèi)：一般幾十元；
  7、印花費(fèi)：住宅不用交，有的地方萬分之五；
  8、物業(yè)費(fèi)：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；
  按揭買房，一般費(fèi)用都是在交房的時(shí)候交，只要你不是賣的144以上的大戶型、高端物業(yè)或者房?jī)r(jià)特別貴，一般交房時(shí)多準(zhǔn)備3萬元左右，也可以按照上面說的算一下。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:37:31
• 135****8367

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：
  1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。
  你**70%，當(dāng)然可以！

  查看全文↓ 2019-02-18 17:37:25
• 131****9284

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:37:20
• 141****6088

  
  買房子什么時(shí)分交**?
  
  1、關(guān)于新房：供給個(gè)人材料，房產(chǎn)材料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)按揭借款。**是以成交價(jià)格的2成或許3或許更高。一手房簽定完商品房買賣合同就交**。
  
  2、關(guān)于二手房：一般是銀行審閱完借款，剩下的錢就直接以**的方式交給賣家。首要必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，也要供給個(gè)人材料還有本來產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人材料及產(chǎn)權(quán)材料。
  
  3、簽定按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)價(jià)，是依照評(píng)價(jià)價(jià)格的2成或許3或許更高進(jìn)行借款。批閱通過之后才能夠過戶，過戶后一般3個(gè)工作日錢就能夠到賣方賬戶。
  
  
  
  買房子交**留意事項(xiàng)
  
  1、必定要檢查開發(fā)商是否具有＂五證＂
  
  特別是商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建造工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)需求留意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
  
  2、看合同
  
  與開發(fā)商簽定的合同必定要選用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房子買賣合同文本，并依照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能大意。
  
  3、留意面積承認(rèn)及面積差異處理
  
  如果挑選按套內(nèi)建筑面積為根據(jù)進(jìn)行面積承認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在＂面積差異處理＂條款中清晰面積發(fā)生差錯(cuò)時(shí)的處理方式。
  
  4、清晰交房日期
  
  資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，購(gòu)房者在簽定合同時(shí)，必定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地?cái)喽ǖ剑⒛衬昴吃履橙眨?，并注明開發(fā)商不能準(zhǔn)時(shí)交房所需承當(dāng)?shù)穆氊?zé)。
  
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  查看全文↓ 2019-02-18 17:37:15
• 146****1399

  
  說到買房子，可能每個(gè)人心中都有個(gè)大概的了解。現(xiàn)在貸款買房的會(huì)比較多，一般貸款買房就需要交付一定的**。對(duì)于買房子**要多少的問題，相信很多人都是一頭霧水。其實(shí)不同地區(qū)交**的費(fèi)用是不一樣，在買房之前需要了解清楚。接下來，我們來了解下買房交**需要注意什么?
  
  
  
  買房**一般是多少?
  
  每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%);在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的比較低**為50%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況比較低**為30%。
  
  
  
  買房交**需要注意什么?
  
  1、核實(shí)開發(fā)商五證，購(gòu)房者買房交**時(shí)，一定要核實(shí)開發(fā)商是否具備五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。
  2、看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)是否平等，購(gòu)房者在買房交**時(shí)要注意開發(fā)商給的商品房買賣合同是否采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。
  
  有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況，一旦發(fā)生此種情況，購(gòu)房者一定要提出自己的意見，絕不能草率行事。
  
  3、明確交房時(shí)間違約責(zé)任。交付房屋的日期一定要寫明確到某年某月某的交房，不應(yīng)該模棱兩可，因?yàn)檫@里還涉及到逾期交房的違約問題。
  
  4、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款?？辞逵?jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。
  
  5、確認(rèn)面積以及面積差異處理。商品房銷售管理方法中明確說明了，如購(gòu)買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行，3%是個(gè)分水嶺，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，面積誤差比超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商，所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。
  
  6、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要。
  
  以上文章給大家詳細(xì)的介紹了關(guān)于買房子**要多少以及買房交**需要注意什么的全部?jī)?nèi)容，相信大家應(yīng)該是有所了解了吧。買房**一般是房子總值的20%左右，當(dāng)然，也有特殊的情況，如果經(jīng)濟(jì)允許的話，可以多交，這樣還貸款的年限就會(huì)比較短，而且利息也比較少。
  

  查看全文↓ 2019-02-18 17:37:06

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• 問 買房**要交多少? 買房子**一般交多少??？
  答

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子一般**多少? 買房子**一般交多少??？
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是

  買房按揭**多少? 買房子**一般交多少??？

  答

  按揭：指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。**：**就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。擴(kuò)展資料：提前還貸款的情況：1、即將買房/賣房賣房的時(shí)候，結(jié)清貸款撤銷抵押是剛需。當(dāng)然，在需要辦解抵押手續(xù)的前一刻再還也不遲。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房**要多少? 買房子**一般交多少?。?/a>
  答

  1、貸款**普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購(gòu)住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)規(guī)范）是90平以下的**20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，**比例也會(huì)相應(yīng)增加。2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽(yù)卡〕，銀行會(huì)定制您為客戶！再加上您購(gòu)置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶型〕，**20％，可向銀行提出貸款申請(qǐng)！相反，假如您不能被認(rèn)定為客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，并且您購(gòu)置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的**將有可能被加至40％！3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計(jì)算。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房****低是多少? 買房子**一般交多少?。?/a>
  答

  一、2018年**的比例是多少1、首套房**比例2018年有關(guān)部門要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸**低**款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。本次新政只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)絕大部分城市。如果一旦實(shí)施，北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購(gòu)的城市，將無法直接受益。2、二套房**比例2018二套房**比例三成，三個(gè)有關(guān)部門發(fā)布，2018年，二套房**比例降至三成，二套房**比例**低為30%。原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即**低20%。非一線城市二套房**比例：不低于30%。一線城市二套房**比例：一般不低于50%。3、公積金政策方面首套房**比例為20%，對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。PS:**高的沒有具體規(guī)定，像是海南出的那個(gè)號(hào)稱“**嚴(yán)”調(diào)控，**的比例達(dá)到70%，可能有的地方比這個(gè)還要更高說不定，這個(gè)也是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定來說。

  全部3個(gè)回答>